Районы Лондона. Кэнэри Уорф

Новостройка в Великобритании, Лондон, Кэнери-Уорф (Англия) — недвижимость за рубежом: объект № CEI54221

Продажа: Квартиры, апартаменты, Новостройки Великобритания, Англия, Лондон

Комплекс Комплекс Комплекс Лаунж зона и библиотека Кинозал Тренажерный зал Комплекс Апартаменты Апартаменты Комплекс Расположение

Апартаменты в престижном жилом комплексе Harbour Central в центральном районе Лондона Кэнери-Уорф.

Это 41-этажный комплекс, состоящий из двух высотных зданий и 5-и звездочного отеля, с круглосуточным консьерж сервисом, лаунж зоной, комнатой для бизнес встреч, тренажерным залом, бассейном, сауной и спа, кинотеатром для резидентов, библиотекой.

В комплексе будут функционировать лифты, парковка для автомобилей, внутри комплекса будет великолепный ландшафтный сад для резидентов.

Ориентировочный срок окончания строительства комплекса в последней четверти 2018 года/первая четверть 2019 года. В пешей доступности находятся станции метро South Quay DLR и Canary Wharf, магазины, рестораны, торговый центр.

Жилой комплекс спроектирован известным художником с мировым именем Nicola Fontanella. Большинство апартаментов будут иметь балконы, с завораживающими видами на высотные здания Canary Wharf, и реку Темза.

Все апартаменты будут с полностью оборудованными кухнями со встроенной техникой и ванными комнатами, встроенными шкафами спальнях и коридоре, полы с подогревом, с установленными кабелями для телевидения и интернета.

Наличие и стоимость апартаментов:

• площадь апартаментов от 52 м² до 113 м²
• апартамент с одной спальней – от 845 000 €
• апартамент с двумя спальнями – от 1 085 000 €
• апартамент с тремя спальнями – от 1 460 000 €
• пентхаусы – от 2 350 000 €

Количество оставшихся апартаментов ограничено.

Схема покупки недвижимости:

• резервационный депозит от 2 550 €
• 5 % от стоимости недвижимости при обмене контрактами в течении 21 дня
• 5 % от стоимости недвижимости через 6 месяцев после обмена контрактами
• 5 % от стоимости недвижимости через 12 месяцев после обмена контрактами
• 5 % от стоимости недвижимости через 18 месяцев после обмена контрактами
• баланс 80 % при сдаче комплекса
• лизхолд (leasehold) на 999 лет

Инвестиционные преимущества

Новостройки в Лондоне сдаются с 10 летней гарантией от Национальной Комиссии по Жилищному Строительству (National Home Building Council) в состоянии, которое готово к заселению жильцами, с полностью оборудованными кухней и ванной комнатой. Как правило, застройщик дополнительно предоставляет 1-2 летнюю гарантию на отделку и приборы.

При капиталовложениях в новостройки на ранней стадии строительства инвестор фиксирует цену покупки при подписании контракта, а оплачивает только 10 % – 30 % от стоимости апартаментов до завершения строительства.

Так при депозите в 30 % и росте цен на рынке порядка 10 % в год, инвесторы зарабатывают до 30 % на вложенный капитал до завершения строительства с выгодными условиями сделки как гарантия на депозит и право перепродажи контракта до завершения строительства.

Версия для печати

Номер объекта : 54221

Цена: от 845.000 €

Размер недвижимости: 52 м2

Спальни: 1

Ванные комнаты: 1

Сад: Общий

Бассейн: Общий

Парковка: Общая

Тип: Апартамент

Район: Canary Wharf, Комплекс Harbour Central

„�: CEI54221

Балкон

Встроенные шкафы

Эксклюзивный комплекс

Лифт

Рядом с развлечениями

Ландшафтные сады

Поблизости от ресторанов

Инвестиционная недвижимость

Сауна

Общий спортзал

Библиотека

Теплые полы

Новостройка

Новый жилой комплекс

Кинотеатр

Консьерж-сервис

Рядом с магазинами

СПА

+

11 53 м2

Апартаменты в Лондоне в районе города Баттерси, расположены в новом жи …

Апартаменты в Лондоне в районе города Баттерси, расположены в новом жилом комплексе Battersea Reach на берегу реки Темза. Ко …

+

3 155 м2

Новостройка в Лондоне в районе города Воксхолл на берегу Темзы с прекр …

Новостройка в Лондоне в районе города Воксхолл на берегу Темзы с прекрасными видами на реку, Парламент Великобритании и City …

+

11 45 м2

Дома и апартаменты в историческом районе Лондона Гринвич (Greenwich), …

Дома и апартаменты в историческом районе Лондона Гринвич (Greenwich), расположены в новом жилом квартале Kidbrook Village в …

Кэнэри-Уорф — второй деловой центр после Лондонского Сити

Кэнэри-Уорф представляет собой крупный деловой квартал, расположенный в восточной части столицы. Его можно найти на так называемом Собачьем острове. Квартал является серьезным конкурентом Лондонского Сити, в котором сосредотачивается основная часть офисов и резиденций города.

Собачий остров, который по сути своей является полуостровом, так как омывается Темзой только лишь с трех сторон, служил местом расположения доков Вест Индской торговой компании.

Эти доки были одними и наиболее оживленных доков во всем мире, однако после введения в эксплуатацию более технологичных и эффективных контейнеровозов в 50-х годах 20-го века доки эти пришли в упадок, а к 1980 году их и вовсе пришлось закрыть.

Территория острова была передана во владение городским властям.

Впервые идею создать на месте доков новый деловой квартал предложил Майкл фон Клемм, председатель одного крупного инвестиционного банка, который хотел разметить здесь бэк-офис своего банка. Впрочем, проект затормозился из-за сомнений местных жителей в его рентабельности. В Кэнэри-Уорф по этой причине даже не построили станцию метро, когда прокладывали ветку в Доклендсе.

Позднее одна крупная строительная компания из Канады под названием «Олимпия и Йорк» выкупила проект и начала застройку квартала в 1988 году. Помимо всего прочего, в обязанности фирмы было включено покрытие половины расходов на строительство линии метро Джубили.

Первые офисы были полностью завершены только в 1991 году, включая небоскреб One Canada Square, достигающий в высоту 235 метров.

Однако из-за кризиса на рынке недвижимости, случившийся в 90-х годах, канадская компания очень быстро обанкротилась, верхние этажи небоскреба остались пустовать, а сам Кэнэри-Уорф стал настоящим символом кризиса.

До 2012 года, когда в эксплуатацию был сдан небоскреб The Shard, считалось, что именно в Кэнэри-Уорф находится 3 высоких здания Великобритании.

Бывшие владельцы компании «Олимпия и Йорк», заручившись поддержкой крупных иностранных инвесторов, вскоре реорганизовали свое предприятие, дав ему новое имя, и в 1995 году выкупили территорию квартала, на которой к тому времени уже размещалось порядка 13000 рабочих мест.

Впрочем, четвертая часть всех офисов по прежнему пустовала и не могла найти арендаторов. Переломный момент случился с началом работ по строительству линии Джубили, которую планировали ввести в эксплуатацию к новому тысячелетию.

Все свободные офисы быстро были сданы в аренду, а спрос на новые помещения начал стремительно подниматься, что побудило инвесторов реализовывать новые проекты. Все это сделало Кэнэри-Уорф серьезным конкурентом для Лондонского Сити.

Сегодня большинством зданий в квартале владеет все та же компания, которая теперь называется «Сонгбёрд».

Основные сферы деятельности, которые представлены в квартале, это банковская сфера, сфера медиа, а также юриспруденция.

Собачий остров стал местом расположения офисов крупнейших мировых банков, юридических контор и медиа-магнатов. Среди них можно отметить компании Barclays, The Daily Mirror, Clifford Chance и т.д.

Кроме того, здесь можно найти государственную организацию, осуществляющую финансовое регулирование и надзор в Великобритании.

Кэнэри-Уорф — это наиболее быстрорастущий деловой район в городе. Если в 1996 году тут располагалось только 15 000 рабочих мест, то по данным на 2012 год их число составило уже порядка 100 000. Общая площадь офисных помещений в квартале на сегодняшний день составляет более 1,3 млн. кв. метров.

Сегодняшний деловой квартал на Собачьем острове является крайне привлекательным для инвестиций. Об этом свидетельствует тот факт, что большая часть строящихся офисов уже к этому моменту сдана в аренду. Весьма привлекательны и жилые здания.

Кэнэри-Уорф разместил в себе не только офисы, но и множество всевозможных магазинов, баров и ресторанов, а после открытия огромного торгового центра Jubilee Place этот район стал привлекательным в городе с торгово-развлекательной точки зрения.

БУДУ ВАМ ПРИЗНАТЕЛЬНА ЗА ПОДДЕРЖКУ БЛОГА КЛИКОМ:

В лондоне в районе доков к востоку от кэнэри-уорфа вскоре может быть создан азиатский деловой квартал

Chris Ratcliffe / Bloomberg

Азиатский деловой порт к востоку от квартала Кэнэри-Уорф, как планируется, будет включать офисы общей площадью примерно 440 000 кв. м.

Строительство нового комплекса должно стать крупнейшим коммерческим проектом в области недвижимости при нынешнем мэре Лондона Борисе Джонсоне. Джонсон сам активно продвигал идею проекта среди азиатских инвесторов.

Это одна из крупнейших строительных инициатив в британской столице и одна из крупнейших инвестиций Китая в Великобритании.

На прошлой неделе совет округа Ньюэм одобрил три взаимосвязанных плана, составляющих основу проекта и определяющих его первую стадию. Эти планы содержат детальное описание офисов, апартаментов и магазинов делового квартала.

Девелоперы проекта – китайская компания Advanced Business Park (ABP) и британская Stanhope. Участники проекта надеются, что Азиатский порт станет третьим крупнейшим финансовым центром Лондона после Сити и Кэнэри-Уорфа.

Реализация проекта позволит создать 20 000 рабочих мест.

Председатель совета директоров ABP Сюй Вэйпин сообщил, что его компания уже получила от китайских компаний 60 заявок на офисы в новом деловом центре. «В результате проекта бесхозный и запущенный район превратится в новый деловой квартал, – говорит Сюй.

– Решение совета Ньюэма стало важным шагом на пути к возрождению района Королевских доков». Ожидается, что штаб-квартира ABP будет перенесена из Китая сюда.

Азиатский деловой центр будет соединен с существующей транспортной сетью Лондона новой линией скоростной железной дороги Crossrail.

«Район до сих пор пустовал и в течение долгих лет считался бесперспективным, но теперь к нему проявляют повышенный интерес», – говорит Стюарт Робинсон, директор компании CBRE, консультирующей девелоперов в этом проекте. В восточной части квартала доков действительно оживилась девелоперская деятельность.

Ирландская компания Ballymore и сингапурская Oxley Holdings строят здесь порядка 3400 домов, а предприниматель сэр Стюарт Липтон создает в районе хаб для перспективных бизнес-проектов. На прошлой неделе девелоперская компания Carillion Igloo Genesis выиграла тендер на проектирование первого в Великобритании плавучего поселка в районе доков.

Глава совета Ньюэма сэр Робин Уэйлз назвал будущий поселок «гетто для яппи», утверждают несколько источников.

«Исторически здесь было сердце лондонской торговли, и наш проект позволит восстановить Королевские доки в качестве коммерческого центра XXI в.», – говорит главный архитектор Азиатского порта сэр Терри Фаррелл. План предусматривает создание главной улицы, восьми новых площадей и бульвара на набережной.

Архитектура офисных зданий — часть 2. Кэнэри Уорф

Ночной Кэнэри Уорф 2012 год

В продолжение разговора об архитектуре офисных зданий сегодня хочу рассказать о новом бизнес-районе в восточной части Лондона — Кэнэри Уорф. Этот район развился в конце 1990-х в бывших West India Docks, на Собачьем острове.

Карта Кэнэри Уорф

С начала 19 века это  был один из самых оживленных в мире портов, но к началу 1960-х века пришел в упадок, и к 1981 г., обанкротившись, перешел в руки правительства Великобритании.

Тогда британское правительство, возглавляемое Маргарет Тетчер, создало London Docklands Development Corporation для реабилитации этой огромной территории (более чем в 2200 га) и  для создания здесь новой привлекательной для работодателей, комфортной для работников среды.

Кэнэри Уорф 1987 год

И затея удалась. Сейчас Кэнэри Уорф – один из самых быстроразвивающихся деловых районов  в мире и уже по праву соперничает с Лондонским Сити.

Нам показалось интересным обратить ваше внимание на Кэнэри Уорф как на район в целом, потому что это, по сути, уникальный для исторического города проект.

Ведь в результате совместных действий Корпорации Развития лондонских Доков, инвесторов и архитекторов прямо в черте города сформировался важнейший в городском масштабе узел, в котором сходятся роли делового, финансового, общественного центров.

Как следствие, район стал крупнейшим центром привлечения дневного населения (более 100.000 человек ежедневно приезжают сюда на работу).

Здесь расположились офисы таких крупнейших банков, как Barclays, Credit Suisse, HSBC, Citigroup, Bank of America, Morgan Stanley и медиа-компаний The Daily Telegraph, Thomson Reuters и The Daily Mirror. Деградировавший индустриальный район переродился в новое функциональное ядро города.

Современный Кэнэри Уорф

Мастерплан, разработанный компанией SOM (Skidmore, Owings & Merrill Inc), стал планом стратегического развития на 25 лет для этого по праву крупнейшего урбанистического проекта. Мастерплан установил строительство более 20 офисных зданий и организацию четырех традиционно лондонских площадей.

SOM спроектировали сами несколько ключевых зданий и осуществляли координацию художников и ландшафтных архитекторов, которые занимались созданием среды (ограждениями, оформлением входов на территорию района, элементами уличного декора, фонтанами).

Поэтому все в Кэнэри Уорф продумано до мельчайшей детали – и неожиданный парк прямо за станцией метро, и мощение площадей, и велосипедные стоянки около небоскребов.

зона отдыха

Здесь же разработана серьезная инфраструктура (продолжены линии подземки и Доклендского легкого метро), которая учитывает, что больше 80% работников добирается сюда на общественном транспорте.

К вопросу о небоскребах: в Кэнэри Уорф находятся три из самых высоких зданий в Великобритании. Это символ района, One Canada Square, и здания 8 Canada Square и Citigroup Centre. One Canada Square совсем недавно потерял статус самого высокого здания в Англии.

В целом над застройкой района поработали не только SOM и Pelli Clarke Pelli architects, но и Foster and Partners, Pei Cobb Freed & Partners, Richard Rogers Partnership и другие звезды современной архитектуры.

Поэтому каждое из зданий, обладает собственным характером и образом, каждое идеально в исполнении и деталях, но, стоя рядом, они работают на общее городское пространство, подчеркивая друг друга, а не затмевая. Можно сказать, что коллаборации удалось создать настоящий ансамбль, новую градостроительную доминанту, новый вектор развития Лондона.

Для Лондона, кстати, характерно динамичное развитие в контексте бережного отношения к истории, и на примере Кэнэри Уорф это можно проследить в масштабе города.One Canada Square, 8 Canada Square и Citigroup Centre – три крупнейших небоскреба Великобритании

One Canada Square был первым небоскребом Лондона и ядром Кэнэри Уорф, его иногда так и называют — Canary Wharf Building. Проект принадлежит Цезарю Пелли, автору печально известного Всемирного Торгового центра в Нью-Йорке.

Это 48-этажная башня, в  235 м высотой, объем которой представляет собой простую прямоугольную призму с пирамидальным завершением. Форма простая, ясная, сильная, и потому легко узнаваемая в панораме города.

В пирамиде находятся сигнальные огни для самолетов (башня попадает в посадочный коридор аэропорта Хитроу) и системы технического обслуживания здания, включая встроенную автономную машину для чистки фасада.

Облицовка выполнена панелями с текстильной обработкой по каркасу из нержавеющей стали, что создает эффект мягкого отражения, рассеивания характерного лондонского тумана. Еще одна интересная деталь: заглубленные и вывернутые углы башни. Роль этого приема – визуально сделать здание тоньше и выше и улучшить естественное освещение помещений, в том числе внутреннего кольца коридоров.

К небоскребу, как подиум, примыкает низкий объем комплекса «розничной торговли», где находятся рестораны, кафе, магазины, зимний сад.

Здесь же есть передвижная сцена и системы освещения и звука, позволяющие проводить самые различные мероприятия. Более того, торговая часть лобби, соединена с выходом Доклендского легкого метро сетью магазинчиков под сводами из стали и стекла. Таким образом архитектор отдал дань традиционному типу английской железнодорожной станции, и тесно завязал здание в общую инфраструктуру.

Home

Можно проследить принцип подобия детали относительно целого: само здание Кэнэри Уорф – уже и деловой, и финансовый, и общественный центр, да к тому же сопряженный со станцией легкого метро.

При этом оно – только единица многосложной, продуманной структуры района, составленного по тому же алгоритму.

Именно поэтому Кэнари Уорф стоит иметь в виду как отличный, качественный и такой редкий для Европы пример организации по-настоящему крупномасштабного офисного пространства.

Бьющая ключом часть города — деловой Лондон!

Деловой Лондон — это важный экономический объект не только Англии, но и всего мира.

Город является одним из ведущих финансовых центров и занимает пятую часть экономики Соединенного королевства Великобритании и Северной Ирландии.

Здесь располагаются головные офисы крупных финансовых компаний, технологические и исследовательские центры и институты. Чтоб понять деловую сторону этого прекрасного города, сперва стоит упомянуть о его истории.

Как формировался деловой Лондон

Сегодня столица Англии образует так называемый Большой Лондон, который состоит из целых 33 самоуправляемых регионов. Это самый крупный город в Евросоюзе и четвертый по величине во всем мире. Число проживающих в Лондоне достигает 8,5 миллионов человек и среди них немало представителей других стран.

Сложно представить, что столица Великобритании когда-то могла и вовсе не появится. Своим возникновением она, в первую очередь, обязана римлянам и реке Темзе. В 43 году н.э.

римляне, которые атаковали Британию, не смогли пересечь широкую Темзу и основали временное поселение на ее берегах. Конечно же, в планы завоевателей не входило воздвигнуть здесь город, который впоследствии станет важнее самого Рима.

Но пока римляне строили мост через Темзу, временное поселение стало стремительно развиваться и расширяться. Удачное расположение выбранной римлянами земли позволяло вести активную торговлю по Темзе с другими странами и значительно обогащало местных жителей.

Впоследствии Лондиниум не только расширил свои границы в десятки раз, но и стал культурно и экономически процветающим центром Британской империи.

Деловые районы сегодня

Для миллионов людей, ежегодно приезжающих на экскурсию в столицу Туманного Альбиона, деловая часть Лондона может стать сильным разочарованием. Эта часть города сильно отличается от тех мест, куда стремятся попасть туристы.

Районы Сити и Кэнэри-Уорф застроены серыми высокими зданиями из стекла и бетона, здесь чувствуется суета и напряжение, которая, впрочем, продолжается постоянно.

Мужчины и женщины в строгих костюмах на ходу обсуждают деловые вопросы по телефону, лампочки офисных помещений не выключаются ни вечером, ни ночью — многие офисы работают здесь круглосуточно.

Тем не менее, если туристы все же попадают в деловую часть столицы, им непременно стоит посетить знаменитые торговые улицы на Оксфорд-стрит и Бонд-стрит, зайти в популярный торговый центр «Harrod’s» на Найтсбридж, а потом отправиться в небольшой район Сохо и отдохнуть в уютном ресторане.

В Лондоне располагаются более сотни главных офисов из пятисот ведущих мировых компаний, штаб-квартиры местных и транснациональных компаний. Среди них британские и нидерландские нефетегазовые компании «БИ-Пи» и » Роял Датч Шелл», а также мировой лидер по производству продуктов питания и бытовой химии «Юнилевер», британская металлургическая компания Corus Group и другие.

Лондон часть 5: Сити, Кэнэри-Уорф, Пикадилли, Оксфорд-стрит

В четвёртой части лондонских приключений мы гуляли по паркам и спортивным местам Лондона. Казалось бы, когда ты уже посмотрел в столице Англии достаточно много всего, оказывается неизведанных мест не убавляется, а наоборот.

Всем шопоголикам непременно стоит отправляться на Оксфорд-стрит. Это одна из главных улиц района Вестминстер и самая оживлённая улица города, с сотнями модных бутиков и фешенебельных магазинов.

На Оксфорд-стрит можно купить, пожалуй, всё. И взрослым и детям здесь можно прикупить подарков. Магазин знаменитого американского бренда «Disney» также расположен здесь.

Оксфорд-стрит тянется почти на 2.5 километра. Вдоль улицы есть целых четыре станции метро: «Марбл Арч», «Бонд Стрит», «Оксфорд Сёркус», «Тоттэнхэм Корт Роуд». В период рождественских празднований, улица украшается красивыми огнями. Здесь всегда многолюдно, хоть выходной, хоть будний это день.

Популярное место среди местных и туристов — площадь Пикадилли и примыкающая к ней одноимённая улица, по которой в своё время, ускоряя шаг, прогуливалась Лайма Вайкуле. Вот так и рождаются хиты. В центре площади расположена статуя в память об известном филантропе — лорде Шефсбери. Здесь же расположен и музей любви — «Амуры Лондона».

В Вестминстере таже расположен и главный католический храм Англии и Уэльса — Вестминстерский собор, построенный в 1895 — 1903 годах. Данное сооружение реально выделяется на фоне архитектуры британской столицы, а для того чтобы увидеть крест на верхушке кампанилы, нужно прилично задрать голову вверх.

Вот вы мне скажите, в каком приличном мегаполисе мира нет Чайна-тауна (китайское поселение)? Лондон в этом плане — не исключение. В самом сердце «весёлого и разношёрстного» района Сохо находится место, где можно встретить все атрибуты «поднебесной», а также съесть запечённый крысиный хвост, жаренные свиные уши и другие китайские «деликатесы».

Жилые районы в центре Лондона по вечерам выглядят вот так:

Туризм туризмом, а Лондон — ещё и главный финансовый центр Европы, и один из главных мировых финансовых центров, наравне с Нью-Йорком и Гонконгом. И если Лондон — финансовое сердце Европы, то финансовое сердце Лондона — район Сити.

Лондонский Сити — главный деловой центр города. Здесь расположены главные офисы крупных банков, страховых, юридических и брокерских компаний. В районе постоянно проживает порядка 7000 человек, а ежедневно приезжают сюда на работу более 300 000.

Среди известных небоскрёбов здесь выделяются: «Мэри Экс» (в народе — «огурец» из-за специфической формы здания, высота — 180 метров), «Шард» («осколок», небоскрёб соответствующей формы, высотой 310 метров), «Херон Тауэр» (230 метров).

Конкуренцию Сити составляет второй по значимости деловой район Лондона — «Кэнэри-Уорф». По личным ощущениям, «пульс бизнеса» здесь выше, чем в Сити. Здесь также располагаются офисы крупнейших банков, страховых, брокерских, юридических компаний. Сотни тысяч клерков, или как их ещё называют «белые воротнички», ежедневно трудятся здесь в финансовом секторе.

Полиция в этом районе — не редкость. А всё потому, что здесь любят устраивать свои демонстрации антиглобалисты и прочие тунеядцы.

Против чего протестуют не совсем понятно, но многих людей по всему миру устраивает жизнь в постоянных протестах против всемирного заговора.

К слову, полиция в Великобритании — очень толерантная, сразу понимаешь, что находишься в демократической стране, а не в «полицейском государстве».

Смотришь на местные бизнес-центры — и захватывает дух. В голове то и дело проскальзывают мысли о том, какие деньги здесь крутятся, а зарплаты обычных клерков — 10 тысяч долларов в месяц и выше — обычное дело.

Лондон — хорош по всем параметрам, возможно за исключением дождливой и пасмурной погоды. Я в любом городе в который приезжаю, в конце путешествия задаю себе только два вопроса: «Мне нравится здесь проводить время?», «Я хотел бы здесь жить постоянно?». И в отличие от большинства городов мира, Лондон однозначно получает два утвердительных «да»!

Архитектура офисных зданий: Кэнэри Уорф

Ночной Кэнэри Уорф 2012 год

В продолжение разговора об архитектуре офисных зданий сегодня хочу рассказать о новом бизнес-районе в восточной части Лондона – Кэнэри Уорф. Этот район развился в конце 1990-х в бывших West India Docks, на Собачьем острове.

Карта Кэнэри Уорф

С начала 19 века это  был один из самых оживленных в мире портов, но к началу 1960-х века пришел в упадок, и к 1981 г., обанкротившись, перешел в руки правительства Великобритании.

Тогда британское правительство, возглавляемое Маргарет Тетчер, создало London Docklands Development Corporation для реабилитации этой огромной территории (более чем в 2200 га) и  для создания здесь новой привлекательной для работодателей, комфортной для работников среды.

Кэнэри Уорф 1987 год

И затея удалась. Сейчас Кэнэри Уорф – один из самых быстроразвивающихся деловых районов  в мире и уже по праву соперничает с Лондонским Сити.

Нам показалось интересным обратить ваше внимание на Кэнэри Уорф как на район в целом, потому что это, по сути, уникальный для исторического города проект.

Ведь в результате совместных действий Корпорации Развития лондонских Доков, инвесторов и архитекторов прямо в черте города сформировался важнейший в городском масштабе узел, в котором сходятся роли делового, финансового, общественного центров.

Как следствие, район стал крупнейшим центром привлечения дневного населения (более 100.000 человек ежедневно приезжают сюда на работу).

Здесь расположились офисы таких крупнейших банков, как Barclays, Credit Suisse, HSBC, Citigroup, Bank of America, Morgan Stanley и медиа-компаний The Daily Telegraph, Thomson Reuters и The Daily Mirror. Деградировавший индустриальный район переродился в новое функциональное ядро города.

Современный Кэнэри Уорф

Мастерплан, разработанный компанией SOM (Skidmore, Owings & Merrill Inc), стал планом стратегического развития на 25 лет для этого по праву крупнейшего урбанистического проекта. Мастерплан установил строительство более 20 офисных зданий и организацию четырех традиционно лондонских площадей.

SOM спроектировали сами несколько ключевых зданий и осуществляли координацию художников и ландшафтных архитекторов, которые занимались созданием среды (ограждениями, оформлением входов на территорию района, элементами уличного декора, фонтанами).

Поэтому все в Кэнэри Уорф продумано до мельчайшей детали – и неожиданный парк прямо за станцией метро, и мощение площадей, и велосипедные стоянки около небоскребов.

Зона отдыха

Здесь же разработана серьезная инфраструктура (продолжены линии подземки и Доклендского легкого метро), которая учитывает, что больше 80% работников добирается сюда на общественном транспорте.

Оригинальный пост: http://blog.unitex.ru/2012/10/arxitektura-ofisnyx-zdanij-chast-2/

Madison – квартиры и студии высокого класса в районе Canary Wharf

Canary Wharf – один из са­мых молодых и в то же время один из самых успешных райо­нов Лондона. Первые современные здания здесь появились в 1991 году, и сегодня Canary Wharf уверенно соревнуется с Сити за звание финансового и дело­во­го центра британской столицы.

Основными видами деятель­но­сти, представленными в этом районе, являются банковская сфера, медиасфера и юрис­пруденция.

Здесь расположились офисы таких крупных банков, как Barclays, Credit Suisse, HSBC, Citigroup, Bank of Ame­rica, Morgan Stanley; медиа­гиганты Thomson Reu­ters, Tri­nity Mirror, The Tele­g­raph, международная юриди­ческая компания Clifford Chan­ce, а также Управление по фи­нан­совому регулированию и над­зору Великобрита­нии.

Более того, Canary Wharf является самым быстрорас­тущим деловым районом Лон­до­на: в 1996 году число рабочих мест в квартале составляло около 15000, в 2006 году оно возросло до 78000, а к 2016 году ожидается, что в Canary Wharf будут работать около 150000 человек.

Сегодня на работу в Canary Wharf ежедневно приезжают более 100000 человек, четверть из них проживает в близ­лежащих районах.

Район бывших доков являет­ся привлекательным инвестиционным объектом: большая часть офисов в строящихся зданиях уже сдана в аренду. Большим спросом пользуются и жилые объекты. В Canary Wharf расположилось большое количество магазинов, баров и ресторанов.

Madison

Инфраструктура района хо­рошо развита, по всему по­луострову удобно располо­же­ны станции DLR (надземное мет­ро), в самом центре де­ло­вой части района нахо­дится станция Canary Wharf (вет­ка метро Jubilee Line). Под­земным транспортом можно добраться до станции Lon­don Bridge за 6 минут, а до Вест-Энда и станции Bond Street – всего за 15 минут.

Район расположен на по­луострове и окружен водой, поэтому популярностью пользуется также и речной транспорт.

Ко всему прочему, к 2018 году в районе Canary Wharf откроется железнодорожная станция Crossrail, которая напрямую соединит район с такими важными пунктами назначения, как аэропорт Хитроу (39 минут), станция Паддингтон (16 минут), Ли­вер­­пуль-стрит (6 минут), и другими важными точками города. Когда станция будет введена в эксплуатацию, Canary Wharf станет легко­доступным и удобным для проживания для намного более широкого круга лю­дей, которые много ездят  в командировки по Англии и по всему миру.

Madison

Район Canary Wharf явля­ется одной из «горячих то­чек» британской столицы, и, согласно прогнозам специа­листов, там ожидается ус­ко­ренный рост стоимости нед­вижимости.

Если на се­год­няшний день стоимость квар­тир в строящихся про­ектах составляет примерно £12,500 за квадратный метр, то прогноз цен на 2018 год предполагает, что стоимость метра в этом районе через три года будет составлять примерно £18,000.

Madison – эксклюзивный жи­­лой комплекс высокого класса (студии, 1- и 2-спа­ленные квартиры). Он пост­роен по последнему слову техники и в изысканном сов­ременном стиле. Кварти­ры начинаются на 17-м этаже, что обеспечивает их обладателям отличный вид на доки и Темзу.

Над обликом здания рабо­тали архитекторы Make – одного из самых известных архитектурных бюро мира. Проект Madison восхищает современным дизайном и является воплощением элегантности, практичности и совершенства деталей.

Внутренняя инфраструктура здания включает: – круглосуточное видеонаблюдение и охрану, – круглосуточный консьерж-сервис, – лобби в современном стиле и кафе на нижнем этаже, – лаунж для резидентов и их гостей на 16-м этаже, – оздоровительный и фитнес-центр со спа-салоном для резидентов, – тренажерный зал для резидентов, – бассейн и сауну для резидентов,

– личный кинотеатр для резидентов.

Проект будет завершен к концу 2019 года. Стоимость квартир: от £635,000.

Russia & CIS Desk – Residential Development Sales
30 Warwick Street, London W1B 5NH
T: +44 (0)207 087 5287
M: +44 (0)7808 102387
Victoria.Lauri@eu.jll.com
jll.co.uk

Экскурсия в деловой район Лондона Кэнэри-Уорф, Музей Лондонских Доков и район Гринвич

Дорогие путешественники! Я рада пригласить Вас на экскурсию в деловой район Лондона Кэнэри-Уорф, музей Доков – Доклендс и район Гринвич. В Лондоне существует особенный вид транспорта.

Начиная с Сити, поезда без человеческого вмешательства, управляемые компьютерами, повезут нас сначала в Кэнэри Уорф, потом на острова, над яхтами, между небоскребами, с прекрасным видом на город. Первый пункт нашей экскурсии – Кэнэри-Уорф.

Это, конечно, деловой район, но такой деловой район, куда хочется приезжать ещё и ещё — бродить по зелёным улицам, любоваться с набережной дивной панорамой Лондона, слушать плеск воды в старой гавани. Издали Кэнэри-Уорф смотрится примерно как парижский Дефанс — возвышающийся над лондонской небесной линией массив сверкающих небоскрёбов.

Затем будет экскурсия по Докам и музею Доклендс. Музей Доклендс в Лондоне повествует об истории Темзы, портовой и промышленной зонах Лондона.

А после, конечно, экскурсия – прогулка по Гринвичу. Лондон, который является уникальным и экстравагантным городом с интересной историей и архитектурой, всегда притягивал огромное количество туристов.

Гринвич, по сути, является самым главным меридианом Земли. Экскурсия в «Гринвич» включает в себя следующие аттракции: корабль «Катти Сарк» 1869 года – чайный клипер, единственный из сохранившихся в мире, нулевой меридиан, королевская обсерватория, Национальный морской музей. И напоследок — старинный пешеходный туннель под Темзой, который также называют «восьмым чудом света».

Программа и детали

Вы увидите

Деловой район Кэнэнри-Уорф, Музей лондонских Доков, Район Гринвич: Нулевой Меридиан, Королевская Обсерватория, Национальный Морской музей, Дом Королевы, Корабль-музей «Катти Сарк».

Примерная программа экскурсии

Последовательность посещения объектов осмотра может меняться.

• Место начала: Холл Вашего отеля в Лондоне или по договоренности
• 15 минутДорога до района Кэнэри-Уорф из центра Лондона
• 2 часаЭкскурсия по девовому району Кэнэри-Уорф
• 45 минутЭкскусия по Музею Лондонских Доков
• 15 минутДорога до района Гринвич на автомобиле или общественном транспорте
• 1 часОбед в местном ресторанчике (в любое время по Вашему желанию)
• 2 часаЭкскурсия по Гринвичу
• 30 минутВозвращение в Лондон
• Место завершения: По договоренности

Расписание экскурсии

Организационные моменты

• Питание:Предусмотрено время на питание (в ближайших кафе)
• Как лучше одеться:Любая удобная одежда по погоде. Очень удобная обувь
• Что взять с собой:Паспорт, медицинскую страховку, фотоаппарат, прекрасную память, открытые уши, отличное настроение:)

В стоимость экскурсии включено

Услуги гида

Для варианта экскурсии на предоставляемом мною транспорте:

– Комфортабельный транспорт с кондиционером (автомобиль или минивен)

– Услуги водителя

– Транспортные расходы (бензин, платные трассы, парковка)

Не включено в стоимость

Проезд на общественном транспорте или такси (по необходимости – для варианта экскурсии на общественном транспорте или такси)

Полный входной билет (ориентировочная стоимость): Корабль-музей Катти Сарк + Королевская Обсерватория (для себя и для гида) – взрослый £18.50, детский (5-15 лет) £8.50

Питание и напитки (по желанию)

Дополнительная информация

Режим работы Музея лондонских доков: 10.00-18.00 ежедневно Музей закрыт 24-26 Декабря Режим работы туристических объектов на территории Гринвича:

Ежедневно 10.00 – 17.00

Варианты и цены – 2018

• Гарантия актуальных и конечных цен
• Бесплатная отмена брони
• Без комиссии за бронирование

Гид на все руки, который по уши влюблен в Лондон, и с огромным удовольствием покажет Вам каждый уголочек этого замечательного города, его окраин, других городов Англии, а также Шотландии, Уэльса и Ирландии.

Дорогие путешественники, от всей души предлагаю Вам экскурсии по Лондону и за его пределами по адекватным ценам на русском и английском языках. Экскурсии, которые всегда необычны – к каждому клиенту стараюсь подходить понимающе и индивидуально.

Помогу уложить массу приятных впечатлений и нужной информации от поездки в несколько драгоценных дней.

До встречи!

Коммерческая привлекательность Лондона отражается в небоскребах

Коммерческая недвижимость в Лондоне просто обречена на успех. Инвестиции растут так же быстро, как небоскребы – зримые символы безудержного капитализма и привлекательности британской экономики.

Воздушно-стеклянные, они олицетворяют всю мощь и притягательность одной из финансовых столиц мира.

Между прочим, как это всегда случается при капитализме, небоскребы Лондона можно купить целиком, и пример тому – история с высоткой банка HSBC.

В 2014 году цены на офисы в Лондоне сразу на 10% превысили рекорд 2007-го. Продажи также не оставили поводов для сомнений: Британия – мощный финансовый центр. Сделки с коммерческими помещениями выразились в €23,8 млрд против €22,4 млрд в 2007-м, сообщает The New York Times.

Продается все и вся: пока некоторые студенты собираются переезжать жить в контейнеры чуть больше мусорных, иные компании пускают с молотка небоскребы. Уже семь лет никак не найдет себе постоянного хозяина бывшее здание HSBC – одного из крупнейших банков мира, где работают 250 тыс. человек.

В 2007 году штаб-квартира конгломерата была продана испанской группе компаний Metrovacesa за рекордную в британской истории сумму – £1,1 млрд (более €1,3 млрд по нынешнему курсу). Потом грянул кризис, цены рухнули, и в период дна высотка отошла южнокорейскому пенсионному фонду. Теперь 45-этажная икона продается снова.

И, как утверждают эксперты, цена 2007 года будет перебита: рынок ведь снова идет в гору.

Здание HSBC в деловом районе Кэнэри-Уорф, 200 м, 45 эт., 2002 г.

“Торги шли на подъеме, затем на дне, а теперь снова возвращаются к максимуму”, – говорит Саймон Маллинсон, управляющий директор Real Capital Analytics.

История со зданием HSBC – это прямое отражение лондонского рынка: выше и выше, дороже и дороже. Покупка коммерческой недвижимости в Англии отличается хорошей отдачей от инвестиций.

 Сейчас в столице два основных деловых кластера, а икон в них – больше, чем в пресловутом районе “Москва-сити”.

Лондонский Сити – это знаменитый фостерский “огурец”, компанию которому составляют еще с десяток зданий высотой “100+”. Одно из них – новейшее 225-метровое здание “Лиденхолл”. Необычно тонкий дизайн – это комплимент любителям прекрасного: так этот небоскреб практически не будет виден в створе Флит-Стрит, откуда туристы фотографируют еще одну икону – собор Святого Павла.

“Огурец” (“Корнюшон”, “Мэри-Экс”, Swiss Re), 180 м, 41 эт., 2003 г.

Лиденхолл, 225 м, 48 эт., 2014 г.

Кстати, иконами в английском языке называются визитные карточки, знаковые объекты, среди которых – и упомянутый Сент-Пол, и Вестминстер с Биг-Беном, и Тауэрский мост, и “Шард”.

Последний – The Shard (“Осколок”)  – построен напротив Сити, на другом берегу Темзы. Кластера там нет, и это отдельная самодостаточная доминанта, высочайшее здание Евросоюза (306 м).

Замахнуться на Европу не дала Москва.

Сити – на правом берегу, “Шард” – на левом (306 м, 72 эт., 2012 г.)

Второй высотный район Лондона – это Кэнэри-Уорф, где собственно и располагается здание HSBC. Кластер находится на отдалении от Сити, но все же это никакая не окраина, а скорее задворки центра. Местная икона – высотка-точка с пирамидальной крышей One Canada Square.

Вид на район Кэнэри-Уорф

Почему инвесторов до сих пор манит Лондон, где за строительными кранами порой не видны достопримечательности? В отличие от США – не менее привлекательного куска этого мирового пирога – в Великобритании – продажа целых зданий не облагается налогом на прирост капитала, а условия аренды в Старом Свете выгоднее для владельцев, нежели для арендаторов. На плечи последних ложатся и ремонт, и страхование, и страх перед неизбежным повышением ставок.

Кэнэри-Уорф, в центре – One Canada Square (235 м, 50 эт., 1991 г., высочайшее здание Великобритании до появления “Шарда”)

Частные инвесторы – не единственные игроки.

Фонды национального благосостояния в 2013 году вложили в недвижимость по всему миру €15,9 млрд – почти в 8 раз больше, чем в 2010-м! И €6,9 из этих миллиардов ушли в Соединенное Королевство, США оказались только на втором месте, а их результаты – в два раза хуже! Питер Беннет, инспектор лондонского Сити, говорит, что если раньше вложения шли волнами – американской, немецкой, японской, то теперь на Лондон обрушились “цунами инвесторов, одновременно пришедших из всех уголков мира”. Впрочем, посмотрим, действительно ли здание HSBC будет продано втридорога. Индикатор привлекательности коммерческой недвижимости не должен подвести и на этот раз.