Какой бизнес в Таиланде открывают русские?

Возможность законной и стабильной работы в Таиланде с зарплатой не меньше средней как в РФ, а это где-то 30 тысяч рублей, может появиться при условии, если ваша специальность не находится в списке запрещенных и вы хорошо знаете тайский или, хотя бы английский язык. Но так как эта возможность близка к нулю, иностранцы (или же фаранги) предпочитают открывать свой бизнес в Таиланде или покупать готовый.

Тайский работодатель, собирающийся принять иностранного специалиста на работу, понесет весьма ощутимые финансовые расходы, связанные с получением тайской визы и разрешения на работу в Тайланде для своего сотрудника. Поэтому потенциальные работодатели в Таиланде и не стремятся брать на работу иностранцев.

Виды русского бизнеса в Таиланде

Наши соотечественники обычно занимаются следующими видами бизнеса:

• Удаленно сотрудничают с клиентами на других континентах, параллельно зарабатывая на сдаче в аренду жилья в Тайланде или России.
• Имеют «дистанционный» бизнес, который не требует постоянного присутствия в России и позволяет летать на зимовки в Тайланд.
• Трудятся неофициально, предоставляя русским туристам в Таиланде услуги фотографов и гидов (подробнее об этим читайте в следующих материалах: “Работа фотографом в Тайланде” и “Работа гидом в Тайланде”).
• Открывают или покупают готовый бизнес в Таиланде. В случае покупки готового бизнеса, Вам, скорее всего не придется нанимать тайский персонал, он останется от предыдущего руководителя, но при всем желании можно нанять и иностранных работников (если их деятельность не входит под запрет).

Так какой же бизнес наиболее популярен у иностранцев?

Бары и кафе

Открыть бизнес в Таиланде в виде пивного бара в Паттайе в хорошем месте стоит до 2 млн. бат. Однако возможна и аренда с депозитом от 100 до 200 тыс. бат и ежемесячными выплатами 15-25-ти тыс. бат владельцу бара.

Необходимо учесть и расходы на содержание. Также в ходе работы возникает множество нюансов и производственных моментов, которые проясняются где-то через полгода.

 Кстати, открытие бизнеса в Таиланде подразумевает получение вида на жительство в Тайланде.

Прибыль в этом виде бизнеса зависит от оборота, т.е. количества привлечённых клиентов. Для этого бар должен стать вашей сущностью: необходимо, буквально, жить в нем, круглосуточно общаться с постоянным контингентом и даже выпивать с гостями.

Обратите внимание

Ведь многие из них будут приходить к вам, чтобы обсудить с вами насущные проблемы. Не следует ориентироваться на россиян в плане контингента. Да, с ними можно выпить, но дохода они не принесут.

На прибыль можно рассчитывать от австралийцев и западных фарангов.

Выплаты и платежи

Расклад по выплате зарплат примерно следующий. Кассир, в небольших кафе/барах он и бармен, будет «стоить» 5-7 тыс. Бармен – от 6 до 10 тысяч, официанты – от 3 до 6-ти тыс. Подробнее читайте в статье о средних зарплатах в Тайланде.

Ключевой платёж (кей мани) – это аренда помещения для бизнеса, которую, как правило, проплачивают авансом на год вперёд. Помимо этого платится и ежемесячная сумма аренды.

Тенденции последнего времени – возможность аренды без key money. Кроме того, при аренде вносится и депозит – вариант гарантийного залога.

В случае отсутствия нарушения условий контракта по аренде, депозит возвращается.

Бизнес по сдаче в аренду квартиры

Лучшая недвижимость с евроремонтом и мебелью во Вью Талай 5 обходится от 3 до 3,300 млн. бат. Месячная сумма долгосрочной аренды – 18000 бат, краткосрочная – 20-23 тыс. Длительные контракты обеспечат почти 100% наполняемости, короткие – до 75% при хорошем раскладе.

Дешевые кондоминиумы в Таиланде с обычным ремонтом и меблировкой будет стоить 600 – 700 тыс.бат, а сдаваться за 6 – 8 тыс. Наполняемость – аналогичная. Следует учесть и использование бытовой техники, мебели. Неплохо и оплатить налог, хоть это непопулярно. Размер налога на доход с аренды – 15%.

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

Денис

Бизнес в Таиланде: 5 идей и пошаговое открытие

Все чаще можно заметить такую тенденцию, что наши соотечественники покоряют заграничные страны, и открывают свой бизнес за пределами родины.

Причем география обширна — Европа, Америка и, конечно, Азия.

И ярким примером последнего региона является Таиланд.

Таиланд является крупнейшим государством на Индокитайском полуострове, которое славится не только своими прекрасными курортами и улыбчивыми жителями, но и мировым экспортом риса, добычей черного жемчуга и развитым сельским хозяйством.

Бизнес в Таиланде для иностранных граждан имеет множество нюансов и сложностей, связанных с различными ограничениями и особенностями регистрации хозяйственной деятельности.

И обо всем этом вы узнаете из нашей статьи.

Ограничения в тайском законодательстве на иностранные инвестиции

Законы в Тайском королевстве всегда были довольно националистическими, что и является первым ограничением для деятельности нерезидентов.

Но в последние годы правительство приняло ряд новых реформ, которые продемонстрировали более лояльное отношение к иностранным инвестициям.

Сейчас иностранные граждане могут открыть свой бизнес, но доля их владения должна составлять не более 49% капитала.

По большей части такое ограничение касается тех видов деятельности, которыми должны заниматься резиденты Таиланда.

В некоторых случаях иностранцы могут быть собственниками и большего размера акций, но тогда деятельность будет регулироваться Законом «Об осуществлении коммерческой деятельности иностранцами».

Также от нерезидентов требуется получение специальной бизнес-лицензии.

Основные особенности открытия и ведение иностранцами бизнеса в Таиланде:

• В этом государстве есть два основных требования для открытия иностранцем бизнеса: размер минимального уставного капитала — 2 000 000 бат (примерно 65 000 долларов) и получение бизнес-визы.
• Для регистрации бизнеса необходимо подготовить ряд документов на тайском языке.
• Иностранцы не имеют права быть владельцами коммерческой недвижимости, которую можно использовать под производство или офис.Поэтому здесь необходимо искать варианты долгосрочной аренды.
• Соотношение тайских и иностранных рабочих в компании с иностранным капиталом составляет 4:1.

Бизнес в Таиланде имеет ряд ограничений на ведение некоторых его видов нерезидентами страны:

Запрещены для инвестирования иностранными гражданамиИмеют национальную безопасность

• выращивание риса; • ведение сельского хозяйства — выращивание растений и разведение животных; • рыболовство; • лесное хозяйство; • публикация газет; • теле,-радиовещание; • торговля землей; • создание и литье Будды; • продажа антикварных изделий, которые имеют историческую ценность;• добыча тайских лекарственных трав.
• добыча полезных ископаемых; • производство и реализация оружия; • транспортировка товаров внутри государства; • торговля тайским антиквариатом и предметами искусства;• обработка древесины.

Примечание: перечисленными видами бизнеса в Таиланде можно заниматься и нерезидентам страны, если их доля в капитале составляет максимум 49% акций.

Рекомендуем, перед тем, как открывать какой-то бизнес в Таиланде, уточнить, можно ли иностранцу вести тот или иной бизнес.

Также стоит обратить внимание на то, что правительство Таиланда сфокусировано на иностранных инвесторах, открывающих прибыльные предприятия, которые:

• повышают национальную конкурентоспособность их страны;
• используют научные разработки;
• помогают сохранить окружающую среду;
• экономят ресурсы и энергию и прочее.

5 идей для бизнеса в Таиланде

Выбор идеи бизнеса в Таиланде для иностранца зависит не только от экономических выгод — прибыльности, быстрой окупаемости и востребованности, но и от законодательных ограничений.

• Прокат транспортных средствСумма вложений зависит от вашего автопарка.Самым оптимальным вариантом является сдача в аренду мотобайков.Преимущества: сравнительно небольшой стартовый капитал, быстрая окупаемость и наличие спроса среди туристов.Но есть риск не возврата байка арендатором, повлечет за собой дополнительные расходы.
• Бар-трактирВариант открытия бара с несколькими номерами является более прибыльным и надежным, чем если открыть самостоятельное заведение.По статистике 90% ресторанов, кафе и баров закрываются уже в первый год работы.В реализации этой идеи особое внимание нужно уделить персоналу, помещению и месту будущего заведения.
• Собственный импортЗдесь нужно предложить тайцам и туристам привычные вещи, которые будут иметь свою «изюминку».Также для товара нужно создать определенный имидж и продумать концепцию бизнеса.
• «Русский» магазин или ресторанТак как в Таиланде постоянно отдыхают наши соотечественники, а многие и вовсе пребывают там по несколько месяцев в году, многие успевают соскучиться по домашней кухне и привычным продуктам.Прелестью такого бизнеса является то, что не нужно тратиться на рекламу, здесь будет работать «сарафанное радио».К тому же продукты и блюда будут реализовываться по завышенной цене, поэтому заведение сможет быстро окупиться.
• Детский садикЭта удивительная идея действительно является востребованной в Тайском королевстве.Предпринимателю, решившемуся на ее воплощение, нужно найти подходящее помещение, получить лицензию и нанять персонал.Для родителей, которые хотят сэкономить, можно предложить смешанные группы, а для тех, кто готов заплатить больше, необходимо открыть группы с детьми, владеющих определенными языками.

Организационно-правовые формы ведения бизнеса в Таиланде

В Таиланде выделяют 4 основных организационно-правовых формы предприятий:

• товарищество;
• компания с ограниченной ответственностью;
• представительство компании;
• региональный операционный офис.

Теперь рассмотрим каждую форму подробнее:

Товарищество представлено в виде трех форм:

• незарегистрированное;
• зарегистрированное;
• с ограниченной ответственностью.

Стоит отметить, что такая форма ведения бизнеса иностранцами практически никогда не выбирается.

Незарегистрированное товариществоЗарегистрированное товариществоТоварищество с ограниченной ответственностью

Не является юрлицом, так как формируется за счет как минимум 2 физлиц, которые будут работать как партнеры.
Является юрлицом.
Является юрлицом.

Каждый учредитель облагается налогом на доходы в индивидуальном порядке.
Юрлицо облагается подоходным корпоративным налогом.
Юрлицо облагается подоходным корпоративным налогом.

Учредители несут полную ответственность за обязательства товарищества и за других партнеров в пределах ведения бизнеса.
Учредители несут ответственность за обязательства товарищества, если оно их не исполняет.
Один партнер несет ограниченную имущественную ответственность (т. е. в пределах вложенного капитала), другой (главный) партнер — неограниченную имущественную ответственность.

Компании с ограниченной ответственностью могут быть представлены в виде двух типов:

Для иностранцев подходит именно первый тип компаний, так как акции могут принадлежать и нерезидентам Таиланда.

Частная акционерная компания (Ltd)Публичная акционерная компания (Plc)

Деятельность регулируется Гражданским и Коммерческим кодексами Таиланда.
Деятельность регулируется Законом «О публичных акционерных компаниях».

Руководит Совет директоров. При этом в его состав могут не входить акционеры компании.
Руководит Совет директоров. Их должно быть минимум 5 человек, из которых половина должна быть представлена тайцами.

Минимальное количество учредителей — 3 человека. Владельцами акций могут быть иностранцы, если на осуществляемую деятельность есть ограничения со стороны государства.
Минимальное количество учредителей — 15 человек. Они все должны владеть акциями компаниями минимум 2 года.

Представительство компании создано для участия в некоторых сферах деятельности, кроме осуществления торговли.

Чтобы его открыть, необходимо подать заявление и внести капитал в минимальном размере 3 000 000 бат.Представительство может заниматься:

• распространением информации о том, чем занимается компания;
• поиском товаров и услуг для главной компании;
• составлением отчетности итогов деятельности;
• консультированием клиентов по поводу продаваемых товаров или предоставляемых услуг;

Региональный операционный офис (ROH) занимается предоставлением услуг для филиалов компании.

Его полномочия крайне ограничены и сводятся к предоставлению следующих услуг:

• технических;
• административных;
• информационной поддержки.

Как открыть бизнес в Таиланде иностранцу: пошаговый процесс

Иностранцу, желающему построить бизнес в Таиланде, необходимо знать все нюансы, связанные с процедурой его регистрации.

Рекомендация: наймите грамотного юрисконсульта, знающего в совершенстве тайский язык, или воспользуетесь услугами компаний, занимающихся помощью в регистрации бизнеса.

Итак, первое на что стоит обратить внимание, это:

• стоимость регистрации компании в Таиланде составляет 35 000 бат (чуть больше 1 000 долларов)
• размер уставного капитала — 2 000 000 бат.Сумма может быть меньше, но тогда не удастся получить разрешение для работы, к тому же такая ситуация чревата штрафами.
• Необходимость поиска 2 резидентов Таиланда, которым будет принадлежать 51% акций.

После того, как вы определились с выбранным направлением, составили подробный бизнес-план, можно приступать к регистрации.

Основные этапы регистрации бизнеса в Таиланде

Получение бизнес-визы

Для этого необходимо обратиться в посольство Таиланда в вашей стране.

Поиск еще шестерых учредителей компании

Это должны быть люди, которым можно доверять.

Как правило, их участие формально, ведь Совет директоров сможет возглавить нерезидент, по инициативе которого и осуществляется предпринимательская деятельность.

Составление названия компании

На этом этапе открытия бизнеса в Таиланде необходимо придумать несколько наименований для своей компании.

После чего регистратор проверяет их на уникальность, и если одно из них будет подходить, то резервирует его для компании.

Придуманное наименование необходимо использовать в течение одного месяца.

Составление Договора об основании компании (подписание Меморандума об Ассоциации)

Договор содержит в себе: наименование компании, ее цели, размер уставного капитала, данные об учредителях (7 человек), данные об акциях.

Он регистрируется в Отделе развития бизнеса.

На этом же этапе за регистрацию необходимо уплатить государственную пошлину, и внести минимум 25% уставного капитала.

Проведение собрания акционеров

Все учредители должны расписаться о своих акциях, и передать компанию под управление Совета директоров.

Подача заявления о регистрации компании

Это нужно сделать в течение трех месяцев со дня проведения собрания акционеров.

Для этого учредители подают:

• выписку из банка о том, что внесен уставный капитал;
• подтверждение о том, что все акции уплачены;
• учредительные документы.

Оплата за регистрацию рассчитывается из расчета: 500 бат на каждые 100 000 бат капитала.

Регистрация компании в органах налогообложения

В течение двух месяцев со дня учреждения компании необходимо обратиться в налоговые органы и получить ID-номер.

От вас потребуется открыть корпоративный счет.

Также для осуществления некоторых видов деятельности, необходимо получить лицензию.

Это касается открытия ресторанов, кафе, салонов красоты, СПА-центров, детских садов и прочего.

Важно

По поводу полного списка лицензируемых направлений бизнеса в Таиланде лучше проконсультироваться с юристом.

Интересуетесь, как открыть бизнес в сфере недвижимости в Таиланде?

Тогда это видео для вас:

5 советов для тех, кто хочет открыть бизнес в Таиланде

В первую очередь, нужно понять тайское общество.

Разница в менталитете может стать значительной преградой.

Поэтому уже при первом посещении Тайского королевства не нужно начинать сразу заниматься вопросом открытия бизнеса.

Изучите тайский рынок.

То, что будет актуально в России или другой стране, может не «прижиться» среди тайцев.

Опять-таки здесь имеет влияние менталитет.

Наймите переводчика, который, во-первых, поможет преодолеть языковой барьер, во-вторых, составит необходимые документы на тайском языке.

Начинайте свой бизнес в Таиланде только с теми, в ком уверены.

Тайцы довольно умный народ, а главным их преимуществом перед вами является то, что они местные.

Их нельзя назвать нечестными, но все же вы можете столкнуться с недобросовестными людьми.

Чтобы исключить возникновение непонятных моментов, заключайте такие контракты, в которых будут прописаны мельчайшие подробности и детали сотрудничества.

Бизнес в Таиланде для иностранца — это сложно, но возможно.

В любом случае перед вами откроются новые возможности в плане развития своей предпринимательской натуры, ведь если вы сможете преодолеть все трудности, то, безусловно, добьетесь успеха.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы

Таиланд – прекрасная страна не только  для отдыха, но и для  жизни и заработка, наверное, лучший вариант переехать в королевство на ПМЖ это открыть свое дело. Можно купить готовый бизнес в Таиланде, но имеет смысл построить его с нуля. В статье поверхностно какой бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы имеет.

В Таиланде иностранцам запрещено заниматься определенными видами деятельности, подробнее о чем вы можете прочитать в статье «Список запрещенных профессий в Таиланде и запрещенные сферы для бизнеса». Здесь мы рассмотрим наиболее выгодные виды бизнеса в Таиланде, которым может заняться любой иностранец.

Бар, кафе или ресторан

Такого рода заведения всегда востребованы на любом курорте. Конечно, придется постоянно бороться с конкурентами, но если подойти к вопросу с умом, все получится. Вот основные моменты, которые нужно заранее продумать:

• Выбор места
• Стиль заведения и ассортимент блюд и напитков
• Оценка платежеспособности клиентов

В общем, все как везде, нужно учитывать специфику посетителей. Тайцы не посещают хорошие рестораны, бары и кафе. Поэтому нужно рассчитывать только на иностранцев. Помните, что дорогой ресторан не приживется в месте, где нет богатых туристов, а дешевое кафе не окупится на пляже с большой арендой.

ВАЖНО:
В Таиланде есть такое понятие как «кей мани» (key money) – это залог, который вносит арендатор после заключения договора. Причем он не возвращается ни при каких обстоятельствах. Сумма кей мани зависит от местоположения арендуемого помещения, его размеров, обустроенности и т.д. В хорошем месте он может составлять 20 000 долларов, а то и больше.

Русский продуктовый магазин

Не секрет что тайскую пищу не все нормально воспринимают из-за ее специфичности. Многие русские и выходцы из СНГ уже через месяц употребления местной блюд кухни мучаются расстройствами, а иногда дело доходит и до больницы. Поэтому большинство из них стараются готовить дома, но некоторых продуктов, таких как крупы, соленья, колбасы, в Тае просто нет.

Немалую роль играет и ностальгия по прошлой жизни. Не каждый сможет навсегда отказаться от банальных шпрот и даже кильки. Да, кое-где можно встретить продукты из СНГ, а в некоторых городах (если повезет) вы сможете разыскать русский магазин. Но ассортимент в нем будет весьма скудным, а цены – заоблачными.

Такое свое дело в Таиланде имеет несколько больших плюсов:

• Не нужно тратиться на рекламу – работает сарафанное радио среди диаспоры
• Не нужно снимать дорогое помещение – вас найдут даже в захолустном районе
• Не нужны большие капиталовложения – даже дешевые продукты можно продать втридорога

Пункт проката транспортных средств

Пункт проката байков, благодаря которому можно весьма неплохо жить в Таиланде

Этим бизнесом занимается очень много иностранцев, так как лицензия стоит копейки, а заработать можно вполне прилично. Тем не менее, демпингом никто не занимается, а спрос на мопеды или автомобили есть всегда. А за сезон, с октября по март, вы можете запросто заработать на весь год.

Начать свое дело просто – оформляете компанию (об этом мы писали в статье «Как открыть бизнес в Таиланде для русских – фишки о которых  мало кто знает»), снимаете помещение, получаете лицензию и закупаете мопеды или машины.

Естественно, тип транспортных средств и их количество зависит от ваших вложений. Но и окупаемость также: чем дороже транспорт, тем большую сумму имеет смысл просить за его аренду..

Обычно стоимость аренды автомобиля в Тае на месяц стоит 5-8% от полной его цены.

Что касается мопедов, то их сдают за 10-20% от стоимости. Это связано с тем, что их приходится чаше ремонтировать. Но в Таиланде ремонт байка обойдется в сущие копейки – разбитую вдрызг Honda, которая стоит около 700 долларов (25 000 бат), полностью восстановят за треть этой суммы включая запчасти. А сдать такой мопед можно за 100-200 долларов в месяц.

Вот еще несколько плюсов такого вида бизнеса:

• В Тае отличные дороги, поэтому машины и байки «не убиваются»
• Низкая стоимость ремонта и запчастей
• Мягкий климат позитивно сказывается на сохранности авто или мопеда

Бизнес в Тайланде для русских проблемы минусы по открытию пункта проката транспортных средств будет в том .что большая конкуренция. и удачные места  для открытия такого типа бизнеса уже заняты.

Детский сад в Таиланде

Как бы парадоксально это ни звучало, но открытие детского сада в Тае – золотая жила. Особенно в туристический сезон. Вот категории людей, которые сдают детей в садики:

Купить бизнес в Паттайе

Тема покупки бизнеса не занимает первые позиции в обсуждениях вот уже несколько десятилетий.Вопрос на самом деле глубже, обширнее и сложнее, чем может показаться на первый взгляд.Позволю себе кратко классифицировать варианты бизнеса в Паттайе, а потом опишу общие, на мой взгляд, трудности и различия в подходах у каждого из бизнесов.

https://www.youtube.com/watch?v=RlTB0oe5R9A

Глобально все бизнесы в Паттайе исторически делятся на

• туристо – ориентированные
• не туристо – ориентированные 

Бизнесы, ориентированные на туристов

Гестхаусы, отели, массажные салоны, рестораны (туристо-ориентированные) Это, практически первое, что приходит в голову, когда туристы задаются вопросом «а чем бы мне заняться, если я планирую переехать жить в Паттайю».

Следует заметить, что при всей внешней простоте организации и ведения бизнеса в Таиланде, эта же простота является базисом для сложности. Сейчас поясню каламбур.Как я уже отмечал, в Тае – практически первобытный, чистый капитализм.

Отсутствие контролирующих органов типа санэпидем станции, пожарников, да и налоговой, как таковой, воспринимается нашими соотечественниками как бизнес-рай… но отмечу, что это не эксклюзивный бизнес-рай.

Совет

Давайте посмотрим правде в глаза, достаточно много пост-советского бизнеса начиналась не с капиталистической бизнес-идеи «У нас есть отличный шеф-повар, а давайте построим хороший ресторан с вкусной кухней и топовым обслуживанием», а как «Я тут бухал с зам мэра, он мне предложил на пару открыть ресторан в бывшем детсаде, он там сделает копеечную аренду»

При совпадении финального результата (рестораны таки построят!) это будут 2 разных ресторана!

Первый имеет шансы рано или поздно стать на ноги, обзавестись клиентурой и генерить прибыль, а вот второй будет выживать ровно до момента, пока зам мэра, будет его курировать, подспудно кошмаря санэпидемом и пожарниками все рестораны в радиусе 3х км.

Потом зам мэра ловят на взятке, ему становится не до ресторана и ресторан переходит в разряд «кошмародоступных», т.к. появляется новый зам мэра. Аренду ему поднимают, всё становится совсем печально…. Ресторан закрывается. Очевидно, что «ресторан» может быть с лёгкостью поменяно на «магазин», «ларёк» и т.д.

Наши уставшие от таких раскладов соотечественники, опьянённые отсутствием «кошмарящих» органов, радостно ухают в открытие новых бизнесов.

И тут выясняются интересные моменты. Когда на одной улице открываются 9ть ресторанов славянской кухни…. Это потенциальный коллапс. Очевидно, все открываются к высокому сезону. Ремонт, реклама и интерьер – отбирают всё свободное время до момента открытия.

За неделю до открытия, приходит понимание, что поваром может быть только таец (особенности ведения бизнеса в Таиланде, о котором мало кто беспокоится ДО начала планирования ресторана), иначе – приходит иммиграционная полиция и удивлённо вздымает брови….

А тайский повар хорош во всём…. Но только не в приготовлении славянских блюд… Ну… у нас разные вкусовые ощущения. Посему… меню спешно переписывается под тайского повара, в надежде, что испортить замороженные пельмени – сложно.

В результате имеем 9ть ресторанчиков с идентичным меню на отрезке в 50 метров.

Поскольку у них есть только один инструмент в конкурентной борьбе, какой? Правильно! Демпинг в цене! Все ресторанчики радостно начинают вгонять друг друга в минуса.

Обратите внимание

Они худо-бедно работают первый высокий сезон и благополучно закрываются/перепродаются летом следующему счастливому владельцу. Вот такой вот круговорот рестораторов в природе.

Есть ли исключения? Скорее отклонения. Рестораны национальной кухни (узбекской, грузинской, армянской) умудрялись работать годами… но, по итогу, тоже закрывались.
Ресторан при гестхаусе имеет своих клиентов. Это комплементарная пара. Такая связка может успешно существовать, дополняя друг друга.

Сезонность туристического потока и чрезвычайно короткий контакт с потенциальным клиентом

Сезонность тур потока не даёт возможность набрать и удерживать вменяемый штат. Ну… с октября по февраль вам нужно, грубо говоря, 3 повара и 10 официантов, а с марта по сентябрь 1 повар и 2 официанта. Постоянные сезонные увольнения не прибавят вам уважения в глазах потенциальных работников.

Чрезвычайно короткий контакт с клиентом (в среднем люди приезжают на 2 недели), делают сложным вопрос «как за 2 недели достучаться рекламой до клиента». Вопрос совсем не праздный, кстати. Короткий контакт вынуждает давать рекламу агрессивно, соответственно, её стоимость растёт, что отражается на стоимости привода клиента.

И если в варианте с ювелирными изделиями, норма прибыли, лежащая в изделии, даёт возможность обклеить пол города баннерами и забить рекламой телеэфир, то в случае с пельменями и котлетами, ситуация не такая радостная. Самым рабочим вариантом оказывается открытие бизнеса на «тропе водопоя», т.е. на пути каждодневных миграций туристов.

Что приводит к варианту «9 ресторанов на одной улице». Круг замкнулся.Ок. С ресторанами всё +/- понятно.

На мой взгляд, рестораны с ориентацией на туристический поток – обречены.

Гестхаусы

Гестхаус – это частный миниотель. Более чем востребованная форма недвижимости в Таиланде. Полноценная аренда квартир начинается с месяца. Это сегодня. Ещё пару лет тому – это было 2-3 месяца. У нас есть уже целые проекты (View Talay 1-8, допустим), в которых сдаётся порядка 50-60% квартир.

Получается, что живёшь как в огромном недоотеле. Не всем нравится. А гестхаус – предлагает более уютное размещение и, как правило, ресторанчик с завтраками/обедами.

В принципе – это очень хороший вариант для неторопливого бизнеса в Паттайе, а если у вас ещё есть приятель с тур агентством на Родине – то это вообще, чудесно.

Математика гестхауса приблизительно такова: 

Важно

При покупке, «среднепотолочная» цена за номер – порядка 2.000.000 бат При аренде гестхауса, средняя цена считается как 10.000 бат за номер. Ближе к морю и с ремонтом – дороже. Дальше от моря, без ремонта – дешевле. Считаем гестхаус в аренде. Ночь в гестхаусе – от 700 бат. В сезон – 1200. Давайте считать 1000. Так удобнее.

При средней заполняемости в 50% – мы получим порядка 15.000 бат в месяц с номера. 10.000 бат отдаём владельцу, т.к. аренда. 5.000 – это доход. 20 номеров – а-ля 100.000 бат (~3.000$) в месяц. Из них платим зарплаты.

В чём фишка? Зачем заморачиваться с бизнесом, генерящим трёшку дохода в месяц, которая, к тому-же разойдётся зарплатами персоналу? А фишка в ресторане/кухне, которая у вас будет на первом этаже. И которая, при правильном подходе, может нагенерить доход владельцу.

Ну… и очевидно, приподняв среднюю ночь до 1500бат и обеспечив 100% загрузку (что делается не сложно, если есть дружеское турагентство) получаем ~1000$ дохода в месяц с номера. Что уже совсем неплохо…. Даже впопаламе с турагентским компаньоном.

Т.ч. все начинают с первого варианта и стремятся выйти ко второму.

Бизнесы не ориентированные на туристов

Экспорт/импорт, производства, бизнесы ориентированные на локальное население.Чистое предпринимательство. Практика показала, что человек, нашедший товар или услугу, востребованную тайским населением, очень быстро становился состоятельным.

Но вот сам поиск, маркетинг, организация производства и т.д. – это натуральный челендж.

Общие моменты для бизнеса в Паттайе

Одна проблема, которую придётся решать постоянно – персонал. Нет пенсий, следовательно, нет пенсионного стажа, следовательно, работник очень слабо привязан к работодателю. Представьте себе, что вопрос зарплаты в отношениях будет под №7. Вот приблизительно так…

И помните, что всего в 120км от Паттайи есть замечательный город Бангкок, в котором вы слабо кого удивите зарплатой в 2-3.000$, т.е. тот, кто ищет денег – едет туда. А вот с теми, кто не очень материально мотивирован, вам придётся работать…

Бизнесе в Таиланде — решиться, открыть, заработать и продать)

В Таиланде много русских. Кто-то приезжает сюда отдохнуть от суеты российских мегаполисов, кто-то не прочь перебраться на постоянное место жительства. Однако устроиться иностранцу на работу в Таиланде непросто, даже очень непросто.

У тайцев свои обычаи, свои законы, и можно сказать так: «Нас там не ждут». В смысле – ждут, на отдых, но не для постоянного проживания. Хотя есть способ на законных основаниях жить в этой удивительной стране: открыть свое дело. Однако перед тем, как ринуться в пучину вод, желательно узнать, какие подводные камни ждут вас на пути к райским островам.

Бизнес иммиграция в Таиланд

Если вы уже бывали в этой азиатской стране, наверняка у вас остались только самые лучшие впечатления о дружелюбии, приветливости, улыбчивости местных жителей.

Великолепный отдых на Пхукете или Самуи уже вызвал у вас в воображении яркие радужные картины, как вы с утра и до позднего вечера отдыхаете на берегу океана, в то время, как открытая вами здесь или в Бангкоке фирма приносит вам немалый доход?

Не спешите. Получить в Таиланде гражданство сложно, если не сказать – практически невозможно. Даже брак с тайцем не дает преимуществ: подать документы на вид на жительство можно, только прожив в браке не менее трех лет. И только через 10 лет вы получите право сдать экзамены на знание тайского языка и подать документы на гражданство в Королевстве Таиланд.

• До получения заветного паспорта пройти может еще не один год – документы рассматриваются долго.

Кроме того, выйдя замуж за иностранца, тайская подданная теряет свое гражданство, получая лишь статус постоянной жительницы, и вернуть его сможет только через 12 лет. Так здесь противостоят фиктивным бракам, однако какая тайка добровольно откажется от своего гражданства?

Другие традиционные возможности получения гражданства в иностранном государстве здесь тоже наталкиваются на многочисленные препоны:

• Уехать к родственникам? Можно, но только если это близкая родня. К ним относятся дети, родители, родные братья и сестры, дедушки с бабушками, не менее пяти лет являющиеся гражданами Королевства.
• Учиться в Таиланде? Пожалуйста! В этом случае вы получите вид на жительство на год, затем его можно продлить. Возраст студента не имеет значения: хоть 20, хоть 70, важно наличие заключенного контракта на обучение и оплата полной стоимости первого курса. Только после окончания вуза можно попробовать на основании этого подать документы на ПМЖ. Однако одно преимущество у иностранных студентов все же есть: один из их родителей может получить вид на жительство в Таиланде.
• Покупка жилья. Хороший способ получить ПМЖ, если у вас есть 200 000 долларов, только такое приобретение недвижимости дает право на оформление ВНЖ, при покупке недвижимости стоимостью свыше 500 000 долларов есть возможность получения разрешения для постоянного проживания.
• Открытие бизнеса. По законам Таиланда, в любом открывающемся предприятии тайским гражданам должно принадлежать не менее 51% акций или уставного капитала (который составляет минимум 2 миллиона бат, почти 3 700 000 российских рублей).

Обращаться с документами, чтобы получить вид на жительство, нужно в полицейский участок, в миграционный отдел. Заявление рассматривается в течение месяца, при этом выясняются мотивы, побудившие мигранта приехать на жительство в Таиланд. Продляется разрешение каждый год.

Стандартный пакет документов – как для любой страны, помимо них нужна справка из банка о наличии средств на содержание семьи и справка из полиции об отсутствии конфликтов с тайским законом.

Бизнес-культура в Таиланде

Трудоустроиться иностранцам в Таиланде тоже сложно. Многие рабочие места предназначены только для тайцев. Список таких специальностей очень длинный: в Королевстве Таиланд заботятся только о своих соотечественниках, обеспечивая им преимущество перед гражданами других государств. По сути, это способ выживаемости тайской нации. Под запретом для мигрантов:

• любые виды физического труда, не требующего квалификации;
• выращивание растений и животных;
• строительство;
• работа бухгалтерами, юристами (кроме связанных с международным аудитом и правом);
• любые виды народного творчества, традиционного для тайской культуры и религии.

В последнем случае действует главный закон государства: «Земля и все, что на ней и в ней находится, принадлежат королю». Говоря простыми словами, в Таиланде под запретом для иностранцев является все, что затрагивает природные ресурсы и окружающую среду, национальную культуру и искусство, традиции азиатской страны.

Это только минимальная часть обширного списка, однако и из этого понятно, что в таких условиях найти русскому гражданину работу в Таиланде сложно. Даже работа продавцом или парикмахером для иностранца находится под запретом.

Большинство приезжих работают гидами, промоутерами, риелторами, преподавателями. Однако первые три вида деятельности тоже находятся под запретом, поэтому многие живут «на птичьих правах».

Нарушение закона карается крупными штрафами либо тюремным заключением.

Другие ограничения касаются привлеченности граждан Таиланда в ваш бизнес:

• все предприятия банковской и финансовой сферы должны минимум на ¾ быть в собственности граждан Таиланда. То же касается и страховщиков;
• на 70% в тайской собственности должны быть компании, занимающиеся внутренним судоходством.

Таиланд – страна туристов. Ежегодно сюда приезжают миллионы отдыхающих из других стран мира, поэтому не удивительно, что именно туристический бизнес приносит прибыль государство. Поэтому законы страны установлены таким образом, чтобы не допустить вывода капитала из страны.

Формы бизнеса в Таиланде

Однако многие иностранцы заинтересованы в открытии бизнеса в Таиланде, поэтому информация о том, каким образом его лучше организовать, не станет лишней.

Основных форм организации бизнеса две: товарищества с ограниченной ответственностью и частные компании с ограниченной ответственностью.

Limited partnerships (Товарищество с ограниченной ответственностью) – тип компании, в котором есть партнер или несколько партнеров, которые отвечают за деятельность и долги предприятия лично и своим имуществом, и те, которые такой ответственности не несут. Если иностранные граждане относятся ко второй категории партнеров, на компанию не распространяются ограничения по видам деятельности. Поэтому часто иностранные граждане выбирают тайских партнеров для управления бизнесом.

Второй тип организации бизнеса – Private limited companies, иначе – частные компании с ограниченной ответственностью. Выглядят они так:

• не менее семи человек акционеров;
• у каждого должна быть хотя бы одна акция;
• если у иностранных партнеров и акционеров находится в собственности 40-50% акций, либо эта доля меньше, но иностранец назначен управляющим (директором), тайские
• акционеры должны подтвердить покупку акций и источник средств для этой цели. Подлог карается штрафом, заключением, а фирма будет закрыта.

В целом Private limited companies чем-то напоминают наши акционерные общества: акционеры избирают директоров, одобряют бухгалтерский баланс, вырабатывают стратегию и тактику работы на рынке. Каждый акционер обязан первоначально внести не менее 25% стоимости своих акций и быть готовым по требованию совета директоров в любой момент оплатить оставшуюся сумму.

Налоги малого бизнеса в Таиланде

Система налогообложения в Таиланде предусматривает для Limited partnerships общую ставку налога в размере 30% от чистого дохода предприятия. Партнеры платят в казну 10% от полученной прибыли.

• Подоходный налог, который должна оплатить Private limited companies, составляет 30%.

Для малых компаний с оплаченным уставным капиталом менее 5 000 000 бат установлены гибкие налоговые ставки:

• если прибыль не превышает 1 000 000 бат – ставка составляет 20%;
• при чистой прибыли от одного до трех миллионов бат – 25%;
• свыше трех миллионов – 30%.

Как открыть бизнес в Таиланде: 5 шагов к успеху

Регистрацию компанию и выдачу разрешений выдает Министерство торговли Таиланда и Торговый отдел регистрации (Ministry of Commerce, Commercial Registration Department).

Шаг 1. Подготовительный

• Самой популярной формой ведения бизнеса в Таиланде является Private limited companies (соответствующие нашим ООО). Для регистрации предприятия требуется привлечь не менее 7 человек, из которых как минимум двое должны быть гражданами Королевства Таиланд.
• В уставном капитале предприятия доля тайских акционеров должна превышать 50%. Иностранные граждане не могут иметь контрольный пакет акций, поэтому часто для успешной работы иностранные владельцы бизнеса привлекают номинанта. Это человек или группа лиц, тайских граждан, которые владеют акциями предприятия от имени фактического их владельца (иностранец осуществляет руководство компанией через подставных лиц).
• Законно это или нет? Юридически наличие номинанта – законно, когда речь идет о людях, в силу многих обстоятельств не хотят, чтобы окружающие знали о его участии в бизнесе в другой стране. Если врач или учитель вложит свои средства в пивной бар в Таиланде – вряд ли кто-то одобрит его действия, однако когда граждан Таиланда делают номинантами с целью оставить за собой руководство компанией, деятельность которой является запрещенной для иностранцев, — это уже преступление.
• Тайцы не всегда понимают свою ответственность за подобные действия, и часто соглашаются стать номинантами иностранных акционеров. Однако не каждого доброго и желающего помочь тайца можно привлечь к участию в ведении бизнеса. Они должны быть готовыми в любой момент подтвердить наличие средств для приобретения акций и источник их получения.

Шаг 2. Регистрация имени

• После утверждения списка участников (акционеров) выбирается корпоративное имя будущей компании и определяется адрес для официальной регистрации офиса. Список названий компании должен состоять минимум из трех вариантов. Он подается для утверждения в Министерство торговли.
• Такая процедура необходима, чтобы избежать совпадений названия вновь открывающегося предприятия с зарегистрированными ранее, кроме того, в Таиланде есть свои ограничения на использование некоторых названий. После одобрения, о чем извещается заявитель в течение 3 дней, у него есть месяц на дальнейшую регистрацию собственного бизнеса.

Шаг 3. Подписание Меморандума об Ассоциации

Меморандум – то же, что в России Учредительный договор либо Устав. В нем устанавливаются основные юридические моменты:

• название и официальный адрес; сумма уставного капитала; учредители и их доли в уставном капитале; другие важные организационные пункты.
• Договор (Меморандум) обязателен для подписания всеми участниками. Подается он в Окружной отдел развития бизнеса после внесения оплаты за регистрацию.
• За регистрацию меморандума акционеры Private limited companies уплачивают 0,05% уставного капитала.

Важно! Для иностранцев, которые должны получить разрешение на работу, дополнительно уплачивается 2 000 000 бат за каждое разрешение.

Шаг 4. Регистрация бизнеса

• После регистрации Меморандума можно подать заявление в Министерство торговли, которое и регистрирует предприятие. Сделать это нужно не позднее трех месяцев после подписания Меморандума и его регистрации. За регистрацию компании уплачивается сбор – 0,5% от суммы уставного капитала, но не менее 5000 бат.
• Если на предыдущих этапах все сделано верно и аккуратно, проблем с регистрацией быть не должно, однако к этому моменту должно быть оплачено минимум 25% акций, а государственные власти могут потребовать раскрыть источники доходов каждого акционера. Потребуются выписки с банковских счетов и иные документы.
• Важно! В Таиланде земля принадлежит королю, и ее нельзя купить обычному человеку. Приобретение земли возможно только предприятием: в данном случае Земельный департамент проводит проверку законности сделки.

Шаг 5. Регистрация в налоговом Департаменте

• В Таиланде это называется – получение налогового удостоверения личности компании. Выдает документ Департамент государственных доходов и сборов. Удостоверение представляет собой пластиковую карту с индивидуальным номером налогоплательщика.
• Зарегистрировать фирму в Департаменте нужно в течение двух месяцев после учреждения, после этого требуется открыть банковский счет.
• Подоходному налогообложению подлежит бизнес, если его объем доходов превышает 600 тысяч бат в год. Чтобы избежать штрафов, в течение 30 дней после достижения этой суммы нужно представить документы в Департамент.

Как инвестировать в Таиланд

Для иностранцев бизнес в Таиланде имеет свои особенности, о них же говорилось выше. Так выгодно ли инвестировать в эту азиатскую страну?

Учитывая особенности и законы страны, которые устанавливают множество ограничений для иностранцев, решивших получать прибыль, стоит с осторожностью подойти к организации бизнеса. Однако есть одна сфера, которая была, есть и остается привлекательной для вложения капитала. Это недвижимость. На сегодняшний день доля иностранных покупателей недвижимости на популярных курортах составляет до 70%.

• Государство поощряет строительство жилья в Таиланде, а эксперты говорят о высокой доходности недвижимости при доступных ценах на нее.

Иностранцы покупают готовую недвижимость или строят свою. Как уже говорилось, купить в Таиланде землю в собственность нельзя, однако есть два выхода из ситуации:

• арендовать земельный участок;
• основать компанию и оформить куплю-продажу земли на фирму.

Важно! Приобретение недвижимости не является основанием для льготного оформления ВНЖ, если только его сумма не будет превышать 500 000 долларов.

Как купить и продать бизнес в Таиланде

Несмотря на то, что предложениями о продаже готового бизнеса в Таиланде, в том числе на популярных курортах, пестрят сайты объявлений, не стоит сразу принимать решение о покупке.

Просто так продавать прибыльный бизнес, потому что «устал и хочу на родину» не станет никто.

Совет

Возможно, бар или прокат скутеров, салон красоты приносит доход только в «высокий сезон», а в остальное время аренда и зарплата персонала «съедает» все заработанные средства.

Поэтому постарайтесь узнать у живущих поблизости русских (а их в Таиланде очень много), настолько ли радужна картина, которую рисуют хозяева. Возможно, этот салон или бар продается уже не один год (и будет продаваться еще столько же).

Примерно что можно купить и за какую стоимость в Таиланде:

• ночной клуб на Патонге за 2 миллиона тайских бат и тут же – подобный за 5 миллионов,
• кафе с русской кухней за 8 000 долларов.

Большинство предложений на рынке продажи готового бизнеса связано с недвижимостью (отели), развлечениями (бары и рестораны) и направлено на туристов.

Найти подходящий по бюджету вариант несложно, однако до принятия решения о покупке важно взвесить все «за» и «против», чтобы избежать потом необходимости срочно продавать ставший неприбыльным бизнес «потому что устал».

Выводы

Хорошо там, где нас нет. В правильности этой поговорки убеждаются многие.

Таиланд – страна контрастов и непривычных, а порой и непонятных для нас законов, рада всем приезжим, однако свято чтит свои традиции и заботится о своем народе.

Поэтому прежде чем принимать решение о переезде в эту страну и тем более – об открытии или покупке здесь бизнеса, изучите особенности ведения бизнеса в Таиланде.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Какой бизнес в таиланде открывают русские? ТайТуризм

Чтобы найти постоянную легальную работу в Таиланде, с зарплатой не меньше, чем в среднем по России (около 30 тыс.р.) необходимо иметь знание английского и тайского языка, а также быть редким специалистом в энергетике или микроэлектронике.

А оформление и получение бизнес-визы и «ворк-пермита» (work-permit, официальное разрешение на работу в Тайланде), накладывает на работодателя столь существенные финансовые расходы, что он дважды или трижды подумает, нужен ли ему на работу сотрудник-иностранец.

Поэтому абсолютное большинство фарангов, проживающих длительное время в Таиланде:

работают на удаленной основе с клиентами из Европы, США, России

живут на деньги от сдачи недвижимости в России или в Паттайе

имеют бизнес в России, не требущий постоянного личного присутствия в России

работают пол года в России, а зимуют в Таиланде

работают в Таиланде нелегально (например, фотографом), обслуживая русских туристов

имеют собственный бизнес в Таиланде

Какой бизнес обычно выбирают иностранцы в Таиланде?

Открытие бара / кафе в Паттайе:

Обычный beer bar в хорошем месте, типа Soi 7,8 в Паттая стоит окола 1-2 млн. бат. Но покупать не обязательно, можно взять в аренду, депозит 100 – 200 тыс. бат + ежемесячно от 15 до 25 тыс. бат. хозяину бара. Ну и конечно все расходы и затраты на содержание.
Очень много производственных моментов и нюансов, узнать их можно только поработав на этом поприще с пол годика.

Прибыль будет зависить только от вас, тоесть чем больше сумеете привлечь клиентов, тем лучше. Если хотите добиться успеха, то вы должны практичсеки жить в этом баре, т.к.

большинство посетителей как правило приходят, чтобы пообщаться с вами, а это, кстати, подразумевает, что вам придется пить и пить немало