Кондоминиум в Паттайе. Как снять квартиру в Паттайе

Большая часть россиян мечтает провести один-два месяца в экзотическом раю. Обычно стандартных двух недель по туристической путевке совсем не хватает, чтобы полностью расслабиться и позабыть обо всех проблемах.

Психологи утверждают, что после года праведных трудов в жестком ритме, а ведь именно так работают наши соотечественники в столице и на периферии, на восстановление организму требуется от тридцати до сорока дней отдыха. Поэтому не так уж и не правы мечтатели, тщетно грезящие о заморских берегах и экзотических курортах.

А ведь на самом деле осуществить желаемое очень легко. Для этого необходимо купить билет в Таиланд и арендовать кондоминиум в Паттайе. Курортный город, который так любят наши соотечественники, предлагает им уникальную возможность недорого снять жилье и провести у моря один, два, а то и три месяца.

Обратите внимание

Причем при определенном опыте стоимость такого отдыха будет существенно ниже туристической путевки. А что уж говорить о длительности отдыха! Ни одно агентство не продаст вам такой тур. В принципе отыскать подходящее жилье и оформить договор в Таиланде довольно просто.

Однако все же в Паттайе аренда квартир, комнат и кондо имеет ряд нюансов и требует определенного опыта. Это и станет главной темой данной статьи. Хотите знать, как снять квартиру в Паттайе? Тогда данная статья как раз для вас.

Таиланд и Паттайя, в частности, являются теми местами, куда можно приезжать, имея на руках всего лишь обратные билеты. На поиск подходящего жилья вам не понадобится много времени.

Обычно самые привередливые туристы находят нужную комнату или номер в отеле максимум за три дня. Сразу уточним, что на курорте легко арендовать не только квартиру, гестхаус или кондо, но и недорогой отель.

Все зависит от того, на какой срок вы приезжаете в отпуск.

Если ваш отдых не продлится более двух недель, то займитесь поисками номера в отеле. Их в Паттайе удивительно много – от самых дешевых без кондиционера до роскошных, включающих в стоимость трехразовое питание.

Тем, кто предпочитает более долгосрочный отпуск (от месяца до года), можно посоветовать аренду кондоминиума в Паттайе, дома или небольших апартаментов.

Даже новички, никогда не снимавшие жилье за границей самостоятельно, смогут справиться с этим делом без проблем. Буквально на каждом шагу в городе висят растяжки с предложениями о съеме.

На них размещается информация об арендодателе, фото квартир и стоимость аренды. Туристам остается только выбрать подходящий вариант и заключить договор.

Важно

Однако стоит иметь в виду, что в Паттайе можно снять жилье напрямую у владельца на ресепшене или через агентства недвижимости. Что будет наиболее выгодным? На этот вопрос ответить сложно. Обычно агентства берут комиссию в размере десяти процентов от стоимости жилья, но чтобы конкурировать с собственниками, цены зачастую не задирают.

Хотя иногда попадаются и другие агенты, стремящиеся откровенно нажиться на туристах. В свою очередь, жилье у владельцев можно снять тут же на ресепшене. Вам всегда скажут, какая квартира свободна и покажут несколько вариантов на выбор.

Чтобы кондо не простаивали и за них не пришлось платить из своего кармана, собственники могут скинуть несколько тысяч батов реальному арендатору.

Стоит учитывать, что каждый вид жилья имеет свои плюсы и минусы. Их необходимо изучить, чтобы на месте не ошибиться с выбором.

Снимаем номер в гостинице

Отели или гестхаусы расположены на курорте буквально на каждом шагу. И если вы планируете во время отдыха тратить деньги на развлечения и экскурсии, а не на дорогой номер, то вполне сможете найти нечто приличное и за шестьсот батов в сутки.

Преимущества и недостатки проживания в гостинице

К плюсам подобного проживания можно отнести относительную дешевизну, включенные завтраки и близость к морю. К тому же вам не надо будет ни о чем беспокоиться: в номере уберутся, вынесут мусор, поменяют постельное белье и окажут еще массу услуг.

Минусы в подобном проживании тоже имеются. Из расчета стоимости номера в отеле на месяц он окажется не таким уж дешевым. В этом случае кондоминиум в Паттайе окажется более подходящим вариантом.

Стоит учитывать, что питаться вам придется в кафе, а это тоже определенная статья расходов. И да, для многих туристов существенным минусом является отсутствие бассейна.

А этим грешат многие недорогие отели.

Арендуем дом: плюсы и минусы

Практически каждый россиянин верхом блаженства считает проживание в собственном доме на берегу теплого моря. И такой сценарий возможен в Паттайе. В арендованном доме вас порадуют огромная площадь, наличие всей необходимой техники, бассейн, а при желании владельцы даже пустят вас сюда с домашним питомцем.

Но хватит о преимуществах, в подобном размещении заметны и явные минусы. В первую очередь запомните, что аренда дома не может быт дешевой. Даже самый скромный коттедж обойдется туристам в сумму равную сорока тысячам батов. И это в низкий сезон.

К этой сумме стоит добавить оплату расходов на воду и электричества (а они в Таиланде довольно дороги). В месяц за большой дом вы доплатите не менее пяти-семи тысяч батов.

К минусам можно отнести и расположение домов. Чаще всего они находятся в специальных коттеджных поселках, от которых до моря добираться не менее сорока минут на байке или такси.

Аренда квартир в Паттайе: лучший вариант для туристов

Квартиры или, как их здесь называют – кондо, являются самым подходящим вариантом для туристов, планирующих провести на курорте не менее одного месяца.

Подобный вид проживания выбирают те, кто рассчитывают чувствовать себя в Паттайе как дома.

И кондо позволяют это сделать: в них находится вся необходимая для жизни техника, выделена зона для кухни, а прилегающая территория обычно охраняется и включает в себя бассейн, тренажерный зал, а также нередко и сауну.

Кондоминиумы в Паттайе представлены застройщиками очень широко. Туристы могут выбирать от немного потрепанных апартаментов у самого берега моря до роскошных квартир, расположенных в самых новых и современных комплексах. Причем их стоимость чаще всего не различается между собой.

Из окон многих кондоминиумов в Паттайе видно море. А именно это является заветной мечтой россиян, проживающих в северных районах страны.

Минусов у проживания во время отпуска в квартирах немного. Обычно называются соседи. С ними не всегда и не каждому везет.

Совет

Некоторые отдыхают слишком бурно и через тонкие стены домов это очень хорошо слышно. Также к минусам кондоминиумов относят и определенные сложности аренды жилья вместе с домашними питомцами.

Владельцы квартир не сдают их подобным туристам, а если и сделают это, то заметно поднимут цену.

От чего зависит стоимость кондо?

Прежде чем планировать отдых, необходимо выяснить, какую суммы вы сможете потратить на аренду. А это возможно только при изучении рынка недвижимости Паттайи и его особенностей.

Естественно, что на морском курорте стоимость кондо будет зависеть от своего расположения относительно побережья. Даже самые старые кондоминиумы, но в двух минутах от пляжа будут стоить столько же, сколько новостройка в некотором отдалении от моря.

Цена на кондо существенно меняется в зависимости от срока аренды. Если вы планируете снимать квартиру на срок от трех месяцев, то можете рассчитывать на скидку. А при аренде на полгода и выше владелец жилья скинет от начальной стоимости около тридцати процентов. Самой дорогой будет посуточная аренда и на срок менее тридцати дней.

Важен и сезон, в который вы планируете приехать на курорт. Период с октября по март считается в Паттайе высоким сезоном.

Поэтому в указанные месяцы цены на жилье поднимаются приблизительно на тридцать процентов. К тому же самые лучшие кондо будут заняты туристами со всего мира.

Если все же ваш отпуск выпадает на этот период, то бронировать жилье нужно не позже августа. А еще надежнее будет делать это в конце весны.

Наше российское лето является в Паттайе сезоном дождей. Однако на самом деле осадки выпадают не каждый день, а температура воздуха довольно комфортна для экскурсий и поездок. Несмотря на это количество туристов существенно снижается, а потому падают цены и на аренду жилье.

Обратите внимание

При аренде комнат важно учитывать и район курортного города. Одни кварталы считаются элитными, а другие вполне доступными большей части россиян.

Итак, давайте обсудим средние цены на аренду квартир в Паттайе, исходя из всего вышесказанного в разделе.

Особенности аренды жилья в Центральных и Южных районах

Эти места являются средоточием ночной жизни Паттайи. Здесь расположены практически все увеселительные заведения города. Тут же находятся масса магазинов, супермаркетов, сувенирных лавок и торговых центров. Кафе в этих районах довольно недорогие и представляю широкий выбор блюд – от фастфуда до традиционной тайской еды.

Транспорт здесь ходит регулярно и до полуночи. Однако пляжи в этом районе довольно грязные, что не подходит для туристов с детишками. Хотя стоимость аренды даже в новых кондоминиумах в этих районах ниже средней. В Паттайе в кондоминиуме в Центральном районе можно снять квартиру и за десять тысяч рублей.

Наклыа и Северный район: описание района

Эта часть города считается более престижной. Поэтому пляжи здесь чище, рестораны дороже, а торговые центры представляют собой бутики с лучшими товарами европейских марок. Впрочем, и селятся в этих районах в основном европейцы.

Стоимость жилья является средней. К примеру, в декабре здесь сложно оформить аренды комнаты-студии менее, чем за двадцать тысяч рублей.

Район Пратамнак: средоточие элиты

Цена кондоминиума в Паттайе в этой части курорта бьет по карману большей части россиян. Поэтому наших соотечественников здесь встретишь нечасто. Основные арендаторы кондо – это пожилые европейские пары, ценящие спокойствие и готовые отдавать деньги за великолепный вид из окон их квартир, расположенных на холме.

Интересно, что здесь практически не работают тук-туки. Туристы ездят только на такси, а цены в кафе и сувенирных лавках подчас зашкаливают.

Минимальная стоимость аренды жилья начинается с двадцати пяти тысяч рублей за месяц. За эти деньги вы снимите небольшую студию не на самом высоком этаже.

Пляж Джомтьен

Самые приемлемые цены на аренду кондоминиумов в Паттайе (Тайланд) именно в этом районе. Многие называют Джомтьен «русским кварталом». Здесь можно пообедать в русском ресторанчике, а в магазине приобрести традиционные для нашей кухни продукты.

На Джомтьене очень развитая инфраструктура. Практически в каждом кондоминиуме находятся прачечные, интернет-кафе, небольшие и уютные ресторанчики. Пляжи в этой части города достаточно многолюдные. Если оценивать их чистоту по пятибалльной системе, то они получат твердую троечку.

Как правильно снимать квартиру в Таиланде

В Азии, конечно, встречаются случаи обмана при аренде жилья. Но чаще всего недвижимостью занимаются надежные и ответственные люди, однако для того, чтобы квартира и ее стоимость вас не разочаровали, нужно задавать арендодателям как можно больше вопросов.

Обязательно перед заключением договора аренды выясните сумму депозита и способы его возврата. Отказаться от кондо стоит, если депозит превышает его месячную стоимость и возвращается по факту выезда безналичным способом. При таких условиях велика вероятность того, что вас обманывают.

Если кондо вас устраивает по цене и виду, то поинтересуйтесь о коммунальных платежах. Обычно они ложатся на плечи туристов, но вот рассчитываются они в каждом кондоминиуме по-своему. Электричество в Таиланде измеряется в юнитах, нормальной считается цена от четырех до восьми батов за юнит.

Нередко в стоимость аренды не входит оплата интернета. Он в Таиланде не дешев и за месяц вы вполне можете доплатить еще шестьсот батов.

Советы туристам по аренде квартир в Паттайе

Имейте в виду, что тайцы могут и не составить договор на аренду на английском языке. Вам стоит настоять на этом, ведь в противном случае вы будете подписывать бумагу, текст которой даже не можете прочитать.

В каждом договоре указываются показания счетчиков. Перед подписью бумаг сходите с арендодателем и сверьте показания. Встречаются случаи, когда в договор вносятся неверные данные.

Важно

Если у вас оговорено наличие сейфа, то не поленитесь проверить его работу. В шестидесяти процентах случаев сейфы в кондо неисправны.

То же самое касается и техники в квартире. Перед подписанием договора нужно зайти в кондо и вместе с арендодателем проверить исправность сантехники, кухонных приборов и другой техники. Если этого не сделать, то при поломке придется чинить все это за свой счет.

Отзывы туристов о жизни в кондоминиуме

Отзывов о кондоминиумах в Паттайе довольно много и все они являются положительными. Туристов привлекает возможность ощущать себя в чужой стране так же уютно и комфортно как дома. К тому же на кухне всегда можно готовить вкусную домашнюю еду для себя и детей, которые тяжело переживают период адаптации к тайской пище.

Лучшим кондоминиумом в Паттайе считается новенький и еще не полностью введенный в эксплуатацию «Севен Сис».

Он находится приблизительно в десяти минутах езды от пляжа, но все это компенсируется семи красивейшими корпусами, окруженными тематическими бассейнами с горками и другими интересными сооружениями.

Если суммировать длину всех бассейнов, выполненных в виде лагуны, то она составит более одной тысячи метров.

Квартиры в этом кондоминиуме хорошо обставлены и отличаются приятным дизайном. Поэтому если вы свободны в передвижениях и можете взять в аренду мотобайк, то вам однозначно стоит рассмотреть этот комплекс и арендовать там жилье.

Как снять кондоминиум в паттайе

Таиланд – одно из самых экзотических направлений для наших соотечественников, это страна вечного лета, где тепло, есть море фруктов, цветов, красивая природа. Главный плюс – достаточно низкие цены на пребывание в стране, единственный минус – длительный и дорогостоящий перелет.

Еще один плюс – это климат, зимой, когда у нас снег и холод, в Таиланде светит солнце. Все эти факторы повлияли на спрос на недвижимость, поэтому множество людей приезжает сюда на зимовку. Обычно на один месяц, реже на более длительный период.

Самый популярный курорт на Сиаме – это Паттайя, здесь есть все для прекрасного отдыха и комфортной жизни:

• красочная природа;
• море фруктов;
• приемлемые цены на аренду недвижимости;
• развитая инфраструктура;
• развлечения на любой вкус и кошелек.

Кроме как на отдых, в Сиам приезжают с целью дауншифтинга (длительного проживания на период от одного до нескольких месяцев). Выбирая местожительство в Паттайе следует заранее подумать, как долго вы собираетесь тут прожить и что должно быть около вашего дома.

Перед выбором жилья следует также понимать, что в стране существует два сезона:

Сухой сезон длится с ноября по март, в это время минимальное количество осадков, зато максимальное количество туристов. Пик сезона приходится на весь январь, а также на период новогодних и рождественских праздников.

Дождливый сезон длится с апреля по октябрь, в эти месяцы часто идут дожди, иногда длительные. Также перед тем, как отправиться в отпуск следует уточнить какие есть районы и чем они отличаются.

Самые дешевые билеты из Москвы в Паттайю и обратно

Стоимость жилья в Паттайе очень сильно зависит от района.

В целом город можно разделить на несколько частей:

• Север Паттайи;
• ЦентрПаттайи;
• Холм Пратамнак (Пратамнак);
• Юг Паттайи (Джомтьен).

Самым элитным районом считается Северная Паттайя. здесь располагаются самые лучшие пляжи регионы и множество престижных жилых комплексов.

В данном районе лучше всего искать квартиру в кондоминиуме, большая часть из которых имеет выход к морю.

Самым активным и популярным районом будет Центральная Паттайя. Регион может похвастаться прекрасной инфраструктурой, множеством отелей, торговых центров, развлекательных комплексов, ресторанов, баров и тд.

Совет

Еще один популярный район – это Холм Пратамнак (р-н Пратамнак), который расположился между пляжем Джомтьен и Центральным районом.

В этом районе достаточно развитая инфраструктура, жилье можно найти в кондоминиумах или же на вилле, а их тут масса.

Из плюсов региона следует отметить качественные пляжи и обильную растительность, а из минусов криминальную славу района.

Еще один туристический регион – это юг Паттайи, который также известен как район Джомтьен. Это самый большой регион в городе, который также может похвастаться развитой инфраструктурой, однако атмосфера здесь будет более спокойная, нет множества туристов, а в ресторанчиках с легкостью имеется возможность найти свободное место.

Район Джомтьен привлекает любителей водных видов спорта и также известен своими длинными пляжами.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Прежде чем арендовать жилье обязательно поинтересуйтесь что именно входит в стоимость того или иного варианта, а за что еще придется доплатить. В большинстве случаев оплата коммунальных услуг, кабельного и интернета не входит в стоимость.

Также следует знать кто оплачивает услуги посредника, если вы им воспользовались.

Очень часто вас могут попросить внести залог, размер которого равен стоимости месячного проживания, при выселении данный залог возвращается заказчику.

Как и где искать жилье в Паттайе?

Существует несколько способов поиска вариантов жилья:

• найти подходящий вариант самостоятельно при помощи интернет-порталов;
• воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно найти жилье в стране;
• знакомые посоветовали.

Способ, когда вы находите подходящий вариант через знакомых — конечно же, самый простой. Не факт, что такой способ поискажилья будет самым дешевым, однако часто он самый надежный, ведь кто-то здесь раньше жил, знает на что рассчитывать и имеется гарантия безопасности.

Воспользоваться услугами риелтора очень просто, достаточно вбить определенную фразу в поисковик, и вы найдете массу вариантов.

Риелтора также можно найти на месте, соответственно приехав в Паттайю и сняв на один-два дня гостиницу вы поищите себе риелтора в местных фирмах.

Аналогичным способом можно найти себе самостоятельно жилье в стране, вы приезжаете на пару дней в гостиницу, а тем временем ищите вариант, который понравится именно вам.

Обратите внимание

Интернет-порталы – самый лёгкий и популярный способ. Сейчас существует масса сайтов, на которых представлены разнообразные варианты как квартир, так и вилл, вам соответственно потребуется выбрать понравившийся вариант и забронировать его.

Жилье также можно бронировать при помощи сайта, который является одним из самых популярных в мире для бронирования гостиниц или апартаментов по всем странам. Перед бронированием следует узнать насколько надежен тот ли иной сайт.

Оформить туристическую медицинскую страховку

Виды жилья в Паттайе

Прежде чем искать жилье следует определиться с тем, что подходит именно вам.

В Паттайе прилагается несколько основных вариантов размещения:

• кондоминиум и квартиры;
• виллы;
• гестхаусы и отели.

Кондоминиум – непривычное для нас слово, в народе такие дома часто называют просто «Кондо». Кондоминиум – это многоквартирный дом, в котором располагаются квартиры-студии (чаще всего однокомнатные, реже двухкомнатные). На территории находится бассейн, зал с тренажерами, магазины и многое другое.

Все квартиры в таких домах оснащены всем необходимым для жизни:

• мебель;
• бытовая техника;
• кондиционер;
• интернет или wi-fi;
• посуда;
• постельное белье, шторы и весь необходимый текстиль для дома.

Кондоминиум – идеальный выбор для проведения своего отпуска, комплексы всегда находятся в пешей удаленности от всей необходимей инфраструктуры: магазинов, баров, моря и тд.

Квартиры – это по сути тоже самое, но, на территории может отсутствовать бассейн, инфраструктура поблизости не отличается разнообразием, нет всей необходимой техники или мебели и тд.

Гестхаусы – это небольшие комнаты, в котором есть минимум удобств:

• с минимальным набором мебели или вообще без нее;
• без кондиционера или вентилятора.

Однако следует знать, что во всех правилах существуют исключения, также и здесь можно найти весьма неплохой вариант, который внешне будет похож на дешевый, но очень аккуратный отель.

Вилла – это частный дом, где вы живете сами и не имеете никаких соседей. Арендовать виллу на месяц достаточно проблемно, а если все-таки есть такая необходимость, то следует делать это заранее.

Отели в Паттайе есть на любой вкус и кошелек, однако данный вариант скорее подойдет для проведения недельного отпуска, чем для месячного проживания.

Стоимость аренды жилья в Паттайе

На стоимость жилья в Паттайе влияет множество факторов:

Многие люди выбирая себе жилье в Паттайе находят друзей, с которыми они сменяют друг друга в выбранном варианте жилища.

К примеру, одни пожили месяц, потом другие и так далее. Такая нехитрая схема поможет сэкономить достаточно большую сумму денег, ведь чем дольше – тем дешевле.

Второе правило говорит о том, что чем раньше – тем дешевле, соответственно бронируйте понравившийся вам вариант за пару месяцев.

При выборе жилья следует обращаться внимание не только на стоимость, ведь дешево не всегда хорошо.

К примеру, вы найдете очень дешёвую квартиру, однако она будет находится очень далеко от центра и от моря, соответственно ежедневно вам придется тратить деньги на дорогу, а по итогу получиться даже дороже, чем квартира у моря.

Начальная стоимость неплохой квартиры 8500 бат. Средняя стоимость 11000-12000 бат. данные варианты соответствуют европейским требованиям. Окончательная стоимость зависит от сезона. Оплата коммунальных услуг обычно не входит в стоимость.

Начальная сумма аренды квартиры студии в кондоминиуме на Севере Паттайи составляет 25000 бат в месяц.

В летнее время в Центральной части Паттайи можно арендовать квартиру за 9000 бат. в зимние месяцы цена может достигать 14000-16000 бат .

Важно

В районе Пратамнак небольшой таунхаус можно арендовать за 30000 бат в месяц, а хорошую квартиру в новом доме в зимние месяцы сложно найти дешевле чем за 25000 бат .

В районе Джомтьен квартиру можно найти за 6000 бат. однако это скорее исключение из правил и следует рассчитывать на сумму около 10000 бат в месяц.

Один из самых дешевых вариантов жилья в Таиланде – это гестхаусы. Начальная стоимость гестхауса на месяц колеблется в пределах 2000 бат. более приличные варианты или же те, которые располагаются в центре обойдутся около 8000 бат в месяц.

Начальная стоимость аренды виллы в месяц стоит 2000 бат. однако следует понимать какие условия получите по такой цене. Сумма месячной аренды может достигать 100000 бат в месяц.

Снять жилье в Паттайе без посредников и переплат – что выбирают опытные туристы

Как не переплачивать туристическим агентствам и снять жилье в Паттайе недорого и без посредников. Как сэкономить на размещении и где найти выгодные варианты? Аренда жилья в Паттайе – 2 самых экономных варианта, о которых вы не знали. 

Паттайя – город приключений, активного отдыха и постоянного веселья. С развитием туризма в Тайланде, пакетные туры с оплаченными заранее гостиницами – скорее исключение из правил. Это верно, ведь гораздо дешевле снять жилье в Паттайе самостоятельно и не быть «привязанным» к путевке и одному месту. 

Два самых распространенных варианта аренды жилья в Паттайе среди опытных путешественников. То, что вам не предложат в туристическом агентстве. 

Снять жилье в Паттайе без посредников и переплат – два самых топовых варианта 

Кондоминимум – долгосрочная/краткосрочная аренда жилья в Паттайе

Что такое кондоминимум? В привычном для нас понимании – квартира, находящаяся в жилом комплексе, на территории которого обустроены места для общего пользования: просторные, бесплатные бассейны, тренажерные залы, места для отдыха на свежем воздухе. В Тайланде – это очень популярный тип квартир, пользующийся спросом не только у тайцев, но и у иностранцев. Причем, интерес проявляется как на съем, так и на покупку.

Кондо – пожалуй, самый распространенный вид аренды жилья в Паттайе. По виду и инфраструктуре копирует пятизвездочный отель, по стоимости – выигрывает по «всем фронтам». Выгодно, безопасно, удобно, недорого.

Как правило, в аренду сдаются объекты небольших площадей (студии, однокомнатные квартиры), полностью подготовленные к приему гостей – кухонная утварь, постельное белье, полотенца, необходимые предметы быта для комфортного проживания.

Единственный минус, такая аренда жилья в Паттайе, напрямую от собственника – предполагает длительное размещение. Владельцы неохотно селят туристов на короткие сроки. Выход из ситуации – бронирование кондо через интернет.

Там размещены предложения от владельцев квартир, которые не против заселить отдыхающих даже на несколько ночей.

Если же, планируете снять жилье в кондоминимуме в Паттайе на длительный срок (от 1 месяца), то лучше прийти в комплекс самостоятельно и договориться с представителем напрямую. 

Кондоминимумы «раскинуты» по всем районам города – на любой вкус, пожелания и кошелек. Что немаловажно, свободные варианты легко найти без посторонней помощи, с минимальными рисками и достойной экономией на агентских процентах. 

Совет

Более бюджетный, и прямо скажем, скромный вариант размещения в стране улыбок. Гест – представляет собой небольшой дом, разделенный на несколько номеров-комнат. Как правило, в гестхаусе проживает и сам хозяин площадей. Апартаменты больше напоминают койко-место с небольшим количеством мебели и удобствами. А что еще нужно экономному туристу? 

Владельцы гестхаусов не заморачиваются по поводу ремонта и дизайна интерьера. С чистотой в комнатах – тоже бывают проблемы. Вооружитесь тряпками и чистящими средствами. Выбирая гест – приготовьтесь к полному погружению в колорит страны, познанию флоры и фауны. Чтобы не выбрать откровенно плохой вариант – рекомендуем вам посмотреть нашу, проверенную подборку. 

Если вы ищите действительно дешевое жилье в Паттайе – подобный «откатанный» вариант – прекрасная альтернатива дорогостоящим отелям и туристическим комплексам. Настоящая находка для тех, кто планирует проводить там только ночи. Следует напомнить, аренда геста – «обход» денежного вознаграждения (комиссии) туристических и риелторских фирм. Вы платите непосредственно только за номер. 

Как видите, снять жилье в Паттайе можно и без помощи сторонних организаций. Оба варианта любимы опытными туристами. Зачем переплачивать? 

Аренда квартир в паттайе

Данный кондо имеет несколько корпусов, просторную территорию с бассейном. Арендовать можно однокомнатную и двухкомнатную квартиру. Находиться Paradise Park в районе Джомтьен, до моря 20 минут пешком. Стоимость аренды однокомнатной квартиры 10 000-12 000 бат в месяц.

Аренда в Паттайе — жилье в Паттайе от 5000 бат за месяц — варианты квартир

Списалась я с Максимом из Атлантиса, квартиры однушки у него были по 19 и 20 тыс батт. Пошарилась я по различным предложениям в соц. сетях , отмела агентство с предложением за 16 тыс батт из за депозита. И договорились с дамой-собственником за 17 тыс батт.

Внесла залог 2,5 тыс. Приехали…. Я не могу объяснить смысл своих претензий по факту, вроде понятно, что квартирой естественно пользовались, но…. Запах техники работающей, нечистые подушки и описанный, извините за подробности, матрас.

Во общем, находиться я в этой квартир не могла, плюс качество уборки было так себе, плюнули на депозит ( хорошо, что не 4 тыс как мы договаривались, просто денег на карте было у меня всего 2,5). И интернет, как нам пояснила собственник, что одно подключение- один гаджет.

А у нас их 4. То есть удовольствие быть с интернетом стоит 2,4 тыс батт на всех

Аренда квартир в Паттайе, плюсы и минусы

Аренда дома на длительный период оказывается существенно дешевле, если дом расположен в отдалённых от моря районах. Здесь по цене аренды квартиры у моря, вы сможете снять целый дом с несколькими спальнями. Такой подход оправдан, если вы планируете использовать транспорт и таким образом перемещаться по городу.

66 95-574-89-40

Аренда недвижимости в Паттайя с нами — это возможность выбрать действительно полноценное жилье для проживания двух и более человек и получить в награду отдых в тишине и покое, близость к морю, общественному транспорту и развлекательным центрам. Вам останется только выбрать срок аренды и само жилье, чтобы сразу после прибывания в страну наслаждаться полноценным отдыхом.

Рекомендуем прочесть:  Страхование жизни при ипотечном страхование

Аренда, студии, апартаментов, квартиры в Паттайе

Снять апартаменты или кондо или студию около пляжа Джомтьен мы рекомендуем семьям с детьми и любителям спокойного отдыха.

Жильё здесь предоставляется по вполне дешёвой цене. Удобный берег, широкий пляж идеально подходят для всех членов семьи – и малышей, и пожилых людей. Уютные кафешки, рестораны порадуют Вас кухнями всех народов мира.

А театр Тай Алангкарн станет духовной пищей для ценителей искусства.

Аренда квартир в Паттайе

Сегодня в нашем обзоре не бюджетный, но очень интересный и привлекательный в плане «комфортабельности и респектабельности» вариант жилья в Паттайе в районе Джомтьен – кондоминиум Cetus Beachfront Pattaya. Аренда квартир в нем начинается от 30 000 бат за месяц проживания.

Как снять квартиру в Паттайе — наш опыт

Далее показываю несколько наболее удачных вариантов жилья в Джомтьене с ценами и контактами. Учитывайте, что мы искали кондо в Паттайе в мае, когда сезон уже заканчивался.

Соответственно цены могут быть ниже, чем в туристический сезон с октября по апрель. Конечно же, этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус.

Мы искали исходя из наших требований (см. начало статьи) и финансовых возможностей.

Снять жилье в Паттайе: плюсы и минусы аренды дома, квартиры, номера в отеле

— Расположение. Снимать дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, что подешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть за Сукхумвит роад (замкадье, короче).

Так что добираться до городских пляжей Паттайи, торговых центров и т. д. придется на арендованном (или купленном) автомобиле или мотоцикле.

А для этого понадобятся международные или тайские водительские права.

Аренда квартир в Паттайе от собственника

Квартира двухкомнатная( с отдельной спальней). В квартире: кухня, мойка, электропечь, электро-сковорода, микроволновая печь, чайник, холодильник, стиральная машина, плазменный телевизор(есть российские ТВ каналы), dvd, два кондиционера, сейф.

Квартира расположена на 5 этаже восьмиэтажного жилого дома, окна выходят в сторону моря и отеля Де Вари(старое название Фурама). Красивый вид из окон. В квартире большая кровать (king size) в спальне и большой раскладной диван в гостиной. Также в квартире имеются уютный балкон.

В квартире нет сырости и комаров! На территории комплекса круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

Как искать квартиру или кондо в аренду в Паттайе

Замечательная статья! Вы описали и все возможные нюансы аренды, и привели реальную цену на нормальное жильё (почему-то многие в своих отзывах приводят заниженные цены на жильё).

Как вариант, можно искать кондо и через интернет, на сайтах типа *тут была ссылка* (можно составить список кондо с подходящими ценами и условиями, позвонить и узнать о наличии комнат, а потом уже идти самим, смотреть комнаты).

Рекомендуем прочесть:  В санаторий ребенка

Сколько стоит аренда жилья в Паттайе и где искать

В группах так же часто бывают объявления о пересдаче жилья, арендованного на долгий срок с депозитом. Депозит обычно берется в размере арендной платы за 2 месяца, поэтому, если квартиросъёмщик съезжает раньше, то старается найти себе замену, чтобы вернуть депозит.

Разумеется, лонгстеерам в Паттайе нужно где-то жить. Чтобы снять жилье в Паттайе, проблем точно нет. Многие русские пенсионеры даже приобретают здесь недвижимость на скопленные сбережения.

Или даже продают квартиру в холодном Иркутске и покупают на вырученные деньги такую же по метражу студию в 100 метрах от Сиамского залива. Серьезно: купить однокомнатную студию с кухней в Паттайе можно всего за 1 млн бат (примерно $ 29 тыс.).

Сегодня это чуть дороже 1-комнатной квартиры-хрущевки в Самаре. И это после падения рубля! Раньше такая квартира стоила бы для нас в два раза дешевле!

Аренда жилья в Паттайе по недорогим ценам

Несмотря на то что это и не самый большой кондоминиум Паттайи, находиться в нём приятно. К тому же он даёт представление того, что будут предлагать в будущем застройщики кондоминиумов. Во-первых, это вода.

Вскоре аквадорожки, перемешивающиеся с мостиками, искусственными газонами в виде полянок, будут находиться практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo Resort – не самый дорогой кондоминиум.

В Паттайи на сегодняшний день строится целая сеть аналогичных проектов.

Аренда квартир в Паттайе

Собираетесь в отпуск или планируете командировку в Паттайю? Не хотите тратить нервы и силы на утомительный поиск комфортного и недорогого жилья? Агентство недвижимости «Новая Волна Паттайя» поможет максимально быстро подобрать удобную и просторную квартиру, проживание в которой принесет массу положительных впечатлений! У нас вы найдете детальную информацию о недвижимости и получите реальную помощь в поиске аренды квартир в Паттайе.

На заметку путешественнику: тонкости аренды жилья в Паттайе

Привлекательная цена не говорит об отличном варианте. Не нужно верить на слово хозяину квартиры, кондо или дома, пока сами не увидите будущее жилье и не сделаете выводы. Постарайтесь отгородиться от хвалебной рекламы, не торопясь осматривайте предложенное жилье и записывайте все нюансы, чтобы потом, не спеша проанализировать все рассмотренные предложения.

Аренда жилья в Паттайе

Туристический сезон во многих странах продолжается практически круглый год. Тогда как на просторах нашей страны начинаются морозы, выпадает снег, и люди кутаются в теплые пуховики, в Таиланде начинается пик туристического сезона, и собственно, аренда жилья в Паттайе становится актуальной.

Выбор жилья здесь достаточно велик и в принципе все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей человека.

Можно остановиться в одном из многочисленных отелей города, которые представлены как пятизвездочными комплексами, так и более бюджетными вариантами.

Однако существует возможность аренды помещения, которую можно осуществить как через агентство, так и непосредственно с владельцем.

Аренда жилья в Паттайе без посредников

Опытные и практичные туристы не полагаются на агентства недвижимости, свой выбор они делают на основании личных впечатлений. Найти подходящее жилье в Паттайе для аренды можно достаточно просто. Главное вооружиться запасом времени и терпения.

Лучше всего оставить вещи в надежном месте или снять на один день комнату в отеле. Перекусить, переодеться с дороги и отправиться в путь налегке.

Туристам достаточно прогуляться улицами города и зайти во все встреченные по дороге кондоминиумы, гостевые дома и отели. Учитывая, что подобных вариантов в городе очень много, можно сразу выбирать, те, что находятся в нужном вам районе.

Для многих основной проблемой является незнание языка. Как утверждают опытные туристы, для общения с тайцами, достаточно минимального владения английским, тем более, что местные жители и сами не слишком большие его знатоки.

Не стоит стесняться задавать повторные вопросы, уточнять непонятные детали. Возможно, придется попробовать себя в роли мима, который жестами объясняет то, что ему необходимо. Имея хорошее чувство юмора и запас энергии, вы сможете насладиться столь удивительным способом общения.

Аренда жилья в Паттайе — основные виды жилья

Для того, чтобы выбор был более легким и быстрым необходимо определить критерии выбора. Например, решить, какой вид жилья подходит.

Кондоминиум

Одним из самых популярных на рынке недвижимости Паттайи является кондоминиум. Для неискушенного туриста это слово таит в себе некую загадочность и не совсем понятно. На самом же деле все достаточно просто. Кондоминиум – это крупные постройки, принадлежащие нескольким владельцам. Зачастую это многоэтажные новостройки в городе.

Большинство «кондо» появились не так давно и отличаются красивой современной архитектурой. Они, можно сказать, представляют собой лицо курортного города.

Обратите внимание

Снять в аренду в таком доме можно огромные апартаменты и небольшие уютные комнаты. Кроме этого, можно найти уникальные клубные дома, в которых все объединено общей концепцией.

Практически все жилые помещения оборудованы необходимыми для комфортного проживания вещами.

Гостевые дома или гестхаусы

Второй популярный вид недвижимости для аренды – это гостевые дома или гестхаусы. Они похожи на небольшие гостиницы, единственное отличие в том, что владельцы этих построек частные лица, которые могут проживать на территории этого же владения.

Снять в аренду гостевой дом можно полностью или же частями (комнату, две). Некоторые останавливают свой выбор на частных домах, в различных уголках города.

Booking.com

Список вопросов для аренды

Прежде чем пожимать друг другу руки и праздновать отличную сделку, необходимо уточнить все детали аренды. В Паттайе каких-то особых нюансов в этом смысле нет, но для того, чтобы впоследствии не возникло проблем, лучше всего подстраховаться.

Первый вопрос – это, естественно, цена месячной аренды. Она формируется в основном за счет общей площади жилья и условий проживания. При этом не бойтесь торговаться с владельцем, всегда есть возможность снизить расходы на одну-две тысячи.

Следующий пункт не менее важен. Это размер депозита. Дело в том, что в Паттайе, для того, чтобы арендовать жилье, необходимо внести некую денежную сумму еще до заселения. Депозит может составлять от пятидесяти до ста процентов от ежемесячной платы.

[youtube id=»ydTNsFqpCKI» align=»center» maxwidth=»750″]

У многих возникает закономерный вопрос, для чего это нужно? Во-первых, это страховка владельцу недвижимости на случай, если во время своего пребывания вы нанесете материальный ущерб (сломаете мебель, технику). Во-вторых, эти средства покрывают расходы на генеральную уборку жилья после того, как вы съедите.

Узнав размер депозита, нужно уточнить, входит ли в него оплата коммунальных платежей. В большинстве случаев так оно и будет. Если счет за свет и воду не входят в депозит, уточните цену, в среднем она достигает семи бат.

Обязательно интересуйтесь возможным сроком заключения договора. Если вы останавливаетесь на меньший срок, чем указано в документах, вы можете потерять депозит. Он, при соблюдении всех условий, возвращается по окончании действия договора.

Аренда жилья в Паттайе через агентство

Существует ряд людей, которые чувствуют себя более уверенно и безопасно, обращаясь к опытным специалистам по недвижимости. Есть несколько способов, найти подходящее для аренды жилье через агентство.

Первый возможен еще до вылета в страну. Множество компаний имеют собственные сайты с онлайн-базой объектов. На страницах каталогов можно увидеть фотографии жилья, выбрать ценовое ограничение, локацию, ознакомиться с инфраструктурой.

Второй способ – это обратиться в агентство с русскоговорящими сотрудниками на территории города. В этом случае вы имеете возможность лично посетить понравившееся жилье, увидеть собственными глазами все прелести и недостатки предложенного варианта.

Аренда жилья в Паттайе — плюсы и минусы

Положительные и отрицательные детали есть и в случае с самостоятельным поиском жилья, и во время работы с агентством.

Плюсы аренды без посредников:

• более низкая цена (не нужно доплачивать за услуги специалиста);
• возможность заключения договора с выгодными для вас условиями.

Плюсы аренды через агентство:

• экономия времени;
• необязательное знание языка;
• возможность заключения предварительного договора до прибытия в страну.

Кроме этого, хотелось бы выделить детали, которыми отличаются между собой разные типы жилья.

Самый простой и недорогой вариант – это комната в отеле или гостевом доме. При этом вы получаете дополнительные услуги в виде завтраков, обедов и ужинов. Что сделает ваш отдых значительно комфортнее.

Однако если вы планируете провести в стране месяц и более, то проживание в отеле выйдет значительно дороже, чем та же аренда кондоминиума. Отель больше подойдет для краткосрочного отпуска. И учтите, что бюджетные варианты в Паттайе зачастую не имеют бассейна на территории.

Люди, приезжающие в город на долгий срок, очень часто выбирают в качестве жилья – частные дома. Самый очевидный плюс – это то, что вся территория находится в вашем распоряжении.

Это отличный вариант для проживания всей семьей или компанией друзей. Кроме этого, можно привозить с собой домашних животных.

В домах есть все, что необходимо для жизни: бытовая техника, мебель, кухонные принадлежности.

Единственное что останавливает многих туристов – это цена. Минимальная составляет примерно 450 долларов в месяц. А если вы хотите снять домик на берегу, то это обойдется еще дороже.

Важно

Более-менее доступные частные дома расположены вдали от набережной и добраться к городским пляжам можно только на личном или общественном транспорте.

На сегодняшний день самым приемлемым по цене вариантом для аренды в Паттайе является кондоминиум. Помимо этого перед туристом открывается значительно больше возможностей для выбора:

• район;
• вид из окна;
• площадь;
• инфраструктура.

Наверное, единственный минус проживания в «кондо» можно считать наличие соседей. Стоит помнить, что большая часть отдыхающих приехала с целью весело провести время. И может так случиться, что шумные празднования отпуска будут проходить в соседней комнате.

Как видим, аренда жилья в Паттайе, ето разнообразный выбор, и только от вас зависит, что именно подойдет в большей степени.

Как самостоятельно найти жилье на две недели в Паттайе?

Снять жилье в Таиланде можно по прибытию, для начала стоит определится с районом проживания, на юге, севере или центре.

На севере аренда жилья дороже, поскольку этот район считается элитным, жилье расположено вблизи моря, в ста метрах от него, дома-новостройки, цена за проживание в месяц составит от 30000 бат. Любимым местом наших является юг города, пляж Джоитьен.

Здесь так же большое количество новостроек, но расположены они от моря на расстоянии 600 метров и более. Цены за двухкомнатную квартиру от 13000 бат и более, но это за месяц.

В Тайланде немало агенств недвижимости, которые помогут подобрать нужный Вам вариант. Если среди тайцев у Вас нет знакомых не расстраивайтесь, просто ищите в городе витрину, которая обклеена вариантами домов с ценами на них и заходите внутрь, здесь и располагается фирма по аренде недвижимости. Цены разнообразные.

Самый дешевый вариант это комната с кондиционером не вблизи моря, дороже будет такая же, но возле моря или же в престижном городском кондоминиуме.

Можно найти и более дешевое жилье, но это уже будут какие-нибудь трущебы. Если ищете квартиру не только для себя, а и для компании друзей стоит снять многокомнатный кондоминиум.

Еще здесь есть кворкинг-кампусы в которых легко можно совмещать отдых с работой.

Когда арендуете жилье стоит обратить внимание на исправность кондиционера, а так же посмотрите санузел, наличие вблизи шумных заведений – караоке-баров или дискотек. При наличии увеселительных заведений вблизи стоит учесть, что ночь у Вас будут веселые и беспкойные. Для некоторых так же важно наличие стабильного интернета – проверьте.

Совет

При этом стоит учитывать, что на короткий срок сдавать жилье здесь неохотно хотят и мало уступают в цене. Я сталкивалась с хозяевами которые минимально сдавали жилье лишь на срок от одного месяца, и предлагали за необходимые нам две недели заплатить как за месяц. Конечно это понятно, ведь после каждого приезжего нужно убирать и все перестирывать, но это не только в Таиланде такая проблема.

Так, что возможно правильнее будет снять жилье в гостинице.

Когда найдете то, что искали по приемлемой цене заключите контракт на проживание. Условия в нем стандартные, и все же прочитать его следует, особое внимание уделите пункту расторжения договора.

Так же уточните примерную стоимость коммунальных услуг, которые Вам придется оплатить, в среднем цена составляет 1500 бат в месяц.

Сверьте показания счетчика и зафиксируйте цифру в договоре, чтобы потом на Вас не повесили оплату за предыдущих посетителей.

Можно и присмотреть жилье через интернет, но я так же придерживаюсь мнения, что заранее платить ненужно, а лишь присмотреться. Так же почитайте отзывы посетителей, предыдущих жильцов, поскольку обещаемые условия могут оказаться совсем не такими, да и фото на картинке может не соответствовать действительности.

Уточните контингент соседей с которыми будете проживать, обычно дома и квартиры в Таиланде с очень тонкими перегородками и стенами, напоминающими больше картон, поэтому слышимость очень хорошая. Про договор хочу добавить – подписывать нужно только англоязычный, иначе подписав русский вариант Вы не будете иметь никаких прав, он не имеет на территории Таиланда юридической силы.

Все официальные документы в Таиланде заключаются на национальном тайском или же английском языках.

Очень важно проверить, чтобы в сьемном жилье находилось все то, что представлено на рекламном буклете или описано в контракте. Если Вам будут обещать, что предмет описаный в договоре и отсутствующий появится завтра или через день – не ведитесь, и отказывайтесь от данного предложение.

Обратите внимание

Если же пойдете на уступки и согласитесь на уговоры, особенно если заплатите за аренду, то будьте готовы провести весь срок в квартире которую арендовали только без микроволновки, холодильника, телевизора, утюга и других бытовых предметов необходимым для жилья.

Это в лучшем случае, а в худшем припишут, что это Вы их куда-то дели.

Поэтому настоятельно рекомендую требовать наличие всех приборов сразу или показывать другие варианты жилья, лично проверяйте наличие всех перечисленных в договоре предметов, а так же состояние, ведь зачем Вам нужны расходы на ремонт уже поломанной техники или вещи.

Многие рекомендуют арендовать гестхаус или отель, через интернет много вариантов, а после на месте уже подыскать варианты.

Просто если искать варианты за один день можно и не найти ничего, а ночевать то где-то нужно. Можно и не ходить в турфирмы, а просто заходить во все понравившиеся дома, ведь сдают их там огромное множество.

Ресепшн в основном работает до 16:00-18:00 это так же стоит учитывать при поиске жилья.

Как снять жилье в Паттайе? Как снять номер в отеле или арендовать виллу или квартиру?

Таиланд является популярным местом пребывания российских туристов. А одним из самых востребованных городов, где можно отлично отдохнуть, считается Паттайя.

Проживание в Паттайе выгодно в материальном плане. Здесь имеется доступное жилье для путешественников разного типа и уровня дохода.

Можно снять квартиру или дом на несколько дней и подобрать удобное жилье для пребывания в течение нескольких месяцев.

Важно

Чтобы не застрять где-нибудь в ожидании ночлега, о жилье стоит позаботиться заранее, хотя и на месте Вы скорее всего что-нибудь найдете по вкусу

Тем, кто путешествует самостоятельно или хочет некоторое время пожить в Таиланде, необходимо решить проблему выбора жилья. Есть несколько вариантов.

Номер в отеле

Проще всего, но не дешевле – забронировать номер в отеле. Это можно сделать еще дома. Достаточно иметь интернет и денежные средства в электронной валюте или на банковской карте. На специализированных сайтах вы без труда подберете интересный отель с развитой инфраструктурой. В зависимости от условий бронирования, может потребоваться полная или частичная предоплата.

Не самый дешевый, но вполне комфортный вариант

Поиск номера на месте

Снять номер в отеле можно по прибытии в Паттайю. Здесь существует некоторый риск, потому что комфортного жилья может не оказаться и придется довольствоваться тем, что есть. Однако, чаще всего, даже в туристический сезон в городе много свободных номеров.

Аренда квартиры в Паттайе (Кондо-Отели)

Среди туристов, приезжающих на длительный срок, востребованы квартиры. Чем дольше срок аренды такого жилья, тем меньше его стоимость.

Квартиры размещаются в кондоминиумах с отличной инфраструктурой (тренажерные залы, бассейны, детские площадки, парковка, магазин, кафе). Стоимость небольшой квартиры составляет порядка 6000-15000 бат за один месяц.

Такой вариант аренды жилья в Паттайе более выгоден в экономическом плане.

Кондо-отели, они же многоквартирные дома, где квартиры чаще всего студии — комната с душем и туалетом

Кстати, ресепшн в кондо обычно работает  до 16-18 часов, поэтому  начинать поиски жилья лучше с утра.

Вилла в аренду

Совет

Для тех, кто отправляется в Таиланд большой компанией, оптимальным вариантом будет аренда виллы. Помимо большого количества комнат вы получите во владение отдельный бассейн, сад, гараж.

Стоимость виллы будет больше, чем стоимость квартиры, однако и уровень комфорта будет значительно выше.

Арендовать такое жилье можно напрямую у владельца недвижимости или через посредника и специализированные сайты.

Виллу (дом) можно снять от 5-10 тысяч бат в месяц, а владельцы предпочитают сдавать на более длительные сроки

Покупка жилья

Приемлемые цены на недвижимость в Паттайе обеспечили возможность приобретения жилья в собственность. Этой возможностью пользуются многие российские граждане. За несколько миллионов можно купить хорошую квартиру с прекрасным ремонтом и развитой инфраструктурой.

Жилье в кондоминиуме доступно по цене. В дополнение к квадратным метрам покупатель получает мебель, технику, общий бассейн. Можно пригласить на работу обслуживающий персонал, который будет следить за жильем, проводить уборку помещений и придомовой территории.

Подведем итоги

Можно снять жилье в Паттайе на разных условиях и по разной цене. Если вы пользуетесь посредническими услугами, выбирайте агентства, работающие на рынке много лет. Если вы хотите арендовать жилье, лучше сотрудничать напрямую с тайцами. В этом случае аренда будет дешевле, и вы избавитесь от необходимости платить большой процент посреднику.