Как открыть химчистку с нуля: что нужно и сколько стоит организация бизнеса

В статье мы пошагово разберём, как открыть химчистку, выбрать для неё хорошее место, сколько стоит оформить разрешения и приобрести оборудование.

Регистрация

Для этого бизнеса достаточно оформить ИП с кодами ОКВЭД: 93.01 – «Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий», 93.05 – «Предоставление прочих персональных услуг». Лицензии не требуются, но список разрешений довольно внушительный.

Необходимые документы:

• Проект здания и технико-экономическое обоснование, которые необходимы для получения разрешений от Роспотребнадзора. Нужны план БТИ, адрес и краткие сведения о помещении, техпаспорта оборудования и гигиенические сертификаты. План работы должен быть детализирован вплоть до чертежей по расстановке оборудования. Также подробно распишите процесс чистки одежды;
• Санитарно-эпидемиологическое заключение от Роспотребнадзора. Чтобы выполнить все нормы, ознакомьтесь с СанПиН 2.2.2506-09 «Гигиенические требования к организациям химической чистки изделий»;
• Составленная вами программа санитарно-производственного контроля и согласованная с Роспотребнадзором;
• Разрешение от Роспожарнадзора.

Перед тем, как открыть свою химчистку с нуля, понадобится ещё масса соглашений и договоров, без которых вы не сможете начать работу.

Самые необходимые:

Договор об использовании люминесцентных ламп и их утилизации;

Санитарно-эпидемиологическое заключение и сертификаты на используемые химические вещества и реагенты;

Договор об утилизации химикатов;

Соглашения о регулярной дезинфекции и дезинсекции предприятия, обслуживании вентиляционной системы;

Помещение

Выбор и организация пространства

Открытие мини-химчистки потребует пространства от 80 квадратных метров. Из них 60 кв. м занимает производственное помещение, 15 кв. м — пункт приёма одежды, 5 кв. м – санузел.

Первый – организовать предприятие в подвальном или цокольном этаже общественного здания, переведённого в нежилой фонд. При этом открыть пункт приема химчистки можно и на верхних этажах.

Второй – поместить приёмный пункт в центре, а производство – в недорогом строении на окраине города. Во втором случае аренда обойдётся дешевле, но в статью расходов включаются затраты на перевозку белья.

В своих расчётах мы ориентируемся на открытие всего бизнеса в одном месте в оживлённом районе города. Аренда потребует затрат в 1200-1300 $ ежемесячно. Ремонт, монтаж вентиляции и пожарной сигнализации обойдутся в 1500 $.

Требования

Обязательные условия:

• Высота потолков от 3 м;
• Электросеть 380 В;
• Водоснабжение, отопление, вентиляция, канализация;
• Наличие запасного выхода;
• Стены выкладываются плиткой или красятся;
• Идеально ровный и жёсткий пол, выдерживающий вес промышленных машин, устойчивый к вибрации.

Без соблюдения данных требований получить разрешение от СЭС не получится.

Оборудование для химчистки

Чтобы создать с нуля такой бизнес, потребуются:

Машина сухой химической чистки производительностью около 10-15 кг в час – от 13 000 $. Лучшие производители — Victory, RENZACCI, Union, Bowe, ReinMaster;

Промышленная стиральная машина – 2600-2700 $.

RENZACCI, Miele, Alliance;

Стол для выведения различных пятен – 2700 $. Trevil, Sidi;

Парогенератор мощностью от 30 кВт – 350-400 $. CAMPTEL, PONY, Lelit;

Стол гладильный с нагревом рабочей поверхности и вакуумным отсосом – 1000 $.

PONY, Battistella;

Паровые пневматические манекены для брюк и верхней одежды (по 1 шт.) – 6000 $. Ghidini, BARBANTI.

Расходные материалы

Перед тем, как открыть химчистку одежды, рассчитайте необходимое количество расходников. За одну смену обрабатывается около 80 кг белья, по 50 грамм порошка на каждый килограмм. В месяц на 4800-5000 кг белья (при работе в две смены) понадобится около 150 $ на стиральный порошок.

Персонал

Если услуга чистки предоставляется практически круглосуточно (две смены), необходимо нанять 9 человек: технолога, двух гладильщиц, четырёх рабочих, уборщицу, кассира приёмного пункта. Бухгалтера дешевле приглашать для составления ежемесячной и годовой отчётности, чем включать в штат. Фонд зарплаты – 3000 $ ежемесячно.

Затраты и прибыль

Чтобы заранее определиться, выгодно ли данное предприятие, составьте бизнес план, как открыть химчистку. Помимо производственного и организационного плана, регистрации, добавьте в расходы рекламу. Сюда относятся привлекательная вывеска и реклама в Интернете. Это дополнительные 150-200 $ затрат.

Капитальные вложения в бизнес – 34 000 $. Ежемесячные расходы (включая коммунальные услуги) – приблизительно 4500 $.

Сколько на этом можно заработать? Средний чек – 8-10 $. При минимальной загруженности (15-20 вещей в день) выручка составляет 6000 $ в месяц, а чистая прибыль – около 1500 $. С ростом известности фирмы эта цифра возрастает до 2-3 тысяч. Крупные компании со временем выстраивают сеть предприятий и доводят доход до отметки в 8-10 тыс. долл.

Даже небольшая химчистка как бизнес становится выгодным вложением. Конкуренция в этой сфере из-за значительных затрат не очень велика, поэтому можно окупиться за год-полтора и получать стабильную прибыль.

Что нужно для открытия химчистки?

• С чего начать?
• Какие документы нужны?
• Бизнес по франшизе
• Бизнес-план
• Текущие расходы
• Подводные камни
• Срок окупаемости и рентабельность

Химчистка – бизнес, востребованный в условиях стремительно нарастающей деловой нагрузки на современного человека. При этом организация его требует серьезного подхода. Это касается как объема капиталовложений, так и организационных моментов. Далее мы расскажем, как открыть химчистку с нуля, какие документы нужны и сколько это стоит.

С чего начать?

Перед открытием своей химчистки необходимо все хорошо взвесить, ведь этот бизнес требует серьезных вложений и сопряжен с такими рисками:

• Необходимость поддерживать качество услуг на высоком уровне, малейшие погрешности, ошибки в работе моментально включают механизм антирекламы.
• Сезонность. Наибольшее количество заказов приходится на осень, когда люди достают из шкафов теплые вещи. Относительно стабильной может быть работа зимой, но необходимо быть готовыми к тому, что весной и летом количество заказов резко снизится со всеми вытекающими экономическими последствиями. Поэтому необходимо разумно распределять прибыль.
• Отсутствие серьезной аналитической базы. Маркетинговые исследования показывают стабильный ежегодный рост спроса на услуги химчистки в среднем на 20-30%. Но эти исследования проводились в крупных городах, где уровень конкуренции достаточно высок, что также нужно учитывать. При этом в маленьком городе открыть химчистку может быть вообще не рентабельно из-за отсутствие спроса. Тут следует тщательно изучить особенности экономического развития конкретного населенного пункта.

Поэтому принимать решение, выгодно или нет, будет открытие химчистки, необходимо опираясь на серьезный анализ конкретной ситуации. Подспорьем станет проведение опросов населения района, где планируется открыть химчистку.

Какие документы нужны?

Химчистка подразумевает наличие штата. Стандартный его вариант выглядит так:

Технологи – 2 специалиста.

Рабочие – 2 человека.

Гладильщица – 1 человек.

Бухгалтер. Но в целях оптимизации процесса учета и экономии средств можно использовать аутсорсинг.

Соответственно если есть приемные пункты, в штат добавятся приемщицы и водители, которые будут доставлять белье в химчистку.

Оптимальной формой организационной собственности тут будет ООО. Какие документы нужны для оформления, можно посмотреть на сайте фискальных органов. Но тут лучше будет обратиться в специализированные фирмы. Это ускорит оформление, исключит возможные проволочки. Стоимость такой услуги находится в пределах 8 000–24 000 рублей.

Оптимальной системой налогообложения будет УСН или «упрощенка» с выплатой 15-процентного налога с прибыли или 6% с оборота. Подходящий код ОКВЭД по новому классификатору – 96.01 «Стирка и химическая чистка текстильных и ковровых изделий».

Возможно заинтересует:  Этапы открытия частного стоматологического кабинета

Бизнес по франшизе

Франшиза в данном случае не является залогом успеха. Это только просчитанная схема бизнеса, ориентирована под определенные условия, которые при иных обстоятельствах могут не сработать. Поэтому открытие химчистки по франшизе вполне может стать пустой тратой средств, а это от 100 000 до 200 000 рублей (на примере популярной франшизы «Диана»).

Также можно открыть химчистку как часть уже существующей сети. Но в этом случае придется пожертвовать самостоятельностью и частью прибыли, что не очень привлекательно и комфортно.

Оптимальным решением станет разработка и реализация собственного бизнес-плана на основании предоставленной информации. Здесь есть перечень всего, что нужно для старта и расшифровка – сколько стоит каждое действие.

Интересная стратегия – грамотное инвестирование денег в недвижимость, особенно, если вы живете в мегаполисе.  Вкладывая деньги с умом, вы сможете хорошо заработать.

Бизнес-план

Первоочередной задачей тут является поиск подходящего помещения. Согласно законодательству оно должно соответствовать таким требованиям:

• находиться на расстоянии 80 метров от жилых домов;
• располагаться на цокольном или первом этаже;
• высота потолков должна быть не менее 3 метров;
• обязательно наличие вентиляционной системы промышленного образца;
• помещение должно быть оборудовано системой отопления.

Из этого списка наиболее сложным для выполнения является первый пункт. Решается эта проблема путем аренды отдельно стоящего здания или помещений в деловых центрах. Но в этом случае придется дополнительно открыть приемный пункт или их сеть в жилых кварталах, что требует дополнительных финансовых затрат.

Также следует учесть необходимость организации гибкой системы учета заказов и создание транспортной системы для перевозки одежды, ковров из пунктов приема в химчистку и обратно.

Оптимальная стоимость аренды тут составит 450-1500 рублей за 1 квадратный метр в зависимости от расположения помещения, здания и его состояния. Ремонт обойдется в среднем 1 500 000-2 000 000 рублей с учетом разработки проекта и монтажа вентиляционной системы.

Теперь необходимо закупить оборудование:

• кабина для выведения пятен;
• машина чистки на перхлорэтилене;
• паровоздушный гладильный манекен;
• универсальный гладильный стол;
• аппарат для упаковки одежды;
• компрессор;
• парогенератор.

Стоимость такого нового комплекта оборудования находится на уровне 70 000 долларов или 4 550 000 рублей. Но эту сумму можно уменьшить, купив оборудование б/у. Параллельно можно открыть прачечную при наличии свободных площадей и средств на оборудование.

Возможно заинтересует:  Лучшие франшизы для женского бизнеса

Необходимо заложить 700-1000 долларов или 46 000-65 000 рублей на пусконаладочные работы и обучение персонала.

Это нужно сделать перед тем, как открыть предприятие. Всего в штате 5-8 работников при условии, что химчистка работает в две смены. Наличие приемного пункта прибавляет к этому количеству 2 человека.

Соответственно увеличивается нагрузка и на фонд заработной платы.

Итого на открытие бизнеса понадобится 6 096 000–6 615 000 рублей.

Текущие расходы

Помимо стартовых, следует учитывать текущие расходы:

• оплата аренды, если предварительно не был создан депозит;
• заработная плата работников с налогами;
• налоги;
• оплата коммунальных счетов, в основном за потребление электроэнергии и воды;
• закупка расходных материалов – бытовой химии;
• затраты на транспорт, если есть приемные пункты.

Оптимальный уровень текущих расходов – 80 000 рублей. При этом лучше стараться работать с минимальными затратами. Это достигается за счет разумного использования производственных материалов, энергоносителей и административного ресурса.

Ремонт и обслуживание оборудования. Для этой статьи расходов лучше создать фонд с самого начала работы химчистки. Это снимет часть нагрузки на бюджет и позволит своевременно проводить технические мероприятия, что увеличит ресурс оборудования.

Подводные камни

Многие бизнес-теоретики говорят, что открыть мини химчистку или один приемный пункт – выгодно. В этом случае расходы сокращаются до 70 000–80 000 рублей. Но перед тем как организовать такую деятельность нужно найти партнера, который будет чистить одежду, а это весьма тяжело.

Невыгодно открытие мини химчистки и с экономической точки зрения, очевидно, что бизнес с замкнутой структурой приносит больше прибыли и позволяет быть независимым от других субъектов предпринимательской деятельности.

Срок окупаемости и рентабельность

Оптимальный срок окупаемости химчистки составляет 2 года. Это средний показатель, учитывая объем стартовых капиталовложений. При этом показатель рентабельности находится в пределах 10-40%.

Напоследок рекомендуем просмотреть полезное видео по теме:

Если вас интересует стабильное получение дохода, предлагаем вам познакомиться с убойными стратегиями вложения денег. Возможно, вы сможете выбрать вариант для себя.

Будет полезно прочитать:

• Бизнес-план открытия прачечной
• Как открыть клининговую компанию
• Как стать успешной бизнес-леди

Как открыть химчистку одежды: бизнес – план организации

Многим начинающим предпринимателям интересны идеи универсального бизнеса, для открытия которого не нужно обладать особенными знаниями и навыками.

Пожалуй, одним из немногих вариантов такой деятельности можно назвать услуги по очищению одежды.

Обратите внимание

Причем этот стартап подразумевает несколько разных путей развития дела, что непременно отразится на размере стартового капитала для начала бизнеса и полученной прибыли.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону
Это быстро и !

Обзор выбранной отрасли

Попробуем узнать, как открыть химчистку одежды новичку-предпринимателю, а также проанализируем возможные перспективы развития выбранного направления.

Нужно сказать, что сегодня отечественный рынок услуг в этой сфере заполнен больше чем наполовину. Хотя при поиске нужного предприятия шансы легко его найти очень низкие.

Как правило, это следствие полного отсутствия маркетинга подобных заведений.

Существует несколько путей открытия собственной химчистки — от пункта приема вещей до крупной сети, охватывающей весь город

Конечно, начинать разработку идеи нужно с определения круга ваших потенциальных посетителей.

Зачастую услугами химчисток пользуются люди небедные, ведь этот сервис подразумевает работу с дорогостоящими вещами, которые не подлежат обычной стирке.

Поэтому вам следует задуматься об аренде помещения в районе элитной застройки либо в центральных кварталах города, где проживает или работает ваша потенциальная аудитория.

Вообще, по словам экспертов, средние показатели дохода таких заведений в мегаполисах составляют около 30 рублей в месяц с каждого жителя. То есть, в городе с населением в 500 000 человек можно рассчитывать на выручку в 15 000 000 рублей. В небольших населенных пунктах эта цифра может оказаться несколько ниже, но в любом случае доход будет серьезным.

Самый простой способ подразумевает открытие обычного пункта приема вещей с их последующей доставкой в уже зарекомендовавшее себя заведение. К слову, такой формат работы может быть уместен и по франшизе. Кроме того, возможно приобрести уже готовую точку, хотя специалисты говорят, что открытие с нуля обойдется несколько дешевле.

Важно

Наименее затратный способ — открытие собственного пункта приема грязных вещей и их доставка в крупные химчистки города

Вторым вариантом станет открытие собственной мини-химчистки. Это не требует слишком внушительных инвестиций, хотя затраты будут немалые.

В таком случае придется приобрести специальное оборудование и подыскать отвечающее нормам законодательства помещение. Наконец, если вы уверены в своих силах и финансы позволяют, можно открыть свою химчистку на окраине города, а в отдельных спальных районах обустроить точки приема вещей.

Этот способ не самый бюджетный, а потому нецелесообразный для начинающего предпринимателя, но именно он способен принести максимально возможную прибыль.

Приступаем к разработке идеи

Опытные бизнесмены говорят, что залогом процветающего проекта станет детальный бизнес-план химчистки. Ведь именно этот документ поможет вам систематизировать собственные ресурсы и добиться успеха в этой сфере.

Вы можете составить его сами, но, все же, целесообразно обратиться к профессионалам – это снизит возможные риски и покажет адекватную оценку идеи в целом.

Ведь именно тщательный подход на предварительном этапе работы определяет возможность в дальнейшем развивать стартап.

Залогом процветания дела станет предварительная разработка подробного бизнес-плана

Помните, стратегия развития должна включать в себя общее описание проекта, подробную проработку всех производственных моментов, например, вопросов с оформлением, арендой помещения, закупкой всего необходимого для работы, рекламной политикой и наемным персоналом. Кроме того, обязателен финансовый раздел, где следует провести скрупулезные подсчеты всех позиций расходов, прикинуть возможный объем выручки, а также оценить рентабельность проекта и выяснить сроки его окупаемости. На основании проделанной работы вы сможете сделать вывод, насколько выгодно приступить к реализации этой идеи.

Оформление предприятия

Планируя начинать бизнес, нужно начать с его регистрации. Само собой, все расходы на решение бюрократических вопросов вы должны заранее внести в бизнес-план. Химчистка может быть оформлена как ИП, но если вы планируете работать с корпоративными клиентами и заключать договора с другими компаниями, уместна регистрация юридического лица.

Поскольку вам предстоит длительный процесс оформления и получения всех необходимых разрешений, не нужно затягивать с решением бюрократических вопросов

Также вам придется учесть расходы на получение заключений от СЭС и ПО о том, что помещение приведено к соответствующим требованиям и нормативам.

Само собой, это потребует проведения в нем ремонта и подведения всех необходимых коммуникаций, а также приобретению и установке пожарной сигнализации. Еще придется посетить Роспотребнадзор и взять там разрешение на ведение деятельности.

Кроме того, понадобятся бумаги из городской управы на установку вывески и другой наружной рекламы.

Этап выбора помещения

По словам предпринимателей, имеющих такой бизнес, химчистка требует очень скрупулезного подхода к поиску подходящего здания, особенно если запланировано открытие полноценного предприятия, а не пункта приема. Ведь в таком случае важно учесть довольно внушительный список требований к помещению, который выглядит примерно следующим:

• отдельно стоящее строение на удалении от жилого массива не менее чем на 80 метров или подвальный (иногда допустим цокольный) этаж в деловом центре или промышленном здании;
• общая площадь от 150 квадратных метров;
• подключение к водопроводу, сливу, промышленной линии электрического питания;
• центральное либо автономное теплоснабжение;
• исправная вентиляция и вытяжная система;
• планировка, не допускающая пересечения потоков грязных и чистых вещей;
• наличие места сбора промышленных отходов (их утилизация выполняется отдельной компанией, имеющей разрешение проводить такую деятельность).

При этом важно не забывать, что мини-химчистку целесообразно организовать в местах постоянного людского потока, например, рядом с рынками, в переходах или бизнес-центрах. Иногда уместно начинать деятельность с покупки франшизы – так, вы сведете возможные риски к минимуму. Кроме того, работа под известным брендом гарантирует постоянный поток посетителей.

Самым трудным этапом реализации идеи станет поиск подходящего помещения

Конечно, иногда можно воспользоваться следующей схемой: вы арендуете помещение в промышленном районе и устанавливаете там производственную линию, а точку приема открываете, например, в крупном торговом комплексе. Однако такой способ предусматривает увеличение текущих расходов на содержание вашего предприятия. Ведь в этом случае придется оплачивать аренду сразу за оба здания.

Оснащаем предприятие

Эксперты уверяют, что химчистка как бизнес может принести максимальный доход только в случае приобретения полного комплекса специального оборудования и оказании сопутствующих услуг клиентам.

Безусловно, такой проект достаточно дорогостоящий, но при удачном стечении обстоятельств и хорошему расположению точек приема, а также проведению масштабной маркетинговой кампании все инвестиции окупят себя.

Если площадь помещения и средства позволяют, не стоит экономить на ассортименте приобретаемого оборудования

Итак, попробуем разобраться, что именно необходимо закупить для нормального функционирования небольшой химчистки. Перечень выходит следующий:

• малая машина химической чистки так называемая сухая стирка (2) – 946 000;
• стол для выведения пятен с компрессором (1) – 303 000;
• консольный гладильный стол с парогенератором (2) – 192 000;
• линия упаковки (1) – 77 000;
• стиральная машина акваочистки (1) – 806 000;
• универсальный пароманекен (1) – 525 000;
• сервировочная тележка (4) – 38 000;
• стеллаж (4) – 50 000.

Как видите, на приобретение производственных мощностей вы потратите от 2 937 000 рублей. Правда, при покупке всего оборудования у одной компании вы можете рассчитывать на скидку минимум в 5%, так что, возможно, уложитесь и в 2 500 000 р. Также вам следует закупить оснащение в приемный пункт, список которого выглядит так:

• стеллаж (4) – 50 000;
• конвейерная линия – от 1 440 000;
• плечики (1000) – 20 000;
• стойка и стул (1) – 155 000.

Таким образом, оснащение одного пункта приема обойдется от 1 665 000 рублей. Конечно, можно сэкономить на конвейере и приобрести мобильные вешала. Однако подобная система в несколько раз эффективнее и функциональнее, а также она позволяет оптимизировать работу приемщика. Открывая мини-химчистку, заложите в статью расходов на оборудование как минимум 4 200 000 рублей.

Набираем сотрудников

Теперь разберемся, какой штат потребуется укомплектовать для нормальной работы заведения. Для запуска мини-предприятия потребуется открыть следующие вакансии:

• технолог (1) – 18 000;
• гладильщик (2) – 12 500;
• приемщик (1) – 15 000;
• водитель со своим автомобилем (1) – 18 000.

При этом ведение бухгалтерии и помощь на приемном пункте владелец берет на себя. Когда предприятие выйдет на порог окупаемости, можно расширить штат персонала.

Определяем размер инвестиций и срок окупаемости

Бесспорно, важно провести основные расчеты вложений в дело перед тем, как открыть химчистку. Бизнес-план вашего проекта должен демонстрировать конкретные показатели выручки и расходов на его запуск. Итак, представим для вас примерный список позиций, которые войдут в стартовые инвестиции бизнеса. Они выглядят следующим образом:

• аренда помещения площадью в 150 кв. м. в бизнес-центре на время оформления дела – 90 000;
• оборудование – 4 200 000;
• оформление (ИП, касса) – 25 000;
• закупка расходных материалов (химических средств, моющих веществ, бирок, канцтоваров и др.) – 200 000;
• другие затраты (создание сайта, рекламная кампания) – 150 000.

Для начала бизнеса по открытию собственной мини-прачечной потребуется от 4 665 000 рублей.

Финансовый раздел бизнес-плана станет самой ответственной частью предварительной проработки стартапа

Теперь подсчитаем, каковы окажутся расходы на обеспечение функционирования предприятия. Составим такой примерный перечень:

• оплата аренды – 540 000;
• выплаты заработной платы – 913 000;
• расходы на моющие средства и другие мелочи – 260 000;
• транспортные расходы – 130 000;
• налоги – 317 000;
• коммунальные расходы – 180 000;
• другие статьи затрат (реклама, обслуживание оборудования) – 130 000.

Ежегодное поддержание рабочего процесса обойдется 2 470 000 рублей. При среднем чеке в 2 000 р. и оказании дополнительных услуг доставки чистых вещей владельцам на дом объем годовой выручки составит около 4 280 000 р. После оплаты текущих счетов вы получите прибыль в размере 1 810 000 рублей. Этот показатель позволит полностью окупить стартап за два года и семь месяцев.

Даже небольшая химчистка может стать удачным началом бизнеса

Если говорить о других форматах работы, средняя рентабельность открытия химчистки может находиться в пределах 10–40%. Все эти показатели условны и зависят от множества факторов. Единственный нюанс, о котором важно помнить – не стоит экономить на маркетинговом продвижении проекта, особенно в первое время.

Примерно так должен выглядеть цех мини-химчистки одеждыВсе очищенные вещи запаковывают и хранят в отдельной комнате либо помещают на линию конвейера выдачиЕсли планируете открывать несколько пунктов приема, не забудьте указать в расходной части бизнес-плана затраты на выплаты оклада приемщиковПланировка помещения небольшой химчистки, отвечающая нормам СЭСДаже небольшая химчистка может стать удачным началом бизнесаФинансовый раздел бизнес-плана станет самой ответственной частью предварительной проработки стартапаЕсли площадь помещения и средства позволяют, не стоит экономить на ассортименте приобретаемого оборудованияСамым трудным этапом реализации идеи станет поиск подходящего помещенияПоскольку вам предстоит длительный процесс оформления и получения всех необходимых разрешений, не нужно затягивать с решением бюрократических вопросовЗалогом процветания дела станет предварительная разработка подробного бизнес-планаНаименее затратный способ — открытие собственного пункта приема грязных вещей и их доставка в крупные химчистки городаСуществует несколько путей открытия собственной химчистки — от пункта приема вещей до крупной сети, охватывающей весь город

Как открыть химчистку и прачечную + бизнес план прачечной самообслуживания

На сегодняшний день перед каждым человеком стоит выбор как самореализоваться в современном обществе, при этом обеспечив себе комфортный уровень жизни. Жизненные реалии предлагают лишь два пути: либо стать наемным сотрудником, либо начать собственное дело. Тем, кто видит свое будущее в самостоятельном бизнесе эта статья будет полезна.

Собственное дело в сфере услуг

К одной из перспективных и только развивающихся сфер бизнеса в России относится область услуг, которая широко распространена в странах Европы и приносит постоянный и стабильный доход.

Для нашей страны этот сегмент рынка услуг пока еще находится в стадии развития. Поэтому в этой области открываются хорошие перспективы развития.

Помимо этого, сфера услуг требует меньше затрат как на начальном этапе, так и для удержания стабильности.

Совет

Также нужно учитывать, что важную роль в жизни современного человека играет одежда.

Поэтому и уход за ней также немаловажен, а учитывая тот факт, что некоторые виды одежды требуют профессиональной чистки, то сфера бизнеса по продаже одежды и сопутствующего обслуживания относятся к самым востребованным направлениям.

Так как рассматривается вариант собственного дела именно в сфере услуг, то самыми перспективными являются открытие прачечной или химчистки. И если для нашей страны химчистки являются уже привычным явлением, то прачечные еще редко где встретишь.

Эти варианты собственного бизнеса имеют хорошие перспективы в России, чтобы убедиться в этом, достаточно провести анализ рынка бытовых услуг, сложившийся в настоящее время в стране. Наиболее целесообразно ориентироваться на среднестатистические города, так как они составляют большую часть населенных пунктов страны, так что результаты будут наиболее соответствовать реальной картине.

Перспективы сферы услуг

В настоящее время ниша услуг химчисток довольно хорошо развита в России, особенно это относится к крупным и средним городам, но в то же время отыскать химчистку первый раз в любом городе вызовет затруднение.

Это связано с тем, что эта область бизнеса не занимается активной рекламой, поэтому для потенциального клиента довольно проблематично отыскать отвечающую потребностям химчистку.

Основными потребителями услуг, предоставляемых химчистками, являются люди с высоким и средним достатком, так как к химической обработке прибегают для очистки дорогих вещей, стирать которые нельзя.

Отсюда следует, что все владельцы таких вещей будут потенциальными клиентами. Как отмечают эксперты, для города с населением около 1 млн человек доля дохода на услуги химчистки составляет около 30 млн рублей.

Например, в европейских странах приблизительно на 10 тыс. тысяч человек приходится одна химчистка, при этом в России этот показатель в 5 раз меньше.

Так что эта область бизнеса еще не насыщена в нашей стране и вполне реально начать свое дело именно в этой сфере.

Для Европы и США услуги прачечной довольно привычное и распространенное явление, чего не скажешь о России. Однако данный бизнес очень перспективен для нашей страны.

Обратите внимание

Безусловно, нельзя говорить о резком росте в сфере услуг и достижения такого же уровня насыщения рынка услуг в этой области как в европейских странах, но все же в России существуют определенные ниши для развития бизнеса в рассматриваемом направлении.

Наиболее выгодными областями для открытия прачечных будут курортные города и районы, где в большом количестве проживают иногородние студенты.


Как открыть химчистку и прачечную

Одним из важных моментов является площадь помещения в которой будет вестись деятельность.

Так, для небольшой прачечной, где загрузка белья будет составлять в пределах 10 кг в час потребуется помещение не менее 20 м², а при превышении 30 кг в час уже от 100 м².

Поэтому нужно сразу решить вопрос о масштабе бизнеса, чтобы не пришлось срочно менять помещение. Это может негативно сказаться на развитии деятельности, так как можно растерять уже сложившуюся клиентскую базу и заново начинать весь процесс раскрутки.

Еще одним непременным условием является расположение помещения прачечной на первом этаже, наличие отдельных входов для приемки загрязненного и возврата чистого белья (исключение составляет лишь прачечные самообслуживания). Также в требования для помещения входит наличие вентиляции, электричества, канализации и холодная вода.

Для тех же, кто изучает вопрос как открыть химчистку, достаточно соблюдать следующие условия. Она должна быть расположена только на первом или цокольном этаже. Жилые дома не должны находиться ближе 80 метров от помещения химчистки.

Также нужно учитывать, что высота потолков в помещении должна быть не менее 3 метров.

Важно

Помимо этого для деятельности химчистки необходимо наличие целого ряда специальных разрешений: по образованию и размещению отходов, по выбросу в воздух загрязняющих веществ и т. п.

Важным моментом при открытии прачечной и химчистки является ведение учета образовавшихся от деятельности отходов. Помимо этого важно помнить и об общих правилах для открытия собственного бизнеса. Для этого необходимо встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя или зарегистрировать юридическое лицо-организацию в налоговом органе, и фондах пенсионного и социального страхования.

Маркетинговая составляющая бизнеса

Поскольку быстрое развитие и процветание бизнеса невозможно без рекламы, то необходимо особо уделить внимание этому вопросу.

В качестве источника информации для потенциальных потребителей оказываемых услуг хорошо подходят наружные городские носители, такие как ситилайты, билборды.

Также выгодно размещать рекламу в маршрутках, в СМИ, в печатных изданиях бесплатно распространяемых, на радио. В отношении телевизионной рекламы эффективность будет значительно ниже.

Определяющее значение для дальнейшего развития бизнеса является формирование благоприятной репутации с первых дней. В целях привлечения клиентов и формирование постоянных пользователей услуг нужно продумать гибкую программу скидок, в зависимости от объема заказа.

Грамотным шагом будет при открытии прачечной и химчистки организовать акцию с розыгрышем призов. Не стоит забывать и о таком беспроигрышном варианте как раздача листовок и расклейка объявлений.

Можно озаботиться и созданием сайта, который просто необходим каждой современной организации, ведь эффект от рекламы через интернет так же высок, как и от традиционных методов, особенно если размещать ее в соцсетях.

Для этого нужно можно образовать группу, в которую можно привлечь потенциальных клиентов с помощью скидочной программы. Все это позволит увеличить поток посетителей и сформировать постоянную клиентскую базу.

Финансовая составляющая

При планировании возможных расходов, безусловно, встает вопрос сколько стоит открыть химчистку или прачечную. Без первоначального капитала не обойтись, но если нет возможности вложить крупную сумму денег, то можно минимизировать расходы. Так, вместо покупки собственного помещения, можно взять подходящее помещение в аренду.

Для функционирования химчистки нужно будет приобрести необходимое оборудование, в него входит: кабина для выведения пятен, машина перхлорэтиленовой химчистки, манекены для паровоздушного глаженья верхней одежды и брюк, универсальный стол для глаженья, компрессор, парогенератор, конструкции для упаковывания одежды и хранения. В среднем для приобретения всего этого оборудования придется потратить около 2-2,5 млн рублей. Помимо этого в пределах 5-10% уйдет на то, чтобы установить и отладить работу техники. На оформление соответствующий документов придется потратить около 70 тыс. рублей.

В смете расходов также нужно учесть сопутствующий ремонт, что составит примерно 180-200 тыс. рублей. На рекламу придется потратить около 110 тыс. рублей. В результате общая сумма расходов составит приблизительно 3 млн рублей.

Совет

Когда деятельность уже будет осуществляться, то часть расходов будут составлять постоянные траты — это реклама и арендная плата, остальная часть будет зависеть от объема предоставляемых услуг, сюда входят: оплата электро- и водоснабжения, налоги, стоимость расходуемого материала, зарплата работников и т. п.

Стоимость арендной платы для помещения в пределах 50 м² будет составлять от 20 тыс. рублей в месяц, а реклама обойдется от 7 тыс. рублей. Переменные издержки будут составлять половину от стоимости услуг. Средняя стоимость за заказ варьируется в пределах 500-600 рублей, при расчете первоначальный уровень клиентов будет 1 тыс.

человек в месяц, учитывая, что три первых месяца поток клиентов не будет превышать 500. При достижении такой нагрузки посетителей предполагаемый доход в месяц составит 500-600 тыс. рублей. Если достигнуть такого результата, то проект окупится всего лишь за 1 год и 2 месяца.

При этом показатель рентабельности инвестиций будет высок и достигнет 8% в месяц.

Если вы рассматриваете прачечную самообслуживания как бизнес, то для начала работы фирмы из пяти машин для стирки и сушки потребуется 500 — 550 тыс. рублей (Речь идет о профессиональных стиральных машинах, которые имеют большой ресурс, высокую производительность и длительный срок службы).

Также понадобятся гладильные доски, утюги и каток, покупка их обойдется около 110 тыс. рублей. Столько же придется потратить и на сопутствующее оборудование, такое как, например, корзины для белья или водяные фильтры.

Не стоит забывать и о досуге посетителей, для этого стоит озаботиться приобретением телевизора, столов, кресел, кофемашины, расходы на это будут составлять около 150 тыс. рублей.

В результате первоначальные затраты составят 1000-1200 тыс. рублей. Для помещения площадью 50 м² плата за аренду и рекламные расходы в месяц будут составлять 25 тыс. рублей. Показатель переменных издержек здесь ниже чем при работе химчистки и составляет 40% от выручки.

По истечении 3 месяцев, если достичь ежемесячного дохода 140 тыс. рублей, то прибыль будет равна 60 тыс. рублей в месяц. Предполагаемая окупаемость равна 2 годам, а рентабельность инвестиций составит 4,6%.

Обратите внимание

Подводя итоги, можно сказать, что эти бизнес-проекты перспективные и выгодные варианты для собственного дела, если подойти грамотно к процессу организации.

Бизнес-план химчистки: как заработать на чистоте

Современная стиральная машинка – обязательный атрибут любой семьи. Она располагает богатым выбор программ, возможностью деликатной стирки, щадящим отношением к вещам и т.д. Но, не смотря на всю кажущуюся универсальность, использовать обычную стиральную машинку не всегда удается.

Дело может быть в специфике материала – например, меховые вещи, кожу, замшу, драп и пр. следует чистить особым образом. А сильно въевшиеся в ткань пятна не выведешь обычным стиральным порошком: домашнее применение серьезным химикатов может привести к порче одежды.

Во многих случаях приходится обращаться к профессионалам, которые смогут вернуть любимой вещи первоначальный вид. Подобные бытовые услуги во многих населенных пунктах оказывают химчистки.

Организация бизнеса

Все химчистки, вне зависимости от своих объемов, располагаемого оборудования, перечня оказываемых услуг и т.д., работают по единому принципу:

клиенты сдают свои вещи в пункт приема, сообщая обо всех дефектах, загрязнениях и пр.;

технолог-приемщик оценивает степень загрязнения, определяет примерный перечень работы, стоимость оказываемой услуги и примерную дату, когда заказ можно будет забрать. Между клиентом и компанией подписывается договор на оказание услуги;

изделия направляются в специальные цеха, где работают технологи, непосредственно обслуживающие оборудование химчистки;

производится химчистка изделий с соблюдением всех требований;

чистые вещи упаковываются и направляются в пункты выдачи;

клиент забирает свой заказ, оценивает качество работы, подписывает акт приемки изделия.

Специфика бизнеса заключается в том, что пункт приемки и производственный цех могут размещаться как на одной площади, так и быть в разных арендованных помещениях. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.

Например, используя разные помещения, предприниматель существенно сэкономит на аренде: пункт приема заказов может располагаться в небольшом офисе в центральной части города, куда с легкостью может добраться клиент из любой точки, а сам производственный цех можно разместить в спальном районе.

Арендовать небольшую площадь в центре намного выгоднее, чем целый цех. А на окраинах города, как правило, помещения стоят намного дешевле.

Но при этом предприниматель будет вынужден приобрести автомобиль и регулярно совершать отправки изделий из пункта приема в цех и обратно – это лишние капиталовложения и сопутствующие издержки (ГСМ, обслуживание, ремонт, оплата водителя и т.д.).

Здесь стоит делать выбор, ориентируясь на потенциальную востребованность услуги и конкуренцию в конкретном городе: возможно, выгоднее будет арендовать цех в промзоне, а в разных частях города открыть несколько пунктов приема. При этом наличие автомобиля позволит оказывать услуги химчистки с выездом на дом.

Перечень услуг и график работы

Химчистка может оказывать следующие услуги:

Стирка, чистка, мелкий ремонт одежды из различных материалов для физических лиц. Услуга оказывается по требованию: клиент сдает вещи, производится химчистка, клиент забирает вещи.

Стирка, чистка, мелкий ремонт одежды для компаний. Здесь заказчиками выступают гостиницы, рестораны, пансионаты, промышленные предприятия (спецодежда) и т.д. Услуга может оказываться на основании договора регулярного обслуживания: в определенные периоды времени поступают крупные партии изделий.

Чистка предметов интерьера – ковры, матрасы, игрушки, шторы и пр.

Химчистка с выездом на дом. Сегодня данный вид услуги пользуется высоким спросом – клиенты чистят на дому ковры, диваны, мягкую мебель и т.п.

График работы производственного цеха должен быть основан на загруженности химчистки. Если планируется обслуживание юридических лиц, предприятие может работать в несколько смен. Стандартный режим работы химчистки: 08.00 – 17.00. Сотрудники работают в одну смену 5 дней в неделю.

Пункты приема заказов должны работать вне зависимости от загруженности химчистки с 08.00 до 20.00, 7 дней в неделю. Сотрудники работают посменно. Такой график вызван тем, что клиенты могут обращаться спонтанно в удобное для них время.

Важно

Водитель работает следующим образом: в пунктах приема забирает изделия, отвозит их в цех, забирает оттуда готовые заказы и развозит их по соответствующим пунктам выдачи. График работы: по будням с 14.00 до 20.00.

Выезд на дом организуется в удобное для заказчика время по предварительному согласованию.

Бизнес-план

Правильно организовать и запустить бизнес по оказанию бытовых услуг населению – сложный и трудоемкий процесс. Как любая предпринимательская активность, химчистка должна действовать в рамках существующего законодательства. Перед предпринимателем встает сравнительно небольшой, но важный выбор: как именно оформить свой бизнес.

Можно зарегистрироваться как ИП, а можно открыть свое ООО. У каждой формы свои особенности, плюсы и минусы. Учитывая, что бизнес будет достаточно крупным и потребует много вложений, следует остановить свой выбор на отдельном юридическом лице – ООО. Применяемая система налогообложения – УСН.

Для регистрации юридического лица потребуется оплата госпошлины (4 000 рублей) и уставный капитал в 10 000 рублей.

После того, как бизнес будет официально зарегистрирован, следует подойти к выбору помещений. В соответствии с бизнес-планом планируется открыть 2 пункта приема заказов и 1 производственный цех. Они должны располагаться в арендуемых помещениях.

Пункты приема заказов следует располагать в различных торговых центрах, офисных зданиях в центральных районах города. Стоимость аренды здесь в среднем составляет 1 000 рублей/кв.м. Каждый пункт приема должен иметь площадь около 25 кв.м.

Аренда помещений обойдется в 50 000 рублей/месяц.

К выбору производственного здания также стоит подойти со всей ответственностью. Цех не может располагаться в жилом доме. Более того, в соответствии с нормами СЭС расстояние до жилых домов должно быть не менее 50 м.

Такое требование справедливо: при работе химчистки используются вредные средства, которые могут нанести непоправимый ущерб здоровью человека. Аренда зданий в промзонах обходится сравнительно дешево – около 300 рублей/кв.м. Для размещения всего необходимого оборудования потребуется около 100 кв.м.

Совет

Соответственно, аренда будет обходиться в 30 000 рублей/месяц. Также коммунальные платежи (электроэнергия, водоснабжение, канализация) обойдутся в 10 000 рублей/месяц.

Т.к. между пунктами приема/выдачи заказов и производственным цехом требуется наладить транспортное сообщение, то следующим этапом бизнес-плана будет подбор автомобиля.

Здесь следует остановить свой выбор на грузовых моделях, однако акцент необходимо делать не столько на грузоподъемность, сколько на вместительность: перевозимые изделия весят не так много, но занимают достаточно места. Оптимальным вариантом в данном случае будет обычная грузовая ГАЗель с фургоном.

Приобрести аналогичный подержанный автомобиль можно примерно за 600 000 рублей. Ежемесячное обслуживание (топливо, ремонт и т.д.) обойдется примерно в 5 000 рублей в месяц.

Наконец, можно заняться техническим оснащением пунктов приема заказов и производственного цеха.

Каждый пункт приема должен иметь:

Стойка (где приемщик встречает заказчика, рассматривает изделие и т.д.) – 20 000 рублей;

Стул для сотрудника – 5 000 рублей;

Кассовый аппарат – 7 000 рублей;

Стойки и вешалки для одежды – 5 шт. х 3 000 рублей, итого – 15 000 рублей;

Телефон для сотрудника – 5 000 рублей;

ПК и оргтехника, канцелярские принадлежности – 50 000 рублей.

Итого, оборудование 1 пункта приема заказов обойдется в 102 000 рублей. Так как планируется открыть 2 пунктам приема заказов, потребуется 204 000 рублей.

Теперь приступим к техническому оснащению производственного цеха. В перечень необходимого оборудования входит:

Пятновыводной стол – 150 000 рублей;

Машина сухой химчистки – 1 500 000 рублей;

Паровоздушный манекен – 180 000 рублей;

Универсальный гладильный стол – 120 000 рублей;

Парогенератор – 170 000 рублей;

Упаковщик – 60 000 рублей;

Поршневой компрессор – 40 000 рублей.

8) Вспомогательный инвентарь (вешалки, корзины и тележки для белья, ведра и т.д.) – 30 000 рублей.

Итого, техническое оснащение химчистки обойдется бизнесмену в 2 250 000 рублей. К этой сумме можно добавить как минимум 50 000 рублей на подключение и настройку оборудования. Итого, капиталовложения в производственный цех составят 2,3 миллиона рублей. В работе химчистки используются различные химикаты, ежемесячный расход которых не должен превышать 20 000 рублей.

После того, как будут подготовлены площади, оснащены оборудованием, необходимо определиться с персоналом. Для работы химчистки требуются:

Обратите внимание

1) Директор. Осуществляет общее руководство химчисткой, заключает договоры с оптовыми заказчиками, поставщиками оборудования и расходных материалов и т.д. Оплата труда – 30 000 рублей в месяц. Требования: высшее образование, опыт работы на руководящей должности от 3 лет.

2) Бухгалтер. Так как ООО требует ведения полноценного бухгалтерского учета, данная единица обязательна. Нанимать в штат сотрудника не имеет смысла, можно воспользоваться аутсорсом. Стоимость услуги – 5 000 рублей в месяц

3) Приемщик-технолог. В обязанности входит прием изделий для химчистки, первичный осмотр, заключение договора, выдача заказов, отправка изделий в производственный цех.

Так как рабочая неделя состоит из 80 часов, то требуется 2 сотрудника для работы посменно (для соответствия ТК РФ). Заработная плата сотрудника – 15 000 рублей.

Среднее профессиональное образование и опыт работы в смежной деятельности приветствуются.

4) Технолог цеха. Этот сотрудник занимается непосредственно химчисткой изделий на территории производственного цеха. Заработная плата – 20 000 рублей. Требуются среднее профессиональное образование и опыт работы от 1 года. В цехе должны быть задействованы 2 штатные единицы.

5) Водитель. Осуществляет доставку изделий в цех и пункты выдачи. Требования: водительский стаж от 3 лет, водительское удостоверение соответствующей категории. Оплата труда – 15 000 рублей в месяц.

Итого, на зарплату сотрудникам и услуги бухгалтера ежемесячно будет требоваться 120 000 рублей. Учитывая официальное трудоустройство и обязанность уплаты взносов в государственные фонды (ПФР, ФСС, ФОМС), фонд оплаты труда составит 156 000 рублей в месяц.

Таким образом, подведем итоги.

Расход на открытие бизнеса включают в себя:

Регистрация ООО – 14 000 рублей;

Покупка автомобиля – 600 000 рублей;

Оборудование пунктов приема – 204 000 рублей;

Техническое оснащение – 2 300 000 рублей.

Итого, первоначальные капиталовложения должны составлять как минимум 3 118 000 рублей.

Ежемесячные расходы включают в себя:

Аренда помещений – 80 000 рублей;

Коммунальные платежи – 10 000 рублей;

Обслуживание автомобиля – 5 000 рублей;

Оплата труда – 156 000 рублей;

Химикаты и расходные материалы – 20 000 рублей.

Итого, каждый месяц расходы будут составлять 271 000 рублей.

Стоимость услуг химчистки зависит от изделия и может варьироваться от 400 до 4 000 рублей. В среднем, чек обходится клиенту в 1 200 рублей (зачастую сдают 1-2 вещи). Таким образом, чтобы химчистка «вышла в плюс», ежемесячно необходимо обслуживать не менее 225 клиентов. Т.е. минимальное среднее количество заказов в день – 7-8.

В действительности каждый пункт приема заказов на химчистку в день может получать около 8-10 заказов. 2 пункта приема обеспечат химчистку примерно 500 заказами в месяц. Валовая прибыль с такой партии составит 600 000 рублей. За вычетом ежемесячных расходов (271 000 рублей) и налога на прибыль (6% от выручки по УСН), чистая прибыль составит 293 000 рублей в месяц.

Соответственно, стартовые капиталовложения могут окупиться в течение года.

Разумеется, в реальности число заказов может сильно колебаться, на них может влиять сезонность, конкуренция и т.д. Также возможны различные непредвиденные расходы, расходы на рекламу и пр.

, что снижает чистую прибыль как минимум вдвое и негативно влияет на окупаемость бизнеса.

Важно

Однако, даже из примерных расчетов видно, что химчистка является перспективным и достаточно прибыльным, хоть и капиталоемким бизнесом.