О компании
Недвижимость и инвестиции в Тайланде с 2008 года.
2Thai Euro Asia Co., Ltd. – агентство по продаже недвижимости в Паттайе: кондоминиумы, дома, таунхаусы, земельные участки, коммерческая недвижимость, готовый бизнес – покупка или аренда. Полное юридическое сопровождение.
Euro Asia Development Co., Ltd. – продажа жилья в новостройках Паттайи с полным юридическим сопровождением.
Услуги застройщикам: разработка маркетинговой стратегии, организация и обслуживание продаж, документооборот с клиентами на основе собственного ПО.
Наши конкурентные преимущества:
1. Объективность и компетентность. Мы живем и работем в Таилнде уже много лет. Мы знаем все о местном рынке и даем объективную картину происходящего.
2. Профессионализм и знание предмета. Мы работаем исключительно с недвижимостью – и точно знаем что продаем! А продаем только то, что купили бы сами.
3. Индивидуальный подход и оперативность. Мы встретим вас в аэропорту, разместим, узнаем что Вам нужно – и только после этого подберем и покажем именно то, что Вам подойдет исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей. Мы, не будем тратить Ваше время зря.
4. Мы сэкономим Ваши деньги.
Проверка чистоты сделки, полное юридическое сопровождение, оформление контракта, открытие счета в банке и получение справки FET, договора с водо- и электрокомпаниями, консультации по любым вопросам недвижимости и проживания и многое другое – все это для наших клиентов бесплатно!
5. Для нас главное – репутация.
Мы дорожим нашими клиентами, а значит и собственной репутацией. Мы гордимся тем, что все наши клиенты – и кто купил, и кто не купил – остаются довольны уровнем сервиса и нашей компетентностью.
6. Бывших клиентов – у нас нет.
Обратите внимание
Мы всегда стараемся не терять связь с нашими покупателями, которые в любой свой приезд могут рассчитывать на нашу всестороннюю помощь и поддержку по любому вопросу. Многие из них отдали нам свою недвижимость в доверительное управление, другие – стали добрыми друзьями.
Мы – один из самых известных и узнаваемых брендов на рынке недвижимости Паттайи. Компании под брендом 2Thai / Euro Asia хорошо известны не только нашим клиентам, покупателям и продавцам квартир и домов в городе, но и нашим коллегам-риэлторам и всем застройщикам в городе.
Свидетельством тому более 1000 успешно завершенных сделок по продаже кондоминиумов, домов, таунхаусов, земли и коммерческой недвижимости за последние 8 лет не только в Паттайе, но и в Районге и Хуахине.
За прошедшие 8 лет мы превратились из крошечного агентства недвижимости в группу компаний, оказывающую полный спектр услуг на рынке недвижимости для клиентов из разных стран на английском, русском и тайском языках.
Нашими клиентами являются граждане Таиланда, стран СНГ (Россия, Украина, Белоруссия, Казахстан, Кыргызстан, Узбекистан, Молдова, Армения), Западной Европы (Великобритания, Франция, Бельгия, Голландия, Люксембург, Германия, Швейцария, Австрия), Северной Европы (Норвегия, Швеция, Дания, Финляндия), Южной Европы (Греция, Италия, Испания), Восточной Европы (Польша, Венгрия, Чехия, Сербия, Болгария, Хорватия), стран Азии (Япония, Сингапур, Гонконг, Тайвань, Индия, Израиль, Иран, Оман, Корея, Китай, Вьетнам) а также других стран (США, Канада, Австралия, Южная Африка).
Наша история началась в начале 2008 года. Тогда была зарегистрирована первая компания холдинга Euro Asia Development Co., Ltd.
и вэб-сайт
Наш первый офис находился в Паттайе на Сой Паттайя Парк, в 2009 году мы переехали на Сой 12 Пратамнак, а с 2011 года и по сей день наш офис находится на улице Таппрайя в 100 метрах от пляжа Джомтьен по адресу: 505/940 Moo 12, Thappraya Road,
Nongprue, Banglamung,
Pattaya City, Chonburi 20150,Thailand.
С ноября 2010 по январь 2013 мы выпускали на русском языке журнал-справочник «ПРОМОTHAI».
Важно
В нем публиковались аналитические материалы о рынке недвижимости Паттайи, подготовленные как нашими специалистами, так и другими экспертами, интервью с застройщиками, наиболее интересные предложения по новостройкам, вторичному рынку и аренде жилья, а также другая полезная информация о Паттайе. Всего увидело свет 18 выпусков журнала общим тиражом более 300 тысяч экземпляров.
С февраля 2013 по май 2016 мы участвовали в выпуске уникального справочника, не имеющего аналога на рынке – «ПАТТАЙЯ: Что, Где и Как?» Издание предлагает массу полезной информации из первых рук обо всех аспектах пребывания в Паттайе: от пляжного отдыха и шопинга до недвижимости и поиска работы.
С января 2013 по декабрь 2014 совместно с компаниями «Бэст Азия Тур» и «Майтай Хоум Проперти» выпускался глянцевый журнал о недвижимости и туризме «Ваш дом – Таиланд».
Успешное ведение бизнеса и высокий профессионализм послужили причиной того, что уже с конца 2009 года специалисты компании Euro Asia Development Co.
, Ltd регулярно публикуются в ряде печатных изданий и интернет-порталов как в России и Украине, так и в Таиланде: это статьи, заметки, экспертные оценки, интервью как о недвижимости в Таиланде, так и о культуре, природе, регионах Королевства.
Печатные издания:
- Журнал о зарубежной недвижимости «Homes Collection» (Россия)
- Журнал «Ваш дом за рубежом» (Россия)
- Страноведческий журнал «Азия» (Таиланд)
- Журнал «Недвижимость. Таиланд» (Таиланд)
- Журнал о недвижимости «Под Ключ» (Таиланд)
- Журнал «Фаранг.Ру» (Таиланд)
Вэб-сайты и интернет-порталы:
www.vedomosti.ru www.metrinfo.ru www.homes-collection.com www.globalist.org.ua www.vd-zr.ru www.ukrbuild.dp.ua www.realty-overseas.ru www.sibdom.ru www.xakac.info www.eip.ru
Широкую известность бренду 2Thai / Euro Asia принесло также активное сотрудничество с застройщиками города.
2011 год.
На презентации новых проектов застройщика Matrix Development нашей компании Euro Asia Development Co., Ltd. по итогам 2010-2011 годов был вручен «Оскар” как “Лучшему продавцу проекта Paradise Park».
В том же году компания-застройщик Logans (Thailand) отметила компанию Euro Asia Development Co., Ltd. как «Лучшего продавца проекта Avatara Rayong на русскоязычном рынке».
2012 год.
На презентации проекта The Maldives по итогам 2012 года компания Euro Asia Development Co., Ltd.
была отмечена одним из крупнейших застройщиков города Heights-Holdings как один из ведущих агентов по продажам.
В декабре 2012 года компания Euro Asia Development Co., Ltd.
Была отмечена одним из ведущих застройщиков жилья эконом-класса Beach Mountain Group как «Лучший продавец проекта Beach 7 Condominium».
Нашими партнерами являются крупнейшие застройщики, работающие на рынке Паттайи. Со всеми из них заключены договора о сотрудничестве.
Известность бренда 2Thai / Euro Asia способствует тому, что мы постоянно участвуем в различных мероприятиях, проводимых для бизнесс-сообщества в Паттайе и Бангкоке. Так, в сентябре 2011 года представитель Euro Asia Development Co., Ltd.
Совет
побывал на приеме у Вице-Премьера Правительства Таиланда в составе делегации Паттайи.
Мы постоянно контактируем с представителями местных властей, учитываем их мнения и пожелания – мы живем в Паттайе и стараемся сделать все, чтобы наш город стал еще лучше, чище, красивее.
Официальный прием у Вице-Премьера Правительства Королевства Таиланд г-на Санана Качонпрасата.
Слева направо: полковник Тайской Королевской Полиции г-н Прапас Инта, г-н Борис Флейдервиш («Best Asia Tour»), г-н Эрнест Новик («Euro Asia Development»), Вице-Премьер Министр Королевства Таиланд г-н Санан Качонпрасат с супругой, г-н Мичай Тхаочарэн («One Group Development»).
Для оптимизации бизнесс процессов, а также для удобства наших клиентов в 2013 году была открыта новая компании в составе холдинга Евро Азия / 2Thai.ru: это 2Thai Euro Asia Co., Ltd.
В настоящее время компания Euro Asia Development Co., Ltd.
специализиреутся на продаже жилья в новостройках Паттайи с полным юридическим сопровождением, а также оказывает слуги застройщикам по разработке маркетинговой стратегии, организации и обслуживании продаж..
Компания 2Thai Euro Asia Co., Ltd.
специализируется продаже недвижимости в Паттайе: кондоминиумы, дома, таунхаусы, земельные участки, коммерческая недвижимость, готовый бизнес – покупка или аренда с полным юридическим сопровождением.Обе компании работают под брендом 2Thai.ru
В апреле мае 2013 года группа компаний 2Thai.ru произвела реструктуризацию в интернете. Cайт www.2Thai.ru является основным сайтом холдинга и содержит исчерпывающую информацию о недвижимости в Паттайе и ее продаже. Наши новые сайты:
Наш старый сайт 2-Thai.ru не имеет никакого отношения к компании Euro Asia Development Co., Ltd. и другим нашим компаниям и прекратил свое существование.
Агентство недвижимости
Интересуетесь недвижимостью? Вам необходимо только принять решение о покупке или аренде, всё остальное наше агентство сделает за вас. Агентство недвижимости в Паттайе «Недвижимость Паттайи» – ваш надежный помощник и гарант успешной сделки.
Услуги, которые мы оказываем при покупке недвижимости
Мы возьмем на себя все процедуры, которые потребуются при оформлении купли-продажи и аренда недвижимости любого класса, как жилой, так и коммерческой. В нашем агентстве можно купить недвижимость от известных и проверенных временем застройщиков Паттайи.
Кроме того, мы работаем с недвижимостью за рубежом и предалагаем зарубежные инвестиции в Паттайе.
Оформление документов в агентстве
- разработка и сбор необходимой документации;
- юридическое сопровождение ваших сделок;
- открытие счетов в надежных местных банках;
- приглашение профессионального переводчика для проведения всех процедур (заключение и подписание договора купли-продажи, общение с продавцами пр.);
- заключение договоров с подрядчиками на последующее обслуживание купленной недвижимости (сдача в наем, подготовка участка, чистка бассейна и т.д.).
Консалтинг в недвижимости
- регистрация вашей компании в Таиланде;
- консультирование по законодательству, инвестициям, налогообложению;
- разработка бизнес-плана;
- контроль процесса строительства (поиск и заключение договоров с подрядчиками, строителями, архитекторами, дизайнерами);
- помощь в оформлении страховок;
- консультации по поиску учебных заведений для ваших детей и подготовка необходимых документов для поступления.
- прочие информационные услуги.
Организация осмотра выбранных объектов
- заказ авиабилетов;
- помощь в оформлении визы;
- бронирование отелей;
- трансфер.
Дать вам только лучшее – наше кредо
В наш каталог попадают объекты, соответствующие вашим потребностям, и имеющие выгодное соотношение цены и качества. Мы владеем полной информацией о каждом из них, поэтому легко подберем вариант, которые понравится именно вам.
Мы берем на себя всю рутину, сопровождаем сделку, занимаемся сбором и разработкой всей необходимой документации для осуществления договора купли-продажи. Но мы не оставляем вас даже после того, как вы станете владельцем заветных квадратных метров.
Обратите внимание
Вы можете рассчитывать на нашу помощь и поддержку даже в таких случаях, как уборка, подготовка жилья к вашему приезду, устройство ваших детей в различные учебные заведения, прокат автомобилей, экскурсии по магазинам, ресторанам.
Но все это лишь малая часть того, на что вы можете рассчитывать, если выберете в качестве помощника наше агентство недвижимости в городе Паттайя.
Наши принципы, которые работают на вас
Обратившись в наше агентство, вы получите не только весь комплекс услуг и даже больше, но и отменный сервис, а также выгодные условия сотрудничества:
«Недвижимость Паттайи» — агентство недвижимости, которое находится в Паттайе — ваш надежный помощник в вопросах приобретения, продажи и аренды любой недвижимости. Обратитесь к нам, и вы узнаете, насколько легкой и приятной может быть процедура купли-продажи или аренды, если работаешь с настоящими профессионалами своего дела.
Выбираем агентство недвижимости в Паттайя
Тенденция внезапных экономических кризисов заставляет россиян искать альтернативные способы вкладывания денег. И одним из самых популярных в последнее время считается способ инвестирования денег в покупку недвижимости за границей. И особенным спросом, благодаря относительной дешевизне и простоте оформления покупки, пользуется недвижимость Таиланда.
Стоит посмотреть только на блоги и странички в соцсетях счастливых обладателей такого жилья: море, солнце, счастливые лица, и тут же хочется присоединиться к этой армии довольных жизнью людей. На самом деле, все так уж радужно, и везде есть свои подводные камни. И чаще всего, они всплывают уже на первом этапе – подборе надежного агентства недвижимости.
Выбор агентства
Если вы не собираетесь заниматься поисками недвижимости самостоятельно, то помощь специалистов будет вам нужна обязательно. Все агентства недвижимости в Таиланде можно условно разделить на две части: легальные агентства с лицензией, уплатой налогов и сертифицированными сотрудниками, и «черные» риэлторы, которые работают исключительно на себя и от себя.
Если рассматривать их деятельность в общем, то особой разницы вы не увидите. И те, и другие подбирают варианты жилья, заносят их в свою базу и предлагают желающим для аренды. Но отличия появляются сразу же, как только вы решите не снимать, а покупать недорогие квартиры в Паттайе, то тут-то вы и поймете разницу:
- Актуальность информации. Тайцы славятся своей необязательностью, поэтому изменение номера телефона, цены на недвижимости и попросту «исчезание с радаров» для них дело обычное. Агентство, а тем более, не первый год работающее в Таиланде, прекрасно знает эту национальную особенность, поэтому поддерживает и обновляет такую информацию, систематически проверяя и подтверждая данные. Частные риэлторы этим себя не утруждают. Отвалился один, найдем другого.
- Обновление базы. Агентство старается постоянно обновлять свои базы, ища новых застройщиков и свежие предложения. Частники просто тащат в свои базы все, до чего могут дотянуться. Поэтому выбор у них существенно ниже, да и его актуальность сильно под вопросом.
- Оформление сделки. Агентство прекрасно знает особенности законов Таиланда, весь процесс оформления, со всеми подводными камнями и нюансами. Если вы ищите действительно опытное агентство недвижимости, Паттайя или Пхукет будет вашим выбором – не важно, у хорошего агентства есть филиалы везде. А в штате обязательно присутствует юрист и другие сертифицированные специалисты. Частники в оформлении сделки вам помогать будут вряд ли. Самое большее – посоветуют контакты знакомого юриста.
Цена за сотрудничество
Что касается оплаты услуг агентства или частного риэлтора, то все они используют разные варианты:
- Комиссионные. Просто процент от суммы. Удобно и вам, и другой стороне. Самый известный и самый прозрачный способ.
- Надбавка к сумме. Не совсем честный способ, когда к цене дома просто прибавляется определенная сумма, и вы даже вряд ли узнаете, какая именно. При этом, скорее всего, вы еще и комиссионные заплатите.
- Комиссионные от хозяина недвижимости. Редкий случай, но для вас оптимальный. Если повезет, то все комиссионные оплатит продающая сторона.
Не забывайте, что среди частных риэлторов много мошенников, и проверить, насколько он честен с вами, не всегда представляется возможным. Тогда как агентство старается всячески укрепить свою репутацию и получить, тем самым, новых клиентов.
Мы поможем
Компания «ТайИнвест» заслуженно считается одним из самых старейших агентств по продаже недвижимости в Таиланде, ориентированных на русскоговорящих клиентов.
У нас всегда актуальная информация, свежие обновления базы недвижимости и сертифицированные специалисты, готовые юридически сопровождать ваши сделки.
Покупка и продажа недвижимости в Паттайе и Пхукете, помощь в аренде и в сдаче внаем недвижимости, приобретение вилл и элитного жилья – за всем этим вы можете смело обращаться в агентство недвижимости «ТайИнвест».
Добро пожаловать в Таиланд, страну ваших возможностей!
Как работают агентства недвижимости в Таиланде и помогалы
Каждый второй турист, проживший больше месяца за рубежом, заводит себе сообщество ВКонтакте или блог. С течением времени, многие такие туристы сталкиваются с тем, что люди к ним привыкают, начинают доверять и однажды, в сообществе или в блоге их просят о помощи.
Посоветовать там, пляж, рассказать о погоде, прокатиться и проверить что за дом им предлагает такой-то человек или агентство. А потом начинают просить подыскать дом, естественно — за вознаграждение. И по сути, это довольно легкие деньги.
Зная свой район, нетрудно прокатиться до нужного резорта, переговорить с владельцем и уточнить наличие жилья и условия аренды. Получить ваши деньги, занести их тайцу, и получить свои 2-3-5 тысяч бат комиссии.
Какие бывают агентства
Есть два типа риелторских контор на любом курорте Таиланда. Первые вкладывают деньги в официальное оформление компании и сотрудников, платят налоги и зарплаты, уделяют внимание проверке дома/хозяина и сопровождают клиентов после заселения.
Как правило, помимо аренды, такие агентства занимаются продажей недвижимости, а так же предоставлением сопутствующих услуг: трансфером и экскурсиями.
Такие конторы дорожат репутацией, годами налаживают связи, у них идёт постоянная наработка базы жилья, чего не могут себе позволить остальные.
Остальных называют «чёрными риелторами» или «помогалами».
Помогалы избегают всех вышеперечисленных забот и затрат, прикрываясь туристической или учебной визой и сводят всю свою деятельность к внесению залога владельцу жилья под видом другародственника.
Не все они заслуживают пренебрежительного отношения, но даже самые правильные и авторитетные из них таки ведут нелегальную деятельность. Впрочем, это не всегда помеха для клиента.
Если вы едете в Таиланд в первый раз, то рекомендую бронировать дом или квартиру заранее. Делается это только через риэлтора. Да, они не занимаются самым дешевым жильем и берут комиссию, но зато это позволяет избежать ненужной мороки в незнакомой стране. Поверьте, самостоятельные поиски на месте сложное занятие и оно того не стоит. Вы же отдыхать едете.
Отправьте мне запрос, посоветую проверенного риэлтора, которому я и сам доверяю. А то в последнее время мошенников много стало.
Оправить запрос →
Как агентство ищет для вас дом
Самая важная часть работы любого агента – сбор информации на своём участке. Люди со стажем помнят большую часть домов, держат в голове имена и нюансы общения с домовладельцами.
Агенты периодически выполняют объезд территории и фиксируют новые дома, а потом дома заносят в базу данных – самое ценное, что есть у агентства недвижимости.
«Чёрные» риелторы делают то же самое, но совсем в других масштабах, предпочитая пользоваться чужим трудом и выцарапывать информацию с сайтов «белых» агентств.
Аренда дома в Таиланде
Кроме того, просто заводить объекты в базе – мало, надо систематически поддерживать актуальность сведений по объектам.
Важно
Тайцы без предупреждения меняют телефоны или условия аренды, продают или бросают свои дома, заселяются туда сами, обижаются на каких-то буйных русских и перестают их пускать в свой резорт – в общем, там постоянно происходит какая-то движуха. Когда агенты прохлопывают изменения — случаются казусы с отменой брони или форсмажоры при заселении.
Обычно официальные агентства неохотно работают с дешёвыми домами, но по всем остальным категориям жилья у них сотни предложений. Помогалы же, ограничиваются подбором нескольких десятков домов, по которым дальше работают.
Если вы не нашли на сайте агентства того, что вас бы устроило, то нет смысла задавать вопрос, есть ли что-то еще. Дома собираются в базу заранее, а вам предоставлен выбор из того, что уже есть. Каждый объект находят до того, как он попадает на сайт, так что не стройте иллюзий на этот счёт.
Искать дом персонально под вас никто никогда не станет, ни в высокий сезон, ни в мёртвый.
Как агентство на вас зарабатывает
Фиксированная комиссия
Берется фиксированная комиссия за услугу бронирования дома, при этом комиссия часто не зависит, ни от стоимости аренды дома, ни от сроков аренды. Но часто зависит от того, насколько большой дом, например: односпальный — 4000 бат, двуспальный — 5000 бат, трехспальный — 6000 бат. Иногда может быть и единая ставка.
Такой подход удобен, если вы снимаете дом на несколько месяцев, и более выгоден и прозрачен, нежели, когда агенство завышает цену на дом, закладывая свою комиссию в каждый месяц. Однако, если вы экономите и ищите бюджетный домик всего на 1 месяц, то такой вариант не очень подходит.
Правда, как я уже неоднократно писал, бюджетные дома и максимум экономии можно получить, если сделать все самостоятельно и на месте.
Завышение цены
Это когда бонус агентства заложен в цену за дом уже на сайте, то есть вы не видите реальной стоимости дома изначально. Не очень честная уловка не очень порядочных агентств. Они берут у вас деньги согласно своего прайса, передают владельцу часть суммы, остаток кладут в карман.
Допустим, дом, который стоит 20 тыс бат, на сайте агентства выставлен за 25 тыс бат, и вы снимаете его на три месяца. Тогда домовладелец получает 60 тыс, агентство — 15 тыс.
А если дом, а точнее вилла, стоит 100 тыс бат, то не грех сдать его за 130 тыс, ведь тот, кто снимает за 100, снимет и дороже.
Процент с хозяина
Такая практика агентствами недвижимости в Таиланде применяется не всегда. Процент с хозяина означает, что с клиента денег не берут, объявляя, что он сам рассчитывается с владельцем по его цене, а свои деньги агентство получает в виде процента (10-15%) от благодарного тайца.
Но чаще всего домовладельцы считают, что свой процент агенты должны получать не с него, а с клиента. В таких случаях агентство может предупредить клиента, что дом стоит 15 тысяч, но процент за свою работу они добавляют к стоимости аренды в месяц.
То есть дом вам обойдётся в 16500 бат и таец тоже в курсе о таком раскладе. Когда вы заплатите ему эти 16500 — он передаст агентству причитающиеся ему 1500 батов.
Но предупреждают не всегда, поэтому вы можете и не узнать, сколько стоила бы аренда жилья, если бы вы пришли с улицы и без посредников. Тем более ушлые тайцы могут сдать и вам по цене агентства.
Мошенничество
Мошенники тратят какое-то время и немного денег, чтобы создать паблик в соцсети. Наполняют его ботами, фотографиями, объявлениями о продаже и аренде.
Им невольно помогают бестолковые пользователи соцсети, размещая свою рекламу и вопросы по теме Таиланда, создавая видимость жизни на странице мошенника.
Человек, которые далёк от всех этих дел, обычно видит, что тут страничка агентства, красивые картинки с пальмами и люди общаются. А главное — цена на нужный дом тут лучше, чем везде.
Дальше человеку предлагается оплатить весь срок аренды сразу, потому что владелец дома «очень принципиальный человек», плюс — депозит, плюс — фикс за подбор дома. После получения денег, мошенник испаряется, а неудавшийся отпускник с его жалобами и просьбой найти негодяев, снимает дом заново уже в проверенном агентстве.
Как лучше бронировать дом
Онлайн или по приезду
Мою инструкцию по бронированию, вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом — 5 способов.
Официалы и чёрные риелторы очень не любят тех граждан, которые начинают искать жильё по приезду. Обусловлена такая нелюбовь тем, что этот процесс отнимает массу времени, а клиент постоянно надеется увидеть что-то более совершенное и задаёт один и тот же вопрос «а что у вас ещё есть на примете?».
Приходится, либо врать ему, либо ехать в еще одно место. А бывает и так, что клиент видит подходящий дом, но заявляет что «устал искать, ничего хорошего не предлагаете, все агенты чудаки» и уходит. А через час возвращается и напрямую с владельцем заключает контракт аренды.
Совет
Агенты не любят светить свои дома, потому что таких хитрых туристов с каждым годом становится всё больше.
Некоторые компании даже закрывают вам доступ к своим сайтам из Таиланда, чтобы вы не искали дома по их внешнему виду, ведь приблизительная карта расположения дома всегда привязана к описанию объекта. Дарю лайфхак, используйте прокси (или плагин Zenmate в браузере), чтобы смотреть сайты таких агентств, находясь в Тае. Моя база домов на Самуи и домов в Краби всегда открыта 🙂
На мой взгляд, если вы уже приехали, то ищите дом сами. Или бронируйте дом заранее по интернету, чтобы приехать сразу на готовое, ведь именно в этом и состоит смысл посреднической услуги, в экономии вашего времени.
Помните, начинать поиски дома по интернету нужно ЗАРАНЕЕ, за полгода-год, особенно, если вы хотите дом на Новый год и праздники. Подробно я об этом даже написал целый пост, потому что не все понимают.
Тогда вы получаете более широкий выбор домов с приемлемыми ценами на нужный период и радостного менеджера по бронированию, у которого вы первый за неделю клиент.
Если же вы будете искать жилье во время высокого сезона, то вас ждут цены высокого сезона, нервные риелторы и почти гарантированный игнор со стороны официальных агентств, если вы ищете бюджетное жильё.
Если агентство говорит, что домов нет, кроме предложенных
Это ещё не означает, что домов вообще нет и пора распаковывать чемодан. Такой ответ можно услышать либо от нормального агентства в пик сезона, либо от помогалы в любой сезон. И вот почему.
У каждого риелтора только своя, закрытая база данных. Не существует какой-либо общей, единой базы домов, откуда все риелторы берут сведения, как например, у отелей в букинговых сервисах типа RoomGuru. Соответственно, дома агенты предлагают только те, что уже есть в базе агентства.
Если у них нет того, что вы спрашиваете, то вас просто футболят, заявляя «или бери что есть, или ищи сам». Но нужно помнить, что если вы ищете дом в высокий сезон, то агенты недалеки от истины. На месте вам придется приложить достаточные усилия, чтобы найти дом.
Обратите внимание
А если у вас много к нему требований, то вообще не факт, что вы найдете свой дом мечты.
P.S. Арендный бизнес а Тае настолько популярен, что агентства стартуют и закрываются пачками, часто оставляя о себе негативное впечатление, как у туристов, так и у хозяев жилья. Тем не менее, есть и зарекомендовавшие себя люди, услугами которых можно воспользоваться, если вам нужно удаленное бронирование, других вариантов-то и нет.
Русский Тайланд — Агентство недвижимости в Паттайе
Несомненно Тайланд является самой популярной страной Юго-Восточной Азии у наших соотечественников. И этому есть немало объяснений. Поскольку одновременно при традиционном высоком качестве обслуживания, радушности населения, великолепных белоснежных пляжей и изобилию экзотической кухни, Тайланд отличает все еще невысокие цены.
Купля продажа квартир домов и вилл
Таиланд, и преимущественно Паттайя, всегда представляли интерес для инвесторов, готовых вкладывать деньги в недвижимость. Повышенный интерес к этой стране объясняется её удачным расположением, лояльной политикой властей и стабильностью экономики. Таиланд, страна улыбок и тысячи храмов, является одним из популярных туристических направлений.
Климат здесь мягкий, солнце светит круглый год, инфраструктура развита. Если добавить к этим достоинствам ещё и доступные цены на недвижимость, то становится понятно, чем вызвано желание приобрести квартиры и дома в Таиланде.
На данный момент вложение средств в тайскую недвижимость более чем оправдано с экономической точки зрения.
Недвижимость в Таиланде сегодня продаётся по вполне доступным ценам. Но в последнее время стала заметна тенденция повышения цен на жильё. Так что, квартира или дом, купленная за одни деньги сегодня, завтра может быть продана по другой, гораздо более привлекательной цене.
Кроме того, в Таиланд каждый день приезжает огромное количество туристов, и сдаваемая в аренду недвижимость может приносить доход в течение всего пляжного сезона, который в Таиланде длится практически круглый год.
Аренда квартир домов и вилл
Таиланд предлагает широкий выбор кондоминимов и домов на любой вкус и кошелёк, от самых дешёвых студий за 5000 бат в месяц размером 30 кв.м., до меблированных двухэтажных пентхаусов класса супер-люкс.
Большинство кондо современные с отличным оборудованием, многие обычно сдаются полностью меблированными с кабельным телевидением и доступом в интернет.
С помощью нашего сайта вы узнаете, что сейчас сдаётся и по каким ценам.
Коммерческая недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости в Таиланде – это шанс для тех, кто смотрит в будущее и не желает упускать возможностей, которые даёт мировой экономический кризис инициативным и дальновидным инвесторам.
Правительство Таиланда вкладывает гигантские средства в развитие инфраструктуры, дорог, связи и т.д. Ведётся массовое строительство жилых домов, центров досуга и торговых центров в курортных зонах.
Добавим к этому уникальный климат, низкие цены и постоянный поток туристов со всего света – и мы получим страну, в которой не только приятно тратить деньги, но где есть и прекрасные возможности для их заработка.
Наши предложения по коммерческой недвижимости включает в себя аренду и продажу ресторанов, складов, производственных помещений, отелей, магазинов, развлекательных центров, салонов красоты и так далее.
Gol.Den Group Property — агентство недвижимости в Таиланде
Компания “Gol.Den Group Property” основана Денисом Голубовым – единственным в Паттайе русскоговорящим сертифицированным брокером по работе с недвижимостью CRS. У всех сотрудников агентства недвижимости в Паттайе многолетний опыт работы на рынке недвижимости Таиланда. Обращаем ваше внимание на то, что услуги агентства бесплатны для клиента.
Западный сервис + знание Востока
Агентство недвижимости “Gol.Den Group Property” – одно из наиболее динамично развивающихся на рынке недвижимости в Паттайе, Самуи и Пхукете. За время сертификации и многолетней работы на англоязычном рынке руководителем нашего агентства недвижимости был перенят опыт построения и развития риэлтерского бизнеса в США и Великобритании.
Высокий уровень сервиса предлагается всем клиентам. Наши менеджеры также прошли тренинги в Тайской национальной школе брокеров по проведению сделок и оказанию услуг на рынке недвижимости Тайланда. Это позволяет нам сочетать западные и восточные методы ведения бизнеса и легко ориентироваться в местных законах.
Специалисты компании говорят на тайском, английском и русском языках.
Полное сопровождение сделок агентством недвижимости
Агентство недвижимости в Паттайе “Gol.
Den Group Property” берет на себя полное сопровождение сделок, организует ознакомительные туры, оказывает правовую помощь, обеспечивает лучшее соотношения цены и качества на рынке недвижимости Таиланда.
Наши специалисты постоянно мониторят рынок и помогают клиентам подобрать оптимальную коммерческую недвижимость в Таиланде, квартиру, дом, коттедж, виллу, гестхаус или бунгало.
Мы осуществляем:
- Подбор лучших вариантов объектов недвижимости (аренда или продажа) под запрос клиента.
- Полное юридическое сопровождение сделки.
- Управление объектами недвижимости наших клиентов (продажа или сдача в аренду).
На нашем сайте вы можете сами посмотреть, сколько стоит квартира в Таиланде, сколько стоит дом или вилла, а можете оставить заявку и уполномочить нас подобрать недвижимость под ваш бюджет.
В результате нашей работы покупатели делают наиболее выгодные вложения, становятся владельцами недвижимости в лучших объектах и на лучших условиях. А это является залогом долгосрочного и многолетнего сотрудничества, которым мы по праву гордимся.
Аренда и продажа недвижимости в Таиланде
Агентство специализируется на продаже и аренде объектов первичного и вторичного рынка недвижимости Таиланда. “Gol.Den Group Property” работает в таких регионах Тайланда, как:
- Паттайя (включая Сатахип)
- Остров Пхукет
- Остров Самуи
Аренда недвижимости в Таиланде
Наше агентство недвижимости обеспечивает аренду квартир, вилл и домов, включая краткосрочную (от одного месяца). При этом мы предоставляем услуги трансфера: встречу в аэропортах, доставку до объектов аренды и вселение.
Не только море, но и недорогая недвижимость в Таиланде обеспечивает поток туристов со всего мира.
В зависимости от сезона, места (Паттая, Пхукет, Самуи), протяженности аренды (чем дольше – тем дешевле) и желаний клиента, можно взять в аренду прекрасное бунгало прямо на берегу моря, охраняемый коттедж, виллу или дом с бассейном, демократичную студию в гестхаусе или просто снять квартиру в Тайланде недорого. При заселении Вы платите владельцу так называемый «депозит» в размере месячной оплаты жилья, который является залогом сохранности обстановки и полностью возвращается при съезде.
Продажа недвижимости в Таиланде
Квартиры, дома, коттеджи и виллы в Тайланде (Паттайя, Пхукет, Самуи) из первых рук и по ценам собственника и застройщика — это то, что гарантирует “Gol.Den Group Property”.
Агентство подбирает земельные участки для строительства, а при желании заказчика – рекомендует ему надежную строительную компанию. Все юридические вопросы и тонкости, сопровождающие риэлторский бизнес в Таиланде, нам известны и легко решаемы нашей компанией. Консультации “Gol.
Den Group Property”также оказывает консультационные услуги по приобретению готового или старту нового бизнеса на территории Таиланда.
Важно
По индивидуальному запросу мы всегда рады предоставить любую необходимую дополнительную информацию. Мы дорожим своей репутацией и нацелены на формирование долгосрочных отношений с клиентами.
Галерея недвижимости в Паттайе – всё сразу в одном месте ⋆ Новости Таиланда
Gallery Real Estate предлагает весь спектр перспективных квартир в Паттайе
Ваша мечта – дом у моря – совсем рядом. Выбрать правильную квартиру или дом в курортном городе помогут специалисты галереи недвижимости, которая открылась 1-го июня 2017 года в Паттайе, в бизнес-центре The Village, на улице Чаяпрык 2.
Приехал – купил, заехал – живешь!
«Сегодня купить квартиру в Паттайе можно именно так – просто и быстро!», — говорит Ольга Бартеньева, хозяйка агентства недвижимости Suvarna Real Estate, идейный вдохновитель и организатор проекта галереи недвижимости.
Здесь, на территории выставки, представлены десятки интересных проектов, которые предлагают застройщики Паттайи в 2017 году.
Top Global Group, Matrix Development, Aurora Developer, Blue Sky Group, New Nordic Development, The Riviera Group, Dusit Group Pattaya – это неполный список компаний, объекты которых можно подробно рассмотреть, уточнить детали у консультантов галереи и задать все возникающие вопросы.
Выставка открыта каждый день, с 10 утра до 7 вечера, без выходных.
Специалисты по недвижимости внимательно выслушают ваши пожелания и предложат наиболее подходящие варианты. Ознакомиться со всем многообразием проектов Gallery Real Estate можно не выходя за пределы галереи. А вот на понравившийся объект вас, конечно, доставят с комфортом на машине, что бы вы уже на месте могли убедиться в верности своего решения – купить жизнь у моря.
Gallery Real Estate предлагает помощь при выборе как инвестиционных проектов в Паттайе, так и квартир в личное пользование.
Консультанты галереи предоставят максимум необходимой информации, сопроводят сделку покупки недвижимости на всех этапах, а также гарантируют клиентский сервис после приобретения квартиры или дома в собственность: помощь при сдаче жилья в аренду, необходимый ремонт, покупка мебели, оформление интерьерного дизайна, а также более широкий спектр услуг, таких как помощь в ассимиляции в Паттайе, трудоустройство, определение детей в сады и школы, местные и международные, оформление страховых полисов, юридические консультации и многое другое.
«Ключи от счастья продаются здесь»,- утверждает Ольга Бартеньева, и она знает, о чем говорит.
Закончив два высших экономических образования в России, успешная и деловая, с десятком заключенных сделок с миллионными оборотами, в 2010 году Ольга приехала в Таиланд на отдых: «Я сидела на Пхукете, ела супчик за 40 батов — вокруг люди, яркие краски, солнце, море и подумала – вот оно, настоящее, это и есть жизнь!
Из серой стервозной Москвы я приехала за философией и нашла, что искала. Здесь люди не торопятся в бесконечное завтра, а счастливы прямо сейчас». Следующие два года Ольга много путешествовала по любимой стране, набиралась впечатлений, опыта, новых знакомств, прониклась историей, культурой, сакральными учениями.
В 2012-м открыла собственный бизнес, стала партнером агентства недвижимости, теперь запускает собственную галерею, и говорит, что это только начало: «Мне обидно, когда говорят, что русский рынок недвижимости в Паттайе умер. Это неправда.
Наши люди сильные по своей природе, они довольно быстро оправились от очередных кризисных потрясений. Я верю, русские вернутся в Паттайю». А это значит, что сотни выгодных вариантов жилья на курорте ожидают своих будущих владельцев из России.
«Купить квартиру в Таиланде, действительно, просто. Гораздо легче и выгоднее, чем в той же России.
Совет
Здесь вы можете приобрести роскошные апартаменты с готовым функционалом: красиво оформленным интерьерным дизайном, современной мебелью и необходимой электротехникой, как говорится, заезжай и живи.
При том, что для покупателей недвижимости в Таиланде действует беспроцентная рассрочка, в том числе для иностранных граждан – ну это ли не рай? Можете ли вы позволить себе подобное в России?» — восклицает Ольга Бартеньева, и уверенно смотрит в будущее.
Там, в перспективе, а также в планах смелой девушки – запуск новых проектов и развитие собственного бизнеса, возможно, в столице Таиланда Бангкоке.
А в ближайшем расписании – стабильная работа галереи недвижимости Gallery Real Estate в Паттайе и расширение сферы услуг для клиентов, решивших осуществить мечту и, наконец, переехать в собственный дом или квартиру в одном из самых красивых и гостеприимных городов мира.
Посетите галерею недвижимости в Паттайе – Gallery Real Estate
Адрес: 383/2, Moo 12, Sukhumvit Road, Nongprue, Banglamung, Chonburi, Thailand, 20150, Office A10—13
Телефон: +66 642 071 777
Время работы: 10.00—19.00
Сайт: www.showproperty-pattaya.ru
Получай наши новости первым ВКонтакте
Недвижимость в Тайланде
Приветствуем Вас на нашем вэб-сайте, где мы стараемся в наиболее удобном виде отразить рынок недвижимости на сегодняшний день и дать Вам необходимую информацию по всем вопросам, касающимся жилья, законодательства, рассказать о тенденциях развития рынка и наиболее популярных предложениях.
Инвестиции здесь всегда будут привлекать иностранцев, с каждым годом Королевство активно развивается все больше по всем направлениям и если раньше, купить недвижимость в Тайланде было уделом бизнесменов и инвесторов, то сегодня мы наблюдаем за популяризацией страны и курортов, иностранцы уже давно участвуют во всех сферах бизнеса, а по инфраструктуре Таиланд сегодня является лидером среди Азиатских стран, что безусловно делает “Страну Улыбок” лидером Азиатского континента.
Мы будем сопровождать Вас на протяжении всего времени, от поиска идеального варианта и до тех пор, пока построится выбранный Вами проект, а Вы получите ключи и заедите в новое жилье.
Честность, оперативность и прозрачность – вот три кита, на которых строится концепция нашей работы по осуществлению продажи и аренды объектов в Таиланде (Паттайе и на острове Пхукет), как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Объекты на карте:
Недвижимость Тайланда 2018
В 2018 году тенденции рынка диктуют новые условия, финансовый кризис и обвал рубля также повлиял и на рынок недвижимости Таиланда, благодаря этому сегодня можно приобрести квартиры на 20-50% ниже рыночной цены, чем активно пользуются иностранные покупатели.
Предложения можно найти в разделе горячие предложения, список постоянно обновляется, такие предложения пользуются большим спросом сейчас, а выгода очевидна, ведь кризис дело временное.
Подбор и продажа недвижимости в Тайланде нашей компанией производится на высоком профессиональном уровне.
Всем своим клиентам в доступной форме мы предоставляем:
- Полную справочную информацию о налогах и других выплатах при покупке жилья.
- Консультации профессионального адвоката.
- Квалифицированную помощь специалистов на протяжении всего периода совместной работы, от подбора вариантов до получения ключей.
- Помощь в личных и бытовых вопросах, визовую поддержку, мы стараемся сделать так, чтобы ваша жизнь и отдых не обременялись такими вопросами.
Дополнительными преимуществами сотрудничества именно с нашей компанией станут:
- Специальные предложения по продаже кондоминиумов и домов в Таиланде, в частности огромная база специальных предложений;
- Возможность удаленно изучить интересующие Вас объекты и даже совершить дистанционную сделку, в надежности которой не стоит сомневаться;
- Мы постоянно проводим различные акции, направленные на повышение удобства работы с нами, экономию ваших средств и времени;
- Вы можете купить недвижимость Тайланда по хорошим ценам в любом городе и курорте, наши специалисты проводят индивидуальный подбор предложений, если таковых не оказалось в нашей базе данных, которую мы стараемся постоянно обновлять и следить за актуальностью предложений.В каталоге мы размещаем всю информацию по объектам с фото, видеоматериалами, планировками и схемами. По запросу наши сотрудники выезжают на проекты и снимают видео об интересующем Вас объекте;
- Вот уже несколько лет очень популярна дистанционная покупка, позволяющая купить квартиру не выходя из дома и сэкономить Ваши время и деньги, как это происходит – читайте в нашей статье: удаленная покупка квартиры в Таиланде.
Смотрите наши видео обзоры о недвижимости:
Уже много лет Россиян привлекает недорогая недвижимость Тайланда, цены в 2018 году стали доступнее, а новые технологии поспособствовали ускорению сделок. Если Вы приняли обдуманное решение вложить средства в зарубежную недвижимость, то Таиланд является одним из лучших мест для этого.
Несомненно, курорты Королевства отличаются между собой, Паттайя как туристическая мекка – давно известна на весь мир, а с каждым годом город меняет свой облик, становится чище и благороднее. Пхукет же привлекает своими лазурными пляжами, островами и природой, конечно остров является более дорогим курортом, это отражается и в ценах на объекты.
Аудитория покупателей и их цели очень отличаются, сегодня купить жилье в Тайланде по низким ценам – привлекательная возможность и иностранцы охотно пользуются этим, ведь за последние 5-8 лет Паттайя превратилась в сказочный мегаполис из маленькой рыбацкой деревушки, а теперь стремительно меняет свой имидж и приобретает статус безопасного семейного города.
Пхукет является курортом более высокого класса, где большим спросом пользуется жилье премиум сегмента.
Варианты и цены смотрите в соответствующих разделах на нашем сайте:
- Недвижимость в Паттайе
- Недвижимость на Пхукете
Чем же так привлекательна недвижимость в Тайланде?
- Комфорт: иметь здесь свою кваартиру или дом – комфортно. Свое жилье вы обустраиваете для себя лично, на свой вкус и, кроме того, перед вами не будет стоять вопрос «где провести отпуск».
- Выгода: возможность проводить отпуск в стране улыбок, а в остальное время – сдавая жилье в аренду, получать постоянный доход в иностранной валюте.
- Престиж: наличие собственных апартаментов за рубежом работает на ваш имидж.
- Климат: 365 теплых дней в году, сезон для жизни и отдыха круглый год!
- Инвестиционная привлекательность: Рынок жилья Таиланда имеет большой потенциал. В настоящий момент это одна из стран с минимальным налоговым бременем.
Недвижимость в Паттайе – по-прежнему является наиболее привлекательной в ценовом аспекте на территории Королевства т.к. она недорогая, относительно других регионов. А если в расчет взять низкую стоимость владения, то реальной конкуренции предложениям в других странах просто нет, т.к.
во многих странах налоги и таксы обслуживания будут составлять серьезную статью расходов.
Покупка недвижимости в Тайланде с нами будет надежной и быстрой. Приезжайте, знакомьтесь со страной улыбок и выбирайте себе дом или квартиру по вкусу – не будете разочарованы, а мы готовы помочь Вам!
Инвестирование в строительство в Тайланде
Все чаще нас спрашивают о том, как построить дом, виллу или отель в Таиланде. Мы имеем опыт ведения строительных проектов на разных стадиях и с удовольствием поделимся с вами. От разработки проекта и выбора земли до строительных и отделочных работ, далее мы можем помочь организовать бизнес, сформировать управляющую компанию, если это требуется.
Сегодня, все чаще инвестора, кто решил приобрести жилье здесь для себя или для ведения бизнеса – выбирают строительство, ведь стоимость строительства очень демократична, а продажа квартир и домов в Таиланде выгодна инвесторам, ведь стоимость квадратного метра в готовом проекте заметно отличается.
Подробная информация на эту тему находится в разделе нашего сайта: Строительство в Тайланде.
Аренда недвижимости в Тайланде
Агентство недвижимости в Паттайе – “Страна улыбок” предоставляет большой выбор объектов для аренды недвижимости в Тайланде, как в Паттайе, так и на Пхукете. Мы располагаем хорошей базой предложений от студий и квартир до домов и шикарных вил.
Краткосрочная и долгосрочная (3-6 месяцев и год) аренда жилья в Паттайе и на Пхукете осуществляется нашими менеджерами с соблюдением всех законов и правил, происходит подготовка объекта к заселению, уборка, сверка счетчиков электричества и воды, по запросу выполняется ежедневная или еженедельная уборка и предоставляются дополнительные удобства.
Стоимость аренды в Тайланде варьируется в зависимости от объекта и срока, также учитывается сезонность: высокий (зимний период, осень и весна) и низкий сезон (летний период). Например, снять квартиру в Паттайе на месяц в низкий сезон можно от $250 за месяц, в высокйи сезон арендовать этот объект будет заметно дороже – $350-400.
Обратите внимание
Если вы собираетесь пожить в Таиланде или провести какое-то время, то ценовая политика заметно меняется.
Снять недвижимость в Тайланде на долгий срок можно со значительной скидкой, например при месячной стоимости квартиры в 15 000 бат – можно рассчитывать на 10 000 бат в месяц при годовом контракте, таким образом долгосрочная аренда в Тайланде более экономична и выгодна, позволяет сэкономить 30-40% средств при заключении долгосрочного контракта.
В разделах нашего сайта вы можете найти варианты студио, квартир, домов и вилл на посуточную и долгосрочную аренду, задавайте свои вопросы, присылайте заявки менеджерам для более точного подбора вариантов под ваши потребности и сроки, мы обязательно поможем вам арендовать именно то, что сделает ваше пребывание в стране улыбок комфортным и приемлемым.
